2018年我記得竹北高鐵和竹科精華地段 頂多30萬~還常常聽到2字頭
不知道為什一個疫情過後
新竹房價就變天了
現在幾乎沒有低於5字頭~好一點的都6字頭
短短的5年房價翻一倍
全台灣好像沒有一個地方比新竹房價還離譜
工程師這5年賺的還不夠補一間房的差價
要捷運沒捷運 要教育真的盤子教育費 到處都是高檔盤子價格的餐廳
新竹房價真的是鋼性需求再撐盤的嗎?
到底哪來那麼多盤子再買?很好奇新竹人對這房價飆漲有什麼看法?
作者:
pauljet (噴射機)
2022-02-27 00:00:00出生率最頂XD
都漲成這樣還沒剛性？要炒作也是要有基本面，不然怎麼當海賊王，怎麼去年不炒航空股
作者:
yisian (å…ˆæˆA貨æ‰èƒ½æˆç‚ºçœŸè²¨)
2023-02-27 00:12:00建議你先去了解新竹平均年薪再對比其他縣市
作者: cparalph 2023-02-27 00:12:00
就是不知道才會漲
作者:
s11qs4 (小玄)
2023-02-27 00:21:00作者:
keishei (k許)
2023-02-27 00:23:00想買竹北嗎？
這些盤子收入薪資跟金流都是銀行眼中最優的，竹北新竹這樣的盤子越來越多
作者: kyova 2023-02-27 00:31:00
人家有的盤
作者:
Morphee (千磨萬擊還堅勁)
2023-02-27 00:31:00全台最剛
作者:
s11qs4 (小玄)
2023-02-27 00:33:00聯發科總部遷竹北 以後走路上班發科總部在那 剛需會不少
沒辦法，自然增加率最高、平均薪資最高、平均繳稅最多的前五個里好像有三個在大新竹區
作者:
Morphee (千磨萬擊還堅勁)
2023-02-27 00:37:00不管男女 要翻身就是到竹北
作者:
klsd (因為愛所以愛)
2023-02-27 00:43:00錢太多不知怎麼花只好一直買房的剛性需求…
作者:
humbler (獸人H)
2023-02-27 00:48:00炒房不用理由
竹北前幾年不買房的，現在可能要再努力工作賺錢很多年才可以買，而且越買越小。不然就要買到外圍去才有機會了
作者: goto5566 (我好餓) 2023-02-27 00:51:00
樓主是納悶為啥這兩年漲這麼多吧，豬屎高薪又不是這兩年的事，我簡單說是之前基期太低，當時輕鬆買更是輕鬆賺，現在只是回歸均值。
作者: sbshiu (玻璃彈珠越來越少) 2023-02-27 00:51:00
人口(年輕族群,人口流入)、經濟(就業機會，收入高)
作者: james112214 (阿因) 2023-02-27 00:59:00
這不是剛性是哪來的買盤
作者:
ahlolha (啊囉哈)
2023-02-27 01:02:00發哥每次喊了要搬到竹北高鐵 就
業界今年停滯 但也沒有糟到讓他們付不起房貸反正工程師都在加班沒時間花錢 房貸付得起就好
作者:
loking (J)
2023-02-27 01:16:00科技業這幾年真的是薪水暴漲啊
作者:
k374318 (k374318)
2023-02-27 01:19:00看看中古10年左右價格600萬上下再砍7折就可以買了，但現在有地方住實在不想買房自虐
作者:
lovemost (螃蟹)
2023-02-27 01:22:00你的想法還停在五年前，也懶得糾正你，你覺得不值得是你家的事，不需要獻醜
作者:
Morphee (千磨萬擊還堅勁)
2023-02-27 01:24:00程度差太多……有點難看
作者:
aa00788 (小Lee)
2023-02-27 01:25:00跌回20再買 一定要用一輩子去等待 加油
作者:
chouvincent (我肥宅 我驕傲)
2023-02-27 01:42:00一堆學弟接盤 不投資嗎
作者:
Refauth (山丘上的長號手)
2023-02-27 02:03:00[請益] 年收五百萬的竹科年輕工程師家庭真需要買房嗎?XD
作者:
Zepho (抹神)
2023-02-27 03:01:00中美貿易+疫情+GG 7nm 一次來 當然噴到天上再也不可能回到一坪2字頭了以前還在說竹科有點衰退 當然沒人要買房
有錢就可以任性，可以盤，可以用鈔票打臉看衰的人早買房的，這一波暴漲可以提早5年、10年退休
作者:
iiiikkk (allection)
2023-02-27 08:07:00當初一坪2x萬一樣也是有人嫌貴買不下去到現在直接躺平的
作者:
kk1234 (科科)
2023-02-27 08:09:00薪水高 房價跟土城新莊差不多 委屈了
作者:
toto123 (煩.....)
2023-02-27 08:11:00薪水高 但是可以領這薪水的也不多啊有幾個人可以進 IC一線公司 當工程師
作者: hendryinptt (阿呆) 2023-02-27 08:18:00
光發哥就一萬人了，再加聯詠瑞昱上面有人貼了可以參考一下gg薪水雖然較低，但他基數大這就是支撐新竹房價的重要因子
作者:
toto123 (煩.....)
2023-02-27 08:21:00原來科技公司只有發哥 跟聯詠 然後其他地方都沒理工科職
作者:
iiiikkk (allection)
2023-02-27 08:23:00買不起就繼續租房看等得到房價拉回嗎？
作者: hendryinptt (阿呆) 2023-02-27 08:23:00
主要是比率問題，新竹腹地比較小工程師居住的比較集中
新竹縣市出生都比死亡率低了，哪有出生率第一…新竹真的是腹地小，比高價，台中七期更高，但整體房價不如新竹，因為台中太多重劃區分散，桃園也是，觀音、大園都有重劃區..
作者:
MacD89 (MacD89)
2023-02-27 08:45:00螃蟹 慧榮 在高鐵附近也都有新廠在蓋 今年豬屎屋雖然慘 但但去年分紅還能撐很久
作者:
ppbody (屁屁八滴)
2023-02-27 09:09:00等你年收500就不會問這個問題了
作者: limeazure (...) 2023-02-27 09:33:00
新竹房子真的不貴啊，平均家庭年收500-1000萬
作者:
kk1234 (科科)
2023-02-27 09:33:00分紅可以撐很久 ~ 但房價好像卡在新莊土城等級很久了
作者:
kk1234 (科科)
2023-02-27 09:34:00真的不貴沒錯 就土城房價是要多貴
作者:
MacD89 (MacD89)
2023-02-27 09:39:00新土去內科要很久吧 竹北去台元 關埔去竹科就15分鐘內的事而且是開車新莊土城上班時間開車去內科大概會崩潰還是大家都googler?都搭捷運去板橋和信義區?
作者:
kk1234 (科科)
2023-02-27 09:44:00交通沒啥重要的 ... 新莊土城那麼鳥 竹北房價竟然卡在這過不去 委屈了
作者:
MacD89 (MacD89)
2023-02-27 09:44:00新莊土城搭捷運去內科也是轉到崩潰啊 文湖線超擠 要等北環
作者:
alexstag (alexstag)
2023-02-27 09:46:00新莊土城沒研究，也是會蓋牌65以上的實登嗎？
作者:
kk1234 (科科)
2023-02-27 09:48:00蓋牌沒研究 ... 最近南港讚嗎 XD
作者:
alexstag (alexstag)
2023-02-27 09:48:00南港只看預售實登就是很少，一個月個位數這種竹北目前高鐵區66以上蓋掉，其他區域可能60出頭就蓋了自己覺得新莊土城跟科技業沒啥關聯，就是被板橋推擠過來的第一第二站
作者:
MacD89 (MacD89)
2023-02-27 10:02:00其實看中位數覺得房子貴到買不起 但看gg發哥賺那麼多外匯又會覺得啊不然那麼多錢能跑去哪?
作者:
dan0206 (很美的妳很傻的我....)
2023-02-27 10:12:00一堆人為工程師擔心XD身邊朋友35歲以上雙工程師組合真的蠻多的~就算不在一線廠,這年資雙薪加起來250-350比例應該是一半以上真的是不用太擔心啦~
作者:
kk1234 (科科)
2023-02-27 10:41:00250 ~ 350雙薪不難 台北新北系統廠也一堆 ...
作者:
yaomac (西裝男)
2023-02-27 11:02:00嘴砲系統廠250~300說下哪家什麼職等
作者: ppuuppu (nonoon) 2023-02-27 11:02:00
一個家庭月收30-40萬你覺得他們會做甚麼事
作者:
zzyzx (rd.)
2023-02-27 11:40:00沒錯是炒作 建議跌回20再買
老話一句，市場就是這樣，去分析解讀就好從中學習經驗沒人有義務教你，房版就是好心人太多
作者:
maypcc (The K)
2023-02-27 11:52:00這兩年少數工程師賺翻了好嗎 收入至少x2 好一點x32016兩房700-800 對這些少數工程師賺1-2年就可以繳清了...房價能不漲嗎
作者:
kk1234 (科科)
2023-02-27 11:56:00廣達鴻海35以上年薪125不難吧新竹WNC，智易35歲以上 年薪125以上應該也沒問題嗎沒問題吧 ... 打錯
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2023-02-27 12:10:00系統廠雙薪250~350確實是不難啊
作者:
alexstag (alexstag)
2023-02-27 12:19:00家庭年收300看起來是基本盤？這樣子一直嫌貴是怎麼回事？
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2023-02-27 12:28:00因為傳產或是服務業雙薪更多啊
作者:
pegen (卲柏)
2023-02-27 13:53:00因為便宜就漲價啊，市場機制
作者:
aak3147 (aak3147)
2023-02-27 14:42:00原因你都知道，不願面對罷了
新竹同事不是直接買地自建,不然就是7,8年前就買近期大部分都投資客, 不要傻傻進去接盤子
作者:
deepdish (Keep The Faith)
2023-02-27 15:15:00自從某代銷公司拉一票台北客下來掃貨後就回不去了，同時剛好有個讓利又幫換約、排隊買房排到上新聞的建商，加深恐慌感
作者:
Refauth (山丘上的長號手)
2023-02-27 16:47:00"工程師這5年賺的還不夠補一間房的差價"？！你認真嗎？XD
我們新竹在地人，家裡是科技業，真的是剛需，小孩學區要搶原本長輩阻擋，現在也是說能買趕快買，外地工程師來關埔關新租金2-3萬 釋出馬上有人來租每年學弟妹來工作也是需要買房，投資客2021年買都是賺的，很少有2022還投資買新竹的啦
作者:
javatea (齁齁)
2023-02-27 17:43:00不知道 我知道身邊的人賣出了大部份給盤子接盤了
盤子就是學弟妹啊，要成家自住在新竹也是只能接，接了更不願意賠錢賣事實就是很多人沒跟上腳步，我遇到很多台北人（長輩或八年級同輩）他們還問我，你怎麼敢買預售屋，不怕倒掉喔？
作者:
maypcc (The K)
2023-02-27 18:53:00預售屋最後倒掉 對園區客影響也不大 也不過損失半年的分紅而已
作者:
STAEGG (小胡同)
2023-02-28 01:15:00身邊一堆人還想在竹北多買一間，怎跌
作者: mow1982 2023-02-28 06:34:00
你就是沒買到，不願意接受現實，好可憐
作者:
OnlyRD (里巷人)
2023-02-28 10:45:00至少我住高鐵區透天是絕對不想搬家，未來高鐵還會蓋200公尺以上雙子星大樓，跟台北雙子星同一個老闆，是要怎麼降價？XD
作者: pymax ( ) 2023-02-28 12:29:00
一堆人滿手現金在等光埔二期 怎麼跌
作者: SEEDA (喜德) 2023-02-28 13:43:00
剛性的投資需求