士林區:
華固上文林 均價120萬
國泰雍萃 均價122
築觀 130 (目前只有四筆)
2021 年的僑駿 ONARI 大約100
林森北路:
2021 忠泰旭美 均價 88
璞園榮均價 94
不過預售案中山簡美據說成交 120~130
均價可能會超過士林區一線品牌輕豪宅
不過現在做法似乎都是附帶裝潢 灌進總價裡
林森北漲幅真可觀，除去錦州街到民生東這段搖滾區不談，
林森北地理位置還蠻市中心的，在捷運九宮格範圍內
如果單價沒破百，似乎也算是個還不錯的選項。
南京阿曼、中山簡美都屬於兩房產品，可以一起比較
不過單價都120以上，不曉得接受度如何，個人是覺得偏高

中山區特點是同一小區 但隔一條街或甚至同一條路隔一兩個路口 質感房價都會有差

可以買中山國中手槍區，很便宜

中山簡美這邊120我覺得市場有機會接受

中山區我老家 不錯 ... 小時常在東光百貨鬼混

這塊的位置本來非常好呀，但就看政府要把它升級成六本木，或持續它的歌舞伎町定位，一念之間。

中山簡美有格局圖嗎? 實豋沒有欸?2房小坪數 北市蛋黃150以內都算搶手吧...

產值大薪水高，合理

新莊靠爸仔真的沒救了

那邊超多好吃的其實某部分林森很靠赤峰街 走文青風也不錯

樂居有格局圖

上文林.國泰都是北投區

大坪數對比小坪數 你的頭腦真差士林北投本來就是蛋白區

林森北好像一堆忠泰的地 到處都在蓋新建案 現在至少有3個另外最近長春路附近那個大停車場也拆了 八成也是要蓋新大樓

上文林 在北投拉

四通八達的市中心

林森北一環，士林三環

林森市容太亂了，路上也一堆8大，建議還是不要那區

士林那麼遠怎麼比

林森北被低估太久了