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https://moptt.tw/p/home-sale.M.1676205922.A.35F
我沒事不會貼外部連結 放心 不是流量咖
除了房仲 還有土開 中人
這些負責媒合的職業 你說能不能用電腦取代
買賣房子 有時候不是只有價格上的問題
更多是人性 心態上的博弈
少了中間第三方 真的未必好談或是便宜
我自己每次談屋主自售 都沒談下來
而我習慣追蹤物件 在新莊第一間跟屋主談的剛好現在在我家遠遠可以看到
那時候我記得他是要實登+150賣
（591寫為彼此省下仲介費 結果是連仲介費都要吃）
想當然這個一定談崩 過應該是兩年我看他開始有點燈 好啦 真的賣到那價格了….
還有一次我真的聽到經典名言
屋主自售 然後說我的房子不一樣
然後我在那個社區買了另外一間
後來那個不一樣屋主賣很一段時間找了仲介
那時候只要推我這間的我都跟他說 加油祝你幸福
雖然他最後真的幸福了......
我自己也賣過但我都是直接找仲介
當然中間不乏有人想跳過仲介的
找總幹事傳話的 去管理中心要我手機的
甚至透過曾經跟我買的買家要到我的資訊
（用臉書搜我名字傳訊息給我 金變態）
https://i.imgur.com/zMFx3XP.jpg
https://i.imgur.com/TgfRlGn.jpg
https://i.imgur.com/4TaRsDg.jpg
https://i.imgur.com/OBOzXLe.jpg
https://i.imgur.com/QYG7Yh6.jpg
https://i.imgur.com/c2BKQiw.jpg
https://i.imgur.com/xLHokt5.jpg
其他都是用電話連絡 只有一個有點煩 改用line
我當初因為考量到稅金問題 把房子跟車位拆賣
舊制 所得稅在跳上去一個級距不如擺在那養蚊子
所以我佛系掛 並且條件是 買可以但是要明年才能過戶 中間送你停都可以
然後就這個跟買我房子的買家要到我連絡資訊
然後展開半年的故事
最後還是拿到我想要的利潤
我分享都是真人真事 對天發誓也行的那種
畢竟只有自己親身經歷過才知道細節在哪
有些人天生喇叭嘴 說就天下無敵 做就無能為力
如果理論上可行 我下一步一定是付諸行動
證明我的理論 真的沒問題
如果對自己理論有信心但又一直不行動 我就很問號了
就像我分享一定是有成交才會分享
像sway什麼789出價法 還有板友喊七折
臉書的五折團
你都沒成功過你好意思把這種爛招教人喔
有時候執行力很重要
2021的時候我買了農地蓋組合屋
其實有這個想法也不過就是一兩個月的事情
我有朋友很多年前就說房子很貴 建商無良 這些房子都沒這個價值 然後他要買地自建 給
狗狗大庭院 嗯 到現在應該至少8～9年了
他還停在思考階段
回到現在的市況 掛賣少 需求仍在
所以價格反而往上
但我會持續購入
不要跟我說什麼全掃不會
如果不是資金有限
我會買到你看不到下新莊有20年內的套房
就像娶老婆一樣
一夫一妻制
當然選出得了廳堂 入的了廚房 最後還能進睡房的
更挑一點的是不是還要考慮年輕緊實的未來
在78一點是不是父母雙亡 無兄弟姐妹者佳
如果可以娶一百個
看順眼就帶回家了啦