作者:
Tosca (hi)
2023-03-13 15:09:04※ 引述《MayBeSoft (小小瑜兒)》之銘言：
: 一間中古房一千萬 ? 背貸三十年 ?
: 不好意思 我們真的沒有那個心思去想
: 眼前能抓住的 只有每天吃飽睡足 就已經不敢多奢望了
施主 我幫你想想
1.如果買在中南部
買間中南部郊區中古透天 1000萬
八成貸款 30年 利率2%
這樣每個月繳約 三萬
透天頂樓出租基地台
每個月月入 5-8萬
透天隔間出租套房
每個月月入 1-2萬
這樣每個月收入大約 6-10萬
三萬繳完貸款
還剩3-7萬收入
缺點 中南部郊區
增值空間很小
一千萬的房 三十年後 還是一千萬
所以就有解法2
2.買在桃園台中台南高雄市區
一千萬 30年大樓或50年公寓
30年後 都更價值
上看兩千 ~ 三千萬
中間可以出租 貼補房貸
如果你屋齡願意拉到30年
那一千萬買電梯三房還是很有機會
出租可以租到2-3萬
cover房貸是很有機會的
這樣撐過三十年
房貸繳清了
房價也上漲了
當年買的一千萬中古房
大概也漲到2000萬甚至3000萬了
不要對人生太悲觀
作者:
toto123 (煩.....)
2023-03-13 15:11:00一堆新房子的地方 想都更 會不會太天真台北市 新北市 公寓五樓人家都不一定想做了
作者:
testPtt (測試)
2023-03-13 15:11:00鬼地方別亂買 而且很難租
作者: hikingu (Nordic) 2023-03-13 15:34:00
基地台很容易被抗議，之前親戚家也是這樣被拆除了
作者:
angele (yukino)
2023-03-13 15:45:00能裝基地台的如果老婆不給出租可以考慮改出租廣告看板，我婆家之前頂樓有，不過颱風天都要來拆避免風太大危險，後來公婆年紀大了懶得麻煩就不租了。
直接打去中華電信說你要出租啊阿北老婆是輻射恐慌仔嗎?
基地台很多人搶著租，會找配合的或是員工／前員工現在的投資客比較不排斥這個
作者:
Tylose (Tylose)
2023-03-13 23:06:00基地台也不是你要出租，人家就要