大家好
之前有在本版跟各位請益新竹市區小建案華廈的問題
很感謝大家的意見
因為確實有剛性需求希望在2024年買
也看了青埔15個以上建案
想問大家會怎麼選擇
職業是國營員工年收約100，到頂120
1、新竹市區電梯華廈23坪
優點：總價低（1100-1200，50-53/p）、附近好停車可不買車位、看好新竹就業人口強勁
剛需多好脫手、離上班近（10-15分鐘）
缺點：小建商品質不確定性、華廈產品非主流、戶數少管理費難以支撐也沒公設設施、內
裝潢為國產普通品牌、將來升遷調職回台北不方便
2、桃園青埔社區大樓29坪
優點：坪單價相較低（1500-1600，46-48/p)、青埔題材多多、交通方便、附贈裝潢較好
、將來可能升遷調職回台北兩邊方便、有社區公設可用
缺點：總價高貸款還款辛苦、上班時間拉長到單趟40-50分鐘、生活機能 還不完整
謝謝大家
———謝謝各位版友回覆，補充———
1.新竹的案子是小基地沒有地下室，車位稀少都被買光了
2.管理費算過每坪100大概一個月只能收3萬多 扣掉例行的電梯檢修、安檢申報、電子保
全 、清洗水塔、公共區域清潔 怕會將來沒有基金更換電梯或是做頂樓防水
3.都是新屋建商銷售的
4.原本有買房念頭的時候也是青睞青埔，後來去了幾次後感覺那邊的環境有種說不上來的
虛感
5.觀察到新竹的代銷比較沒有熱情代表買盤強勁，青埔的銷售很熱情 有時候代銷比來各
客多，也都不用預約隨時可以去