作者:
a386036 (骷髏怪)
2023-03-10 09:35:46很多人說某寶某德某發房子爛
其實並不爛
他們策略.....
使用同設計，一個案子規劃設計費，以他們規模就可省數百上千萬
建材規格化
所有門窗廚具等單一規格
可以利用淡季包產能壓低成本
甚至變電梯公司老闆
外牆就二丁掛 抿石子 石頭漆
再來就是等於法規及可，混凝土磅數鋼筋配法合法就好
這些只要在低價區過去1-2字頭只要透過這，造價省2萬就是10%
現在的樓板隔音 太陽能 電動車充電等法規一坪還要多個3-4千
20萬房價區就是1.5%，三房的房子就是多10幾萬
可不可怕，建商吸收？想太多
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2023-03-10 09:45:00茂德在五股三重推案真的沒比較便宜….
作者:
gyqmo (事如春夢了無痕)
2023-03-10 09:48:004樓跟5樓差在哪？
作者:
IamJoey (happy life)
2023-03-10 09:59:00我也想買優質建商QQ 但真的就是比一般建案貴
4樓有偕音問題 我朋友也是父母寧可23樓也不要24樓
作者: wang56 (wang56) 2023-03-10 10:07:00
寶佳很爛？近期寶佳越來越有豪宅氣勢，我認識很多有錢人，只喜歡也只肯住寶佳，花再多錢也要住進去
合法就偷笑了吧，不要偷工減料就阿咪陀佛這種大建商沒必要去偷那一點錢
同意，駡茂伯槍型格局，但好奇有沒有設計師挑戰這種格局裝潢的不錯的，感覺這是一個流量密碼
作者:
jc761128 (Aries)
2023-03-10 10:23:00手槍房買起來
作者:
gyqmo (事如春夢了無痕)
2023-03-10 10:30:00現在還有年輕人在care諧音哦？
作者: william826 (威廉狗) 2023-03-10 10:36:00
寶佳很多案子也很有豪宅的感覺 當然跟真正豪宅品牌還是有差 但一分錢一分貨且有問題都會處理
作者:
evan5204 (我不想在走音)
2023-03-10 10:39:00現在多數大樓轉彎處都拉到地下室……
轉彎處拉到地下室 塞住一樣先從最低那戶開始某德價格沒有比較便宜啊 開價一樣超高看你能殺到多低
作者:
tfct (小尼)
2023-03-10 10:42:00隔音差感覺很慘
老實說現在新建案 規格門廳都跟十五年前的豪宅差不多地下室也都漂亮很多
作者:
slknsx (Brian)
2023-03-10 10:50:00轉彎處在地下室，塞住水會在一樓公設冒出來，不會再往上
巷子內的 推台中有名的建商惠X也是 同等級建案配備 擺置 千篇一律這些案子量體又大 大量進貨成本可以壓低
作者:
Zexion (Zexion)
2023-03-10 11:00:00寶佳中的豪宅還是寶佳
作者:
tfct (小尼)
2023-03-10 11:09:00千篇一律、進貨成本低不是問題吧 問題是進不好的貨吧
作者:
jaricho (...)
2023-03-10 12:12:00那麼推就去買啊 沒人擋你
水管轉彎那也要剛好一樓有出口吧比如說糞管，很少一樓剛好又有廁所吧第一個出口還不是2樓
作者:
jamison04 (σ ﾟ∀ ﾟ) ﾟ∀ﾟ)σ)
2023-03-10 12:20:00有錢的選擇一堆 就是沒錢才只能屈就寶X
不要34樓是因為有些案子2樓自己獨立管所以第一個宣洩口的變成3.4樓
作者:
mp60707 (哲哲)
2023-03-10 12:45:00寶佳至少格局不錯 茂德格局根本垃圾
作者:
Anyotw (Yoman)
2023-03-10 12:58:00茂德哪裡不優..你一次買3戶就變國泰格局了。他只是切開賣MOD
作者: alfrog0414 (歐弗拉葛) 2023-03-10 14:40:00
奇磊規格不算豪宅 格局外觀稍有樣子可以參考桃園的鴻苑
作者:
Anyotw (Yoman)
2023-03-10 15:10:00九仰、九歌不過還是普通住宅為主啦
作者: ReallExin (EE) 2023-03-10 15:40:00
某德哪有平價，他在板橋AB區創高價捏
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2023-03-10 16:10:00總價很平啊，發哥單價看也是高總價就低
作者:
lee1112 (^^)
2023-03-10 17:04:00買房主要location 建商真的還好…..
產品定位的問題，只有toyota預算的人你推賓士的產品反而它買不起
作者:
weellc (wc.)
2023-03-11 09:23:00出口不就三樓而已？