※ 引述《cc161 (小菜)》之銘言：
: 請問大家,公務人員家庭年薪190萬上下,加上2個小孩,該選擇新竹哪區呢？因為地緣關
係
: 一定要留在這,需要後援的幫忙！暫時不考慮離開,謝謝大家
首先年薪190萬公務員薪水相對穩定變數較少
可抓年薪3成約1700萬房子3房
若堅持買預售 大概是40萬/P的房子
新竹真的不好挑 40左右大樓預售區域往下供參考：
芎林 40-45
牛埔 二重埔 35-40
新埔田新 寶山 頭份/竹南 竹東 新豐30-35
南寮 湖口25-30
芎林：好比超大型重劃透天住宅區域 竹科外溢區域 近高鐵 缺點是學區 且人口少限制機
能發展 但消費力高因此星巴克進駐 未來麥當勞可以期待 主要賣給買不起竹北的人
牛埔：機能完善 近竹市市區 缺點離竹科台元遠 享有北區經國路機能 公道三重劃 香山
區公所 因您貴為公務員非竹科上班 本人最推薦你買這區
二重埔：離竹科近 國中學區是上述區域裡最好 聯外交通多 缺點為巷弄小 一個里快比芎
林多人 機能卻仰賴關埔 原因為地目工業地多 科三計畫綁著限制長期的發展
新埔田新：最不建議浪費錢買的區域 機能吃板條喝珍奶去全聯寶雅沒問題 它聯外交通為
最大缺點 僅有一條經過遠東紡織廠的路往竹北 其餘為山路 學區也有很大的問題 近期出
不了貨的房蟲會洗腦推銷 要小心
寶山：最靠近竹科 但在深山裡 無機能無學區 竹科人可買但你是公務員不推
頭份/竹南：苗栗傾全力發展的區域 擁有苗栗最好的機能 上述區域機能最好 學區第二名
其餘仰賴開車上國道 小孩考上高中必須搭火車 是我第二推薦區域
竹東：PTT統稱新竹三重 原住民8+9 聚集地 基本機能非常ok 擁有三家醫院 但巷弄狹窄
人口素質堪慮 地理位置靠山
南寮：地理位置靠海 如同竹東地理位置不佳 本身基本機能普通 風大且治安差 仰賴5公
里外市區機能
新豐：新竹外勞人口聚集地 基本機能ok 其餘仰賴新竹市及竹北市 重劃區巷弄狹窄地少
若非在附近上班不推
湖口：因與其他區域皆有距離 靠近楊梅 因此價格較低 近期重劃區擁有星巴克及麥
當勞 基本機能還ok 其餘仰賴竹北市
推薦：牛埔,頭份竹南
不推薦：新埔田新（以性價比看待）
作者:
spsu (sp)
2023-02-27 16:21:00認真好文給推
作者: kyova 2023-02-27 16:35:00
不明覺厲。新竹指南。
作者:
pxycho (trolltrolltroll)
2023-02-27 16:35:00關西啦，超便宜
作者:
etrangere (outsiderOfTHEworld)
2023-02-27 16:39:00你真好
作者:
sai0613 (賽嗓)
2023-02-27 16:45:00這篇讚
作者: WenliYang (羊蹄嘟) 2023-02-27 16:45:00
不錯
作者: d9003000 (0) 2023-02-27 16:47:00
推推～好人
作者:
E34041189 (bittersweet)
2023-02-27 17:14:00牛埔等補漲 寶山有些都40了又沒機能 牛埔還在35-40混牛埔未來21,掬員都不錯,想要高級一點的就中山世紀 屋齡也新
作者:
Morphee (千磨萬擊還堅勁)
2023-02-27 17:20:00看看就好 水瀧被罵爆兩年 翻倍 縣三被酸爆 一年翻倍
作者: axz123999 2023-02-27 17:23:00
專業
作者: sartre2 2023-02-27 17:32:00
新埔交通就差一個埔東隧道 現在真的不值這個價 沒有很方便 炒作成份很大
作者:
j401f2 (我要吃飯)
2023-02-27 17:40:00同意 基本上新埔就是盤子買的 除非把犁頭山剷平我就認了
作者:
tonyscat (Wall瑪律呀)
2023-02-27 17:48:00推這篇
作者:
ss87316 (Quasimodo)
2023-02-27 18:08:00金雅區也可以考慮？
作者:
zhi5566 (協志 5566 最棒)
2023-02-27 18:21:00芎林不是透天 就不用了 那區主打鄉間重劃透天很搶手這幾個點 只要離國三近都是不錯選擇 桃竹苗國三 就是GG走廊 寶山研發蓋下去 只漲不跌 最雷就是新埔 其他就看需求
作者:
dslite (呼呼)
2023-02-27 18:26:00芎林喔 新城斷層第一排
作者:
dslite (呼呼)
2023-02-27 18:29:00建議去買新竹市北區 沒落商圈價格低但基本機能都有城隍廟比竹北便宜 以前難以想像
作者:
humbler (獸人H)
2023-02-27 18:32:00他的預算其實竹北還是找的到啦
作者:
zhi5566 (協志 5566 最棒)
2023-02-27 18:42:00斷層就不要選金獅 可以選文德 只是價格就貴不少
作者:
cc161 (小菜)
2023-02-27 18:58:00謝謝大家,我們會好好參考的！很多意見都很受用,牛埔我們真的沒去看過，謝謝版友提醒我們會去看看,感恩
作者:
bnn (前途無亮回頭是暗)
2023-02-27 19:06:00好人
作者:
jpbptjp (海海人生)
2023-02-27 19:22:00新竹居大不易，一坪40在桃園差不多可以任選區域了
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2023-02-27 19:29:00上次走61停一家7-11人超級爆滿是在香山嗎？看起來很熱鬧
作者:
wjlfox (wjlfox)
2023-02-27 19:46:00年薪190萬？新竹公務員都是簡任官！
作者:
kiriru (尋找失去一半的心)
2023-02-27 19:47:00巨城商圈要看輻射到那邊
作者:
kiriru (尋找失去一半的心)
2023-02-27 19:48:00民生路太多八大場所 鐵道旁不只40/p民主路民權路沒什麼符合條件的
作者:
susuper (蘇舒跑)
2023-02-27 20:13:00幫推，好心分析。
作者:
dslite (呼呼)
2023-02-27 20:23:00文德建蔽率50% 容積率150%比竹北高鐵區還哭
作者:
E34041189 (bittersweet)
2023-02-27 20:35:00未來牛埔如果星巴克入駐 會再往上 大概40地板
作者: Mrquestion (Mrquestion) 2023-02-27 20:39:00
只能推了
作者:
OnlyRD (里巷人)
2023-02-27 20:41:00國盛街那附近啦，老區機能可以，而且之後會重劃開發。
作者:
s5517821 (買不起蘋果)
2023-02-27 20:57:00蠻中肯的
作者:
CB34 (新竹~鐵人三項~讚啦)
2023-02-27 22:16:001700買不到芎林新透天了
作者:
psow123 (花王洗髮精)
2023-02-27 22:46:00推爆
作者:
jabari (Still不敢開槍的娘娘腔)
2023-02-27 22:54:00有過經國路喔 那牛埔推推
作者: idmaker (SMAN) 2023-02-27 23:14:00
清流文
作者: cparalph 2023-02-28 00:08:00
新埔真的不行呀
作者: jm8446 2023-02-28 00:31:00
推
作者:
WHD1445 (fish)
2023-02-28 00:43:00竹東也要有 星巴克 家樂福 轉運站 停車場了換鎮長以後 有慢慢好轉的跡象但如果有錢的話 還是不建議來竹東XD
作者:
f544544f (夢*像毛毛雨，降雨量太ꐳ)
2023-02-28 01:01:00芎林就要賭新城斷層 賭輸房子就沒了
作者:
STAEGG (小胡同)
2023-02-28 01:04:00我就從竹東逃到竹北的，8+9真的多
作者: resy 2023-02-28 01:12:00
好人，推
作者: eknbz (^_<) 2023-02-28 01:53:00
這篇算公道，和我的觀察認知有相符
竹東人+1， 這裡真的要被原住民佔據了雖然有台泥重劃，但想吃好一點的只能上68
作者:
smile36 (笑容可以是好心情的原因)
2023-02-28 08:39:00牛埔建議注意學區，資源有差
作者:
hiyida (æˆ‘å¿ƒè£¡éŽ–è‘—ä½ ä¸æƒ³ä½ 出來)
2023-02-28 09:30:00之前假日會路過竹東 89真的有夠多可能是九降風電影影響的
作者:
chienk (.................)
2023-02-28 09:37:00竹東只推最東邊到二重埔。越往東越不推
作者: tony825011 (tonychen) 2023-02-28 10:11:00
讚
牛埔現在哪有40內的 騙倫~離竹科不遠啊 走景觀轉寶山到竹科比金雅還快 不信自己Google
作者:
E34041189 (bittersweet)
2023-02-28 16:20:00牛埔10年內40/p的物件還是找的到 只是所剩不多
作者:
lovecut (值得憂鬱的季節)
2023-02-28 22:39:00穹林都要40 我笑死
作者: Juneje (Jay) 2023-03-02 04:31:00
芎林40以上還有人買？希望是真的 我就住這:)