今年準備完成結婚大事，一直尋尋覓覓適合的新婚房，也看了不下30間的案子（越看越難
過）
目前手上大約準備250左右的頭期（想找1200-1250可成交的物件）
主要生活區在西屯（公司）跟北屯昌平一帶
以下說的都是室內坪數：
1、蛋黃區：15坪以內、屋齡1-10年左右
2、蛋黃區：15-20坪、屋齡10-20年
3、機捷特區：15-20坪、屋齡5年左右（也有新成屋）
4、東區：15-20坪、屋齡10年上下
5、全區：20坪以上、屋齡超過20年
看了這段時間，一直這些選項在環繞
目前以居住10-15年後換屋，我要以哪一個面向去篩選較佳？
這些是我目前購屋的條件，第一次買房，希望大神們可以給些明燈，不奢求撿到便宜，但
不希望買貴
1 室內坪數：17以上（不含附建）
2 2-3房
3 屋齡：20年以內
4 區域：距離逢甲15分鐘以內（北屯、西屯佳）
5 車位：機械或平面皆可（可停休旅）
6 輕裝潢，或無裝潢佳
7 成交價1300內
8 不要 ：2樓、頂樓、樓中樓

是我會選 2 或 3

除了重劃區，選擇性真的不多

借問一下 一般人不是新成屋也可能貸到8成嗎？

不考慮其他條件的話，只有東區有機會。

為什麼不要樓中樓

為何不要頂樓？你知道好不容易買房，樓上住一個很吵的，搬又搬不走，這是很痛苦的

看有沒有計畫生小孩 有沒有要養寵物 有的話空間選大一點的 1先去掉二樓也可以選 新建案水管轉折處不在二樓 而且二樓通常最便宜頂樓也沒啥不好 還不會被樓上吵 說很熱漏水也還好 防水做好開冷氣就簡單解決的東西 鄰居才難搞而且頂樓還可以用這些理由去殺價 你不要的樓層 價錢都更好談既然本來就有計畫換屋 為何條件不先放寬一些

這價位西屯中科國安一路兩房十幾年屋都有，未來換屋拿來租很方便

你已經看了30間 還沒確定自己要的是什麼 這樣看房這是在浪費時間而已如果今天出了一間條件都很符合你的你還要考慮 不能馬上決定 那其實條件那麼嚴格也沒什麼意義你是自住客 你覺得好的 一定也有其他買方覺得好當你考慮完 早被更成熟的買方買走了

頭家厝嘉泰捷郡屋齡十年內，價位低一點，有明星頭家國小，未來換屋應該好租好賣

機捷富宇有在喊這個價位

永遠看不到一百分的房子，有換屋規劃只要買地點是人口移入，有工作需求的地點，一般小家庭的物件，未來都好脫手，工作目前西屯中科最強，你剛好工作在西屯，當然就買西屯

二樓最便宜跟彎折沒啥關係了吧 有更多便宜的因素

自然掉落物風險

頭期只有250，我會建議你看1000的就好1200-1300你未必啃得下來，除非還擠的出錢

1300找西屯20年以內的不會太優，要不要放寬屋齡呢

加一點有中港the one? 我朋友剛買 需求跟你蠻像的

北屯物件多而且應該有你預算的房子

和宜好好可以看看，應該小爆預算，做好功課勇敢談價吧

買房，這不問新婚老婆意見，老婆說哪裡就買就是一百分

G0就免了 先不說價錢 光上下班塞車就飽了 更何況目前還沒建完就這樣了

沒有選到海線，沒有什麼好猶豫困擾的啊

如果要生小孩下，空間跟屋齡往上拉高二樓的唯一優點就是小孩可以亂跳，不會被敲門

頭期太少了，250想買到1200真的太硬

可以接受中古屋的話近西屯20年大二房應該還有1000內這個討論你還是要拿幾個喜歡的物件上來比較不然真的很難給什麼有用的意見

頭期建議拉高到300以上 貸款8成 會比較有機會西屯真的不容易 找到你想要的，不然就看20-30年的公寓大樓

我推國安一路那邊 中科商圈未來都好處理

櫻花摩登歐洲？

南屯生活機能也不錯不考慮嗎？

購屋條件設定這麼多 西屯附近也太難挑了

選2，你這條件在西北屯不難找呀，我條件跟你類似，最近才剛簽約一間在西屯12年屋，雖然成交價多你預算100萬，但是我貸到8成5+寬限3年，也是很輕鬆。推薦你兩間是我目標名單內的林鼎跨界跟森MOMA今年冷盤期，也許會有恐慌仔急售，價格就相對好談，多找找吧！！

這幾個條件選2 屋齡拉高一定有你要的

錢不夠，就是要選將來好脫手的，沒有第一次就買到。

1250兩房g0-g4蠻多可選的吧…

室內15坪跟室內20坪，價差2百多萬。

你的條件G0輕輕鬆鬆買

G0超過17坪平車1200內應該有,且街道景觀跟大樓都相對新,年輕人喜歡,反觀西/北屯蛋黃區沒有拉高預算的話,條件不會太好

是我就找11期要不然就公司附近。

我推東區，自住兼投資

親家福星道？