各位房板大佬好
朋友家在迪化街附近有老透天要出售
3層樓透天 地坪17.4 建坪36
查實價登錄每間透天的價差真的很大 因為是在巷子中連棟 所以都更應該無望
使用分區是神奇的 "特定專用區(供特定商業使用)" 這個也要請教大佬
不知道大家會怎麼去估價呢？
1. 查實價登錄找接近的案件 -> 但透天數量不多
2. 多找幾家仲介？
感謝各位

實價登錄取其高

迪化街附近要想都更危老要小心，有些特定會有問題

是古蹟嗎？印象中迪化街有很多很新的古蹟

不知道 但建築完成日期是 民國 -- 年 --月聽說真的很老

透天的價值決定在一樓能不能做店面不能的話，基本上就地價

地價值錢而已

問個題外話迪化街 有飛機航道問題嗎

有限建問題

實價登錄開兩倍，如果一個月都沒人問打7折慢慢往下急賣就實價登錄最高打折賣

@IBIZA 目前整棟有租人開店 是店面沒錯

迪化街古蹟多，容積要注意有沒有被拿去配建豪宅了。