※ 引述《nightA (in dispute)》之銘言：
: 最近買房也有後悔的心情
: 不知道該如何調適
: 因為時間壓力下急著買自住房
: 看了幾間都沒有喜歡的，都各自有優缺點
: 只好用刪去法排序
: 他的優點採光、格局、地點都無法說服現在的我
: 我只要想到那些缺點就很想哭，一開始在意的地方果然事後還是會在意….（尤其介意屋
: 況）
: 覺得自己當時用那個價格買根本就是個盤子
我猜想你的刪去法可能預算占了一大部分,
於是在預算有限的情況下, 換算單價低地點好位置佳 價格相對便宜的待整修中古屋
而待整修中古屋的整修費用高於你原本心中預期, (到底預期有多低就不得而知)
事實上, 地點佳 採光好 格局優的待整修中古屋 經過整修過後 會賣出更好的價格
所以你在合理預算內把屋況整理好, 把所有裝潢代書仲介費加上去
在加個五十萬絕對是很好賣的物件, 不用擔心
就怕重新整修過後, 在跟周邊案件比較, 你捨不得賣而以~~
作者:
toto123 (煩.....)
2023-03-02 12:53:00現在公寓整修一坪抓個10萬 部過分吧
作者:
kagaya (~~)
2023-03-02 12:54:00現在裝潢真的很貴耶 通通加上去可能要加價200萬來賣
整修別抓坪數 坪數是商業手法我看有些廣告都主打一坪多少錢之類的 其實要看你做了什麼
作者:
toto123 (煩.....)
2023-03-02 12:59:00現在就是整修貴，很多人想一想寧願住遠一點買新房
作者:
tfct (小尼)
2023-03-02 13:01:00想賣乾脆別裝潢了 油漆漆ㄧ漆就好了先租人
為什麼裝潢好做 就是很多人不喜歡處理這些瑣事所以我都說跟我去案場 你才會知道什麼叫阿雜但對於手下的師傅 我一定說 你要就做 不做回家別出來搗亂
作者:
nightA (in dispute)
2023-03-02 13:03:00原屋主的裝潢是有受損的…..被寵物破壞的痕跡….
要幹礁 只要手沒停 客人不在現場 我都沒差在意就拆拆掉 我當初知道我不喜歡二手 直接買空屋裝璜
作者:
kagaya (~~)
2023-03-02 13:04:00我覺得做裝潢不只是瑣事啊 要搞定人的事情就不簡單 一直在吵架…
我老婆也是會為了一些雞毛蒜皮的小事跟我吵有一次為了要不要換鎖跟我吵 我就說你換個毛線 裝個輔助鎖 或是換鎖心 你管前屋主有沒有留鑰匙
作者:
nightA (in dispute)
2023-03-02 13:05:00光油漆來說，有人報全室油漆共多少，有人報一坪多少，另一半就是喜歡報一坪多少錢，覺得這很清楚，我不想管了….
寧願聽網友在那邊屎弄 不相信做裝潢的老公 後來她聽一聽覺得有道理就沒吵了
作者:
kagaya (~~)
2023-03-02 13:06:00空屋單純阿，像原原po那個拆文化石的 要拆要丟都是錢…
作者:
mayko (mayko)
2023-03-02 13:07:00你就是裝璜都自己來,設計師或統包是會多一點,但是相對你的
我更正一下 我指的坪數是 預算不要用坪數去抓 什麼一坪多少錢之類的但油漆報坪數是正常方式
作者:
kagaya (~~)
2023-03-02 13:07:00XD老公做裝潢我就全部丟給他 還找人吵架累死了
作者:
tfct (小尼)
2023-03-02 13:07:00要住很久才花大錢錢裝潢 不然你更虧
他那時候好像加入一個什麼蘋果花愛家居 動不動就說上面的人說什麼什麼最後我們家做好放上去 讚數很多 你看那些亂給建議的小白痴有一句台語我常跟老婆說 講到你會懂 舌頭都打結我哪一次讓你讓身邊人失望過
作者:
kagaya (~~)
2023-03-02 13:10:00嗯 除了單價也可以比總價吧，上次有一間報我全室三房兩廳油漆漆到好一萬，我覺得再怎麼算都ok就交給他們了
全室油漆一式 好處是不用跟客人吵施作坪數 我反而油漆報單坪價格次數比較多 遇到機車的才會說總價走應該說 只有總價要比 因為單價低搶單 然後灌水坪數的蟑螂也不少我是可以理解n大啦 因為我老婆也這樣 哈哈哈但會在一起會結婚 一定有其他優點
作者:
kagaya (~~)
2023-03-02 13:13:00對啊 而且油漆做幾層做好做不好也差很多 外行根本不懂也不知道怎麼驗收 反正總價算算ok就給他做了啊 s大一說才發現n大也在這XD 看起來是隊友那邊來的壓力也很大…
有了鵝子後 我們第一次吵架是為了換尿布品牌 我要沿用月中用的 結果我老婆看人說那個貴 要換牌子 我不肯 因為顧寶寶已經很多事要做了 換尿布牌子找自己麻煩幹嘛萬一用了紅屁屁或者不好用呢 結果老婆堅持我是想為你省錢你為什麼不懂 大概吵了一陣子我說 你先去查一下價差 結果一片好像差1.5元還2元吧 幹 神經病 為了這種事吵架
作者:
kagaya (~~)
2023-03-02 13:17:00你們年收這麼高 隊友意見這麼多 就都丟給隊友做最省事了
一天十片 一個月幾百 一年幾千 至於嗎 然後老婆瞬間過來和好我覺得鑽牛角尖這件事情 我真的深受其害所以一開始我建議 誰出錢聽誰的 雖然我們家我出錢 聽老婆的
作者:
kagaya (~~)
2023-03-02 13:19:00就說有些人對於價格會有莫名其妙的堅持，明明拿出計算機算價格擺明在那邊……但是有時候換成單價總價有些人就過不去0.0人心好奇怪 這就是行銷嗎
但N大他們家大水庫 我覺得家庭和諧 放寬心 做好開心住心裡那根刺拔掉不過必須說 每次吵架基本都是老婆先低頭哈哈哈 鑽牛角尖的 瞬間想通就沒事了
作者:
nightA (in dispute)
2023-03-02 13:21:00我後來後有價差，不過隊友應該是想給比較信任的人做，最後會讓隊友決定，我現在的狀況不適合做決定…（感覺都在惡搞）好希望我也哪天能想通，太容易鑽牛角尖….
想到幫我爸給我媽80萬拔掉什麼幾十年的刺 為什麼不放寬心啊啊啊啊
作者:
nightA (in dispute)
2023-03-02 13:23:00我現在為了省錢自己拆文化石，現在在煩惱拆下的文化石怎麼處理orz
作者:
kagaya (~~)
2023-03-02 13:23:00妳就想想妳想要做怎樣漂亮的開心的成果，怎樣在客廳可以有浪漫氣氛，然後協調的雜事叫老公去做就好啦
作者:
nightA (in dispute)
2023-03-02 13:25:00嗯嗯…我努力，我覺得我應該是對錢很沒有安全感……
作者:
kagaya (~~)
2023-03-02 13:25:00哇哦 我說文化石拆要錢丟要錢，你們既然省了拆的錢那就看要花錢給人丟還是自己分批丟就好啦。我是傾向給人丟啦 很重欸
作者:
kagaya (~~)
2023-03-02 13:27:00桃園特產芒草嗎 哈哈
作者:
nightA (in dispute)
2023-03-02 13:28:00文化石因為本來就…鬆了，是後來覺得真的有危險才拆的，我們覺得自己弄就可以下來了，很多都用手就可以拆下（一大片一起下來）
弄好喔當初靠北最兇的丈母娘帶了好幾次朋友去參觀 還不一定跟我們說就跑去
作者:
nightA (in dispute)
2023-03-02 13:29:00這農地好漂亮
所以我跟你說 翻修客為啥嗎能夠硬吃稅金短期獲利就是多數人真的不喜歡處理這些瑣事
作者:
kagaya (~~)
2023-03-02 13:30:00人家是自己做裝潢的 做完是不是就漂亮了 所以妳不要操心了反正做完就好了
芒草是真的很靠北 當初我自己花了三天 割草 挖根 燒一次還燒不透
對錢沒安全感...就想這邊省一堆 未來不小心就花更多
作者:
kagaya (~~)
2023-03-02 13:31:00芒草還簡單 割一割就好了 樹才麻煩咧
我老婆有時候問我為什麼我處理這些事都不會煩 我說因為裝潢現場更煩 哈哈哈
作者:
kagaya (~~)
2023-03-02 13:32:00你們都自己弄 厲害XDDD 我幾年前問到找人來處理大概是幾萬左右 幫你弄到平弄到好
作者:
kagaya (~~)
2023-03-02 13:33:00三天賺個幾萬 那是你有本事自己省起來，我們這種小白就花錢找人來賺就對了
作者:
kagaya (~~)
2023-03-02 13:35:00像文化石那個我也會傾向找人來弄……我年收還比N大低耶…人家專業的，我們小白自己弄就是吃力不討好
作者:
kagaya (~~)
2023-03-02 13:36:00一邊野餐一邊欣賞老公工作 快樂的一天 真羨慕
作者:
kagaya (~~)
2023-03-02 13:39:00哈哈哈 準備電風扇超貼心 老婆有用心照顧 一般弄個陽傘+結冰水就很好了 不然就躲去車上吹冷氣
作者:
kagaya (~~)
2023-03-02 13:40:00清運也就是萬把元 你們還有一堆廢棄要清運到時候一起丟 算算也沒多少
作者:
dai26 (dai)
2023-03-02 13:44:00確實
作者:
nightA (in dispute)
2023-03-02 13:47:00我那年收是家庭年收啦，不是一人年收
作者:
nightA (in dispute)
2023-03-02 13:50:00拆的費用應該省了，丟就…再看看吧，他實在太多太重了
作者: jovi8401 (JOVI8401) 2023-03-02 13:53:00
憨憨的狗勾
作者:
kagaya (~~)
2023-03-02 13:59:00我知道是家庭年收啊 我也是用家庭年收來比 沒事的 不用多少錢就能搞定
作者:
testPtt (測試)
2023-03-02 14:04:00長草可以租羊 順便應付稽查
去年稽查人員來了五次吧 尤其三月每週都來 最後沒事我覺得那些公務員是不是很閒你要說綠化 我草坪覆蓋率這麼高 也沒盈利 自己住住跟種菜 一直來查 現在應該是結案了
作者:
kagaya (~~)
2023-03-02 14:12:00農地稽查是被上面逼的 現在農地抓超級嚴 沒查的話地方長官還會被抓去釘
作者:
nightA (in dispute)
2023-03-02 14:12:00謝謝k大啦，那現在選哪家統包也給另一半決定好了，我覺得現在鑽牛角尖中不適合給意見跟下決策
作者:
kagaya (~~)
2023-03-02 14:13:00他就怕你在上面蓋房子 農地不農用什麼的妳可以把時間花去挑喜歡的室內風格跟單品XD 跟買衣服一樣的
作者:
nightA (in dispute)
2023-03-02 14:18:00我們其實只想回到單純的狀態（原屋主裝璜受損），沒有要過多裝潢，浴室漏水是一定換沒辦法，然後就是看到報價心慌慌水電的報價法比較奇妙，不太確定水電最後的支出會是多少，感覺很浮動所有很害怕
其實如果當初他沒有這些問題 可能賣更貴裝潢有時候會搞追加 一種是真的需要追加 沒人知道拆除後會有什麼樣的狀況 實報實銷 一種是低價搶單 搞追加拿回利潤以前做塑膠地磚的時候 我都給客人看 你做幾箱就是幾坪剩的你留著 每個案子損料不一樣遇過一個設計師說 損料就是5% 超過他不付錢 跟那個房租投報只有1%的一樣 蠢
作者:
kagaya (~~)
2023-03-02 14:28:00他報價單給你就會有一個大概的支出額， 之後要追加什麼也應該都會問過你們同意報價才追加，我覺得你一開始那個報價單還算清楚，不會差到哪
對 追加要你同意 只要不要遇到那種做一半不加錢師傅就不來的蟑螂就好
作者:
kagaya (~~)
2023-03-02 14:30:00我竹科朋友找那種一坪多少萬的設計公司做，那個浮動才大到底做了啥也不知道。妳這個做了什麼就給你清楚報價這種，差也不會太多
上次有人跟我分享xxx廣告 一坪只要五萬 包到好 結果他去問了 限制櫃子幾尺 牆面地面也有限制 算他聰明 不然林北按照移動櫃的方式做滿整間櫃子 看你賺不賺錢
作者:
kagaya (~~)
2023-03-02 14:33:00通膨就通膨了料錢給妳漲那也就是幾十%的事，設計師若隨便砍掉什麼重做上去都是幾十萬的事= =他還收你設計費………做滿整間櫃子XDDDD 說不定你不是第一個這樣想的他才加一堆但書
肯定不是 哈哈哈啊 裝潢很多眉角 真的貴一點但是住著舒服 好過你遇到蟑螂我都跟人說 裝潢啊貴的不一定好 便宜的肯定很爛裝潢糾紛社團以前也是很精彩貪便宜遇到蟑螂做一半 然後剩下屎尾沒人要收
作者:
nightA (in dispute)
2023-03-02 14:53:00謝謝s大跟k大，不好意思我真的容易焦慮，也很謝謝你們，我應該是很怕裝潢也選錯，交給另一半決定吧
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2023-03-02 14:53:00青埔有一個知名案例花600裝潢連完工都沒有超級慘這真的水太深了
文化石找石材保養的來 加上幫忙裝回去不就好了那個丟掉太貴了不如想辦法處理或是丟網路問回收直接丟棄 errr是牆壁爛了要拆應該不是石頭整個爛了吧？石頭搬運貴本身也貴...
作者:
nightA (in dispute)
2023-03-02 15:16:00文化石有人要回收嗎T.T
作者:
kagaya (~~)
2023-03-02 15:16:00哎 牆面還是油漆好 沒煩惱 其他什麼壁紙石頭都好麻煩…
你看看保持狀況 貼地區臉書社團問問我之前賣房懶得清 直接po 大部分東西都被拿走 電器還可以賣個錢如果沒生小孩 我還真的會有興趣 拿去農地切切圍菜圃 可是鵝子出生後 外出是很奢侈的行為
作者:
kagaya (~~)
2023-03-02 15:20:00石材保養的可能會做 可以問問。這樣省搬運給他工錢貼回去好像還不錯。不然石頭很重又難處理， 我只請石材的來做一片桌板就花了一萬
雖然人家切好的也很便宜 40*8*8 才25元我之前拆客人的方塊地毯 po社團 一下掃光 還幫客人省清運費你上臉書加入我是XX人 XX你的地點 應該很多地方都有如果沒人要代表真的沒啥價值或處理費用高過價值 那就只能丟了
作者:
nightA (in dispute)
2023-03-02 15:24:00謝謝S大，我試試po臉書社團問問看，文化石我是已經拆了啦，覺得他哪天倒下砸到人不得了