Re: [心得] 新市宗大敍山

作者: jemdogdog (極度深寒)   2023-02-27 04:44:17
這個可以算是今年預售屋市場的經典案例
我先還原一下
星期六一大早
就有很多人在門外排隊
https://i.imgur.com/3Pdf7hh.jpg
10點鐘一開門
一堆人一窩蜂跑進去櫃檯付訂金
因為人數實在太多
代銷也沒辦法控制場面
不久以後就喊卡
除了很早很早已經完成手續
確定搶到以外
其他已經付錢的
不知道自己有沒有買到
因為場面真的亂七八糟
https://i.imgur.com/zVynG6x.jpg
https://i.imgur.com/02saWKX.jpg
後來代銷先叫我們去吃飯
等三點再公布
據我了解
兩房在當天只有釋出七間
因此真的秒殺
我們很早就預約報名的
只能傻傻的等
後來下午三點決定抽籤
抽不到的可以回家去
第二天立馬調整價格
一坪漲了大概好幾萬
現在兩房已經確定最少要40萬
我是當天買不到
而現在的價格太貴了
所以放棄
最後
恭喜有買到的人
你們一天就賺了幾十萬
作者: zeroyaking (賣屋貓奴才!!)   2023-02-27 05:02:00
市區透天~宗大風評不差
作者: triciala (TRICIA很不開心)   2023-02-27 05:31:00
當天預約10點..進接待中心結果一陣慌亂!下午三點有買到2房,但價格與早上相比已跳漲一波
作者: SEEDA (喜德)   2023-02-27 06:51:00
一坪不到40對台南人來說可能太便宜了
作者: smallkop (快離開這裡)   2023-02-27 07:23:00
40萬照搶
作者: Morphee (千磨萬擊還堅勁)   2023-02-27 07:37:00
影片比較生動 更讚很多人看不懂南科的價值,不知道南部高雄嘉義台南市區等想追求高薪一定要到南科。而南科上班要舒服舒適安全地上班,最好住在南科第一圈。薪資優勢,地理優勢,供需等等,說真的宗大開價算失策或讓利,七間便宜賣了老闆一定小嘔,算了當廣告費吧
作者: jemdogdog (極度深寒)   2023-02-27 07:55:00
M大你覺得40/P可以入手嗎?
作者: KUANGson (Mike)   2023-02-27 08:12:00
你確定你把這麼多人的臉放出來不會有問題嗎
作者: susuper (蘇舒跑)   2023-02-27 08:20:00
這樣看起來狀況比一天漲五萬的可能還亂?
作者: Morphee (千磨萬擊還堅勁)   2023-02-27 08:47:00
入手與否沒標準答案啊 看策略跟資產,自住需求可。長期投資且房產已經有賺的,再投入也可。貴是貴但此案有其稀缺性。財務有餘裕再考慮。
作者: william78811 (william)   2023-02-27 09:12:00
宗大建設品牌+新市市區+格局採光用心+良好建材氣密窗還選用三協的,相對善化幾個辣雞案宗大這案真的太香太香
作者: kktt254 (.....)   2023-02-27 09:16:00
宗大的房子就是香
作者: WarGod5566 (戰神五六)   2023-02-27 09:46:00
宗大在台南是聲譽響亮的透天建商,這些來買的應該是本地人居多?
作者: medama ( )   2023-02-27 09:52:00
厲害
作者: testPtt (測試)   2023-02-27 10:25:00
反正請演員排隊你也不知道
作者: slg (十二國記敗下去了)   2023-02-27 10:27:00
已經40了,上週五的VVIP還真爽
作者: ICHBINMANN (偶像路線!!)   2023-02-27 10:41:00
絕對不是演員,因為週五週六太搶手,我有朋友週六下午拜託我去跟他們高層說,但太晚告訴我,週六快晚上我請高層幫我轉告代銷,隔天就約我朋友過去,但就漲到一坪四十了,我很早就知道敘山跟另一場青田的開價,宗大是殷實建商,推案就是要趕快賣完然後好好完工,而且他們對當前房市的預估也比較保守,所以開價很實在,另一場青田同一個代銷,若沒重新定價可能也會是這麼瘋狂
作者: PoloHuang (黃保羅)   2023-02-27 11:09:00
廣告打超大
作者: kktt254 (.....)   2023-02-27 11:43:00
可以透露一下青田大約的開價嗎?想買
作者: bustinjieber (賈小斯汀)   2023-02-27 11:57:00
不信,都是臨演,騙不了我的活絡演藝圈給推
作者: muscleloser (muscle_loser)   2023-02-27 12:26:00
一次只賣七間?
作者: zeroyaking (賣屋貓奴才!!)   2023-02-27 12:27:00
假博推文真的讓人次次看清楚假博的真面目 XD
作者: testPtt (測試)   2023-02-27 12:33:00
不演的話那人數一早排就賣完了 後面直接請你回家
作者: alexstag (alexstag)   2023-02-27 12:34:00
確實後面買不到啊XD第一天就先封盤暫停了
作者: alexegg (Be Happy)   2023-02-27 12:48:00
請問車位價格
作者: zeroyaking (賣屋貓奴才!!)   2023-02-27 12:52:00
假博又被打臉了 又是歡樂的一天
作者: Morphee (千磨萬擊還堅勁)   2023-02-27 12:53:00
排骨2跟陽光四季單價也都破40了,好案越晚買只會越貴。
作者: kyova   2023-02-27 13:07:00
宗大不錯啊。你看比較好的建商在南科有幾案...現在一二線品牌看到以後應該就比較敢買地推案了。宗大以前就蓋過不少大樓。近年透天為主,大樓只有凌波揚和陶里原。華平路那邊地點也很不錯,看之後產業專區發展。
作者: williamchan (infinity P)   2023-02-27 13:11:00
善化有哪個建案是搶成這樣嗎,還是新市比善化有未來
作者: zeroyaking (賣屋貓奴才!!)   2023-02-27 13:16:00
w大 上面kyo大已經說明原因了 宗大品牌真的沒啥被嫌
作者: kyova   2023-02-27 13:16:00
善化看僑昱吧。雖然地點比較偏。我覺的是2房總價太便宜了。
作者: williamchan (infinity P)   2023-02-27 13:17:00
了解 建商品質真的重要
作者: kyova   2023-02-27 13:17:00
FG才是未來第一戰區,55+9公頃夠你放幾千上萬戶了。短期可以舒緩一下。阿不過區段徵收完又引進幾萬就業就很難說了。政府徵收重劃有點偏保守,到底要保留給產業還是住商有點舉棋不定。
作者: williamchan (infinity P)   2023-02-27 13:22:00
不過新市要上北外環加國八國一國三 相當方便,除了LM有學區加持,價格可超越善新,善化其餘位置不覺得有特別之處
作者: kyova   2023-02-27 13:24:00
你說的沒錯。新市還有新市產業專區、南科三期。另外還有大洲和港口東側那兩塊腹地。就算對家庭收入1 2百的來說,這總價絕對不貴的。A~G區段徵收的優勢在於台積電F14 18比較近。而且也是未來進駐的腹地。隨時on call XDDD
作者: williamchan (infinity P)   2023-02-27 13:31:00
說實在新市去台積也很快啦XD
作者: Tylose (Tylose)   2023-02-27 13:31:00
南科的從業人員已經和竹科差不多了宗大那地點去台積15分鐘內開車會比較慢,民生路太會塞,但台積上班時間可能不塞 XD大洲那邊秋冬吃化學臭味就飽了,港口東邊有水泥廠空汙自住的話,慎重考慮阿新市我不看新和重劃區,是因為那邊是空汙第一排
作者: zeroyaking (賣屋貓奴才!!)   2023-02-27 13:34:00
我boss前幾個月a區農地直接翻倍賣 成交了 大約6>14
作者: Tylose (Tylose)   2023-02-27 13:34:00
宗大這間比較裡面一條街,就差很多了
作者: zeroyaking (賣屋貓奴才!!)   2023-02-27 13:35:00
然後大約一千多坪 當時po這邊 被罵得要死 哈哈哈
作者: kyova   2023-02-27 15:16:00
大洲那個是糖廠,港口東側看地籍圖資似乎也是公家或國營的地。應該是產業專區腹地,提供南科或相關供應鏈之用。雖然大洲那邊目前預定住宅用地,但那都還早,還可能會變。ABC、FG、LMNO周遭還一堆都計農業區,住商應該優先變更這些工廠汙染我覺得都有可能改善,類似鹽行大成飼料廠搬遷。大洲交流道和樹谷聯絡道弄好後,史博館、大洲整片也可炒。

Links booklink

Contact Us: admin [ a t ] ucptt.com