作者:
jump0517 (Sonic)
2023-03-02 13:30:25連結：
https://udn.com/news/story/7241/7004073
內文：
消費者擺明等降價 建商採龜息大法、送家電技術性讓利
房市整體市況仍低迷，住展雜誌企研室經理成采錡表示，業者多集中火力銷售已進場的建
案，並採取緩慢籌備、低調潛銷的「龜式推案法」，近一個月新公開建案仍不多；今年2
月北台灣預售屋推案量僅約350億元，較1月減少近200億元，月減幅35.7％。2月北台灣完
工釋出的新成屋戶數僅50多戶，且無單一案量達15億元以上的指標建案。
成采錡表示，目前多數賞屋民眾「詢價不出價」，擺明態度等降價，但多數業者仍不願在
成交單價上讓步，於是市面上愈來愈多建案推出包括簽約送家電、六位數獎金等「技術性
讓利」方案，期待以此拉抬成交量；不過盤點近期北台灣銷售表現突出的建案，「相對低
價」依然是讓消費者不再踱步觀望，決定出手購屋的最有利建案條件。
代表北台灣新建案市場概況的「住展風向球」，2023年2月分數42.1分，分數較1月（42.7
分）減少0.6分，對應燈號維持綠燈；與去年同期（44.6分）相比，分數減少2.5分。風向
球六大構成項目呈現「二升、一平、三降」，其中來客組數、成交組數分數上升，議價率
分數持平，預售推案量、新成屋戶數、待售建案個數分數下滑。
心得：
代銷好像沒交易量都有點苦哈哈
不像前兩年那麼風風光光了
期待早日降息讓房地產的熱度重返榮耀?
作者:
toto123 (煩.....)
2023-03-02 13:31:00送保時捷凱彥
作者:
AhJaTyYn (AhJaTyYn)
2023-03-02 13:32:00等蔥價加送賓士在說
作者: diablojonn 2023-03-02 13:33:00
送裝潢 送家電 一卡皮箱入住 YA
作者:
CCOOGG (VC)
2023-03-02 13:35:00沒人想盤子價幫建商退休吧....
作者:
angele (yukino)
2023-03-02 13:36:00我以為都廳大院也算指標建案了，預售不算？2000多戶耶！
作者: solomonABC 2023-03-02 13:42:00
有黨當靠山 真的好安心
作者: z3814357 (夜露死苦) 2023-03-02 13:48:00
都開高高誰接誰傻
作者: diablojonn 2023-03-02 13:49:00
都廳好像有2期 總共有4000
作者:
mrporing (波利先生)
2023-03-02 14:03:00送禾聯嗎
作者: GodtoneIsGod (統神是神) 2023-03-02 14:05:00
要不是疫情通膨 房價早就該跌了
作者:
CCOOGG (VC)
2023-03-02 14:08:00打4折再說
作者: CHENXOX 2023-03-02 14:10:00
支前就講過 山頂上要稱94送裝潢 送家電 再來可能真的送跑車 反正先丟一些東西出來維持最後的高價位 算入住安寧病房治療了 房市崩雖然會遲到 但不會不到 環看台灣周邊那1國這幾年沒崩盤.... 連支那国這種都撐不住 直接放推變鬼城的地方一堆 人都病死 出生率又低 怎麼會覺得房價有撐勒 笑死
作者:
toto123 (煩.....)
2023-03-02 14:12:00供給多的中南部要小心
作者: CHENXOX 2023-03-02 14:12:00
現在94先賣先贏 晚了那就不要了 ....然後遲遲轉手不出去的會大量投入 出豬市場 到時候又41片血海競爭
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2023-03-02 14:25:00最不用擔心就是中南部，反映成本而已
作者:
CCOOGG (VC)
2023-03-02 14:26:00建商賣不出去都慌了想辦法 剩多多還要加價賣xd
作者:
toto123 (煩.....)
2023-03-02 14:31:00不用擔心中南部是 是你在壯膽而已多頭好贏錢都是買中南部 單價低 漲比較快中南部整體大框架人口是外移的台北精華區 一堆老房子新房子很少狀況根本不同
作者: ruruyanyu 2023-03-02 14:32:00
4折魯空XDDD又進化了
作者:
toto123 (煩.....)
2023-03-02 14:33:002020這波多頭 你想想時間九有多少預售屋會跑到市場上現在成屋是有五年的閉鎖期你看不出來 賣壓還沒湧現
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2023-03-02 14:37:00你慢慢等吧一堆3字頭根本沒下跌空間這就是最低了未來就是如此預售屋是太少不是太多你根本看不懂3字頭是非六都彰化市的行情，還幻想六都要多便宜
作者:
CCOOGG (VC)
2023-03-02 14:40:00預售屋想跟利率環境對作很難 遲早大修正
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2023-03-02 14:41:00你的世界房子跟通膨無關現金抗通膨嗎？
作者:
Jasforwe (沒有目標不會不好)
2023-03-02 14:41:00晚一年買多一台賓士的時代來臨了嗎
作者:
CCOOGG (VC)
2023-03-02 14:42:00現在要漲很難 跌嘛 看建商要不要撐囉
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2023-03-02 14:42:00供應鏈重組的世界沒有通膨1%這種事了未來就是2-3%常態，1-2年便當漲價也是常態賣你2字頭建商不如直接賣土地給更有實力的同業，這就是現在發生的事他幹嘛跑去蓋房子給你講你們最愛說的橋頭好了，台積只剩28nm廠的價格，跟沒有捷運沒有百貨公司全台薪水最低更沒有台積的彰化市價格一樣，你說要崩真是看不清楚狀況當然你任何時候都能找到豪宅賠售，快去找豪宅買別再當空空了
作者:
CCOOGG (VC)
2023-03-02 14:52:00沒人買 喊再高都是海市蜃樓 一片浮雲所有多多的假設與前提 都要構建在有人接盤
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2023-03-02 14:57:00我228去看代銷中心人從早滿到晚都沒人買都是你的幻覺房價3x就是底了，只有土地不值錢的地方才會賣到28-29
作者:
cblade (cblade)
2023-03-02 15:18:005折團還不快出發
我看安南區每季都有源源不絕的案子 不香嗎隨便買都賺台中也很扯 不要海線 新預售都是3字頭喊起 住台中發大財
作者:
ppp123 (P哥)
2023-03-02 15:26:00等送C300 哈哈
作者: Brioni 2023-03-02 15:27:00
買一間送一間
作者: antigidu (YaSu) 2023-03-02 15:34:00
買到撞到
P大請問是看哪裡的代銷？我去的都蠻冷清的耶！還有代銷坐著滑手機聊天的。
作者:
alfi2016 (alfi2016)
2023-03-02 16:17:00源源不絕的推案 上的了車要怎麼下車 斷手？斷腳？斷頭？還是安慰自住沒差
作者: Angen 2023-03-02 17:42:00
送越多然後房價也越高 最好等對折算了
作者: dream77125 (ddman) 2023-03-02 17:50:00
整天想盤消費者？
送裝潢送家電送車位，什麼都送就不會降價，你問為什麼？去問政府推的實價登錄啊
多去市場看一下啦，你們講酸話也不會影響中南部加油啦，台中明天先跌5%，後天再跌10%好不好整天什麼中南部壯膽哩，笑死
滿地重劃區跟空地還有減少的人口，不跌也是奇觀，反正不跌就不買好了，空房子滿地是供給增加+需求減少最好不會跌，不然日本一堆城鎮沒人要是？不過大台北跟新竹長期向上就是了，沒地+穩定增加的高階人口
來是有人以為這幾年漲幅是正常 南部人薪資突然都飆漲慢慢套吧
作者: tc1988 2023-03-03 01:30:00
資產階級房地產一堆套現出來做別的投資 魯空階級某c只能在鍵盤發揮XD
我快笑死 中南部價格反映物料成本這種鬼話都說得出來烏日高鐵兩年不到 開價翻倍?物料成本兩年漲一倍？說啥小幹話？台中一般建案根本就沒3字頭的價值尤其是寶佳 興富發這種爛建商 夢幻城 捷市城 捷市堡這些 20萬我都嫌貴整天跟住戶要對簿公堂 公設問題一堆 還有被大火淬煉過呢
作者:
cocoi (俗哩吧(男))
2023-03-03 12:35:00不是只賺3%？讓利會虧喔
作者: gino321 (小寶) 2023-03-03 12:40:00
現在新舊屋倒掛 等二手房爆