作者:
joker10100 (會講笑話的人)
2023-03-05 22:39:59首先先探討幾個問題
如果有要回文的希望能從以下幾個問題去探討
一、你買房是為了要自己住還是要投資
先想想自己是真的有剛性需求嗎?剛性需求是甚麼
如果是要自己住的話是因為要結婚還是甚麼原因
如果不是為了結婚不覺得住家裡很舒服嗎
衣服有人洗還有人煮飯也有家人幫忙打掃
二、如果是投資的話現在該買嗎
你是買在潛銷嗎?
還是快蓋好建商還在賣的 打開實價登錄前面一堆買得比現在便宜很多的案子
現在漲成這樣土地成本難道跟那時候不一樣?
那時候的開價沒有算到後續的建造成本?
你是投資的為什麼現在價格漲成這樣還要去當接盤俠?
是期待以後還會漲 然後賣給下一個接盤俠?
三、接下來新推的建案價格會怎麼走
每次新的建案出來第一批買的絕對不是自住客
而是投資客會收到第一手訊息入場
平均地權既往不咎但是對新建案就生效
這樣投資客會不會少很多?
我覺得是會 那這樣建商房子要賣給誰?
有那麼多需求那麼高的自住客嗎
那自住客有辦法餵飽這些建案嗎
四、買房跟存股路線的優劣個人看法
多多們說存股的漲幅跟不上存股，但不是說要自住?那應該就不考慮漲幅的問題不是
用存股租房可以租到更好的房子也沒有房子受損的風險
而且存股跟房地產比起來變現性還更高
以歷史數據來說房股長期持有都是賺的
最常被多多拿出來酸的頂多是等你老了誰要租給你
大家是不是忘記有一種東西叫安養院
未來這方面的設施只會越來越先進
搬去之後有人照顧有人煮東西還可以跟其他人一起唱KTV打麻將下棋甚麼的
怎麼樣都比自己住沒人理還好不是?
五、為什麼現在已經在賣的預售屋明明還有3、4成的房子還沒賣出
可是價格卻疊的那麼高
以最近去看的兩個高雄建案"京城新世界"跟"星悅灣"來說
現在代銷賣的價格在同個建案的價格也是只高不低
即使賣不出去也不肯降價是為什麼
這個就沒有我自己的答案想聽聽大家的看法
作者: qqphor (駡你又如何) 2023-03-05 22:45:00
1-5，其實之前都有文章N百篇
作者:
cblade (cblade)
2023-03-05 22:45:00翻ceca的文都有講
作者:
ataky (七元)
2023-03-05 22:47:00理由百百種 只看你能不能接受而已
作者:
Morphee (千磨萬擊還堅勁)
2023-03-05 22:47:00怪想法一堆？養老村也討論到爛了。
我認識的一對老夫妻跑去住安養院，保證金要一千萬現金結果賣屋去住，你確定連房都買不起，房貸都要繳的很辛苦的那群人拿得出來嗎？
作者:
pauljet (噴射機)
2023-03-05 22:51:00你幾歲？誰幫你煮飯洗衣做家務？不覺得都成年人了這種事還要麻煩老人家有點那個嗎？
作者: kyova 2023-03-05 22:52:00
我覺的時間到直接安樂死或自我了斷最適合。
作者:
catson (貓兒子)
2023-03-05 22:56:00怪了，真要躺平幹嘛來這po文？
作者:
pauljet (噴射機)
2023-03-05 22:56:00我真的想問 你成年人住老人家裡不說幫老人做家事 你的家事還要別人做 不管這個別人是老人是女友 不覺得要求過份了嗎？如果這份舒服 是建立在別人的辛苦勞動犧牲之上 這完全不是躺平
作者: GGdong (GGdong) 2023-03-05 23:02:00
那你就躺阿，記得錢多存一些，到時候搶安養院比較好搶
作者:
hdw 2023-03-05 23:13:00你自己不就說了，住家裡很舒服
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2023-03-05 23:14:00我剛才訂了熊貓鹹酥雞,現在都不能送上樓還要下去拿好麻煩.在之前去修腳皮...腳皮超厚,還裂開很深.在之前在健身房...
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2023-03-05 23:17:00今天只吃一個便當+乳清+三顆草莓..熱量大概吃1000左右
作者:
kiii210 (HelloWorld!)
2023-03-05 23:19:00住家裡不舒服啊= =而且幾歲了還要人幫你做家事啊？
我在想是不是像我這種不忌口放縱飲食的人很少 我怎麼看你們都好健康之前不是有人說住家裡不方便被CCC
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2023-03-05 23:22:00可以稍微忌口+一台桌下型健身車.
作者:
kiii210 (HelloWorld!)
2023-03-05 23:23:00完全不覺得住家裡舒服
以前我跟我媽說 我也有運動啊 在現場做工不就是 結果我媽說那個叫勞動 哈哈哈哈住家裡省錢啦 但其實只是你的居住成本被爸媽付掉了
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2023-03-05 23:25:00把肌肉練大 減脂 是不同的運動.看你要甚麼.
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2023-03-05 23:33:00肌肉大和肌肉線條有程度的區間.但是肌肉線條又跟減知會掛在一起.至於一頭肌大小可能是命中註定的.
作者:
HAHAHUNG (炸鳳尾蝦的醬汁)
2023-03-05 23:39:00工作到有閒錢存股就別自以為躺平了 不要濫用躺平好嗎真正的躺平是住家裡 做時薪工作或外送 一天賺幾百塊剛好夠吃三餐 偶爾手遊課金 懂否？
作者: wang56 (wang56) 2023-03-05 23:41:00
沒差，躺平未來當弱勢族群也保底社會住宅，感謝政府
作者:
HAHAHUNG (炸鳳尾蝦的醬汁)
2023-03-05 23:42:00躺平族不要說買房 連養車交女友的錢都懶得賺真的要躺平 直接離職去當保全好嗎
作者: GSWGOGO (GSWGO) 2023-03-05 23:46:00
資本主義最終目的就是勞動階層都是一樣，打工怎麼可能翻身，你的薪水是老闆給的，換作你是老闆資本主義另一面就是剝削 資源分配不公 做事的 打工的 永遠追不上有錢有權的人
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2023-03-06 00:25:00這要怪科技不夠進步,無法誕生又好吃又不會胖的東西.
跟水果一樣 好吃的吃太多都不好 難吃的對身體健康有益
不用管成本多少，重點在有貨的人想賣多少，有需要的人還是會忍痛買