作者:
sqera (姑蘇城外含三次)
2023-03-08 16:44:25小弟今年40歲了，在2020年之前
投資情商為0，只知道租房子作生
意兼住家，一個月租$25000，賺
到的錢就定存，甚至疫情降息前夕
還趕去綁3年1%的定存700萬，沒
任何投資，也錯過股市大多頭的機
會。
2020年終於決定一直租還不如買
於是往仁武八卦寮這邊尋找二手透
天，預算1000左右，結果看了一
輪真的覺的房子屋況都很差又小
後來不管了直接八卦寮新透天買下
去，地坪26，建坪67雙車透天
$1630萬，就這樣畢業了。
畢業後依然是投資情商0，默默的
手上可以用的現金來到了超過
1000萬，這時候才開始覺得不對
好像是該投資了，才開始偶爾看看
房板，這時候還沒看c大的文，是
偶然有一天看到鬆哥分享買了2間
鼎中路新2房，一間500萬，出租
17000的樣子，幹我好像也可以耶
雖有猶豫但還是不太積極，後來被
我老婆拉著連功課也沒做，仁武
北屋霞海看了一下，幾天內簽了三
間低總價2房預售屋，單價北屋18
霞海20，連價都不太會出，就這
樣把夫妻兩人四間房額度打完了
其實後來是有點後悔買預售屋，等
於卡了我兩年多的時間，租金沒收
到，還滿手現金，因為是自營商
為了做財力也不敢解定存，只好
把多的錢初入股市，結果是多頭尾
萬八股市新手是能賺什麼錢？
好險最後是沒賠到錢，不過也是白
忙一場啦。
如果有早點看到c大的教學文多好
買老大樓出租兼增值，我這三間
預售屋增值不好說，租金沒半毛
新屋出租投報率也是不高......
終於熬到現在兩年多了要交屋了
不過還是新手包租公，一點經驗都
沒有，想請教各位包租公們，傢俱
冷氣電燈家電那些，可否給小弟建
議，是ikea還是momo刷卡賺折扣
還是有什麼實體的比較適合出租的
最後請各位年輕人不要身在福中不
知福，有C大的文看還酸，我40歲
才開始上車累積資產真的很老了
作者:
Tosca (hi)
2023-03-08 16:46:00你這種style多老都沒差 因為看起來就是永遠不會退休的
作者: Detonate (豬可殺不可滷) 2023-03-08 16:48:00
當初買18&20的現在隨便賣都26～30吧 光增值吊打租金收入了那附近的三發大院我去看過了 開在30初 你賺翻了
北屋霞海等蓋好,0年屋成本18-20, 比收兩年的租金還香
作者:
wizink (wizink)
2023-03-08 16:54:00退而不休
對你來說真的沒差吧，怎麼看買房只是給你放閒置資金用，而且光價差就兩個字鑽豹
作者:
letgo999 (LetItGo)
2023-03-08 17:11:00恭喜 已羨慕
家電簡單的momo買就好 冷氣別找特力屋或連鎖的電燈去C大他們會去的那間 在建國路交流道附近
作者:
nightA (in dispute)
2023-03-08 17:36:00高雄情報這麼多
作者:
WMV (珍惜現在)
2023-03-08 17:38:00買新屋出租也很佛了吧
作者: Detonate (豬可殺不可滷) 2023-03-08 17:44:00
一次四間吃到後疫情加台積高雄二十幾年來最大爆發漲幅爽到翻掉
冷氣推薦新禾變頻，好用便宜！小企業主都是這樣，一週忙6-7天，年收大約2-3百沒空花錢很快就存一堆，而且企業主通常不會像高教育背景版的工程師，生活水準要求很高
如果你非得要新屋出租 可以先佈置兩間，家俱電走簡單風，也千萬別做裝潢！！那是多浪費的，另外一間空屋試試水溫，再找一兩個做包租代管的例如固豪/橘公寓/權威之類的幫你篩客戶，如果你手邊有認識的包租公那就聽他建議
作者:
yihua2 (下一步如何走?)
2023-03-08 17:59:00上面提到的燈具在建國路是否有店名？最近有房子快交屋了，想參考 謝謝
找房仲幫忙找帶家俱的房客，通常是家庭客，長期租房很穩定
作者: thirtyto 2023-03-08 18:01:00
有需求版友快上
那你買那你間你做生意可以賺好幾年欸 還好你有上房版
燈具行：高雄正家 冷氣的話FB上有幾間評價還可以的
作者:
iuirigi (memorize)
2023-03-08 18:14:00恭喜畢業~~ 還有推c大!!
有在出國的話辦個航空公司聯名卡，2間房的刷卡量很大有時候一刷下去的哩程就可以換商務艙機票了
作者: tcl1219 2023-03-08 18:28:00
2期聽說要開30up
作者:
MaxA (A仔)
2023-03-08 19:02:00透天沒人用建坪換算單價霞海我也有買，霞海很棒。北屋覺得交通規劃不好，有抗性。霞海那邊租榮總護士跟文藻學生很簡單
新的天花板還是做一下，以後要賣也好賣沒多少錢，沒做租客有的會挑租不好租，賣也被開苞過，這個會被買家殺價
作者:
s8930335 (*傳說中的廢人*)
2023-03-08 19:28:00請問大大能分享高雄二手傢俱商或二手百貨之類的商店嗎？
我跟大大一樣有3年定存在差不多時間到期...不過金額沒那麼高..都買股買房去了
作者:
lbehide (歲月兩三事)
2023-03-08 21:10:00燈具：客來宏 家具：尊爵（拿USB)
作者: maxidogkimo (oo) 2023-03-08 21:41:00
恭喜~~
作者:
nightA (in dispute)
2023-03-08 22:00:00可以推薦桃園的嗎
作者: SkyFee (迷你天天) 2023-03-08 22:42:00
地點選很好啊！ 恭喜！
作者: kyova 2023-03-08 23:55:00
午告讚
作者:
MaxA (A仔)
2023-03-09 02:00:00我霞海是在很早的時候買的太子雲大樓15萬/坪，透天店面1600萬，後來興連城開始預售17萬/坪。二期成交應該是沒有到30，太子雲極大概也才25-28。不過都是賺。