商辦投資請益 cym1011709 PTT批踢踢實業坊

作者: cym1011709 (海嵐) 2023-03-13 20:14:50

小弟無意間看到隔壁大樓商辦賣2000萬
同一棟有同樣大小不同樓層的出租8萬5
估算下來報酬好像不錯
只是
板上討論都是住宅居多
孤狗也沒有實用的資料參考
自己過往也都吸收住宅相關的知識
不知道商辦出租效益如何
跟一般的住宅相比
有沒有要特別注意的點

作者: Diapolo (trashbiker) 2023-03-13 20:23:00

標題

作者: deepdish (Keep The Faith) 2023-03-13 20:34:00

不懂的東西不要碰講了你也不懂

作者: Yishanhuang (Yishan) 2023-03-13 20:34:00

貸款成數

作者: deepdish (Keep The Faith) 2023-03-13 20:35:00

作者: Yishanhuang (Yishan) 2023-03-13 20:35:00

中古商辦每一層管線都不太一樣，還有中繼水箱那些

作者: Yishanhuang (Yishan) 2023-03-13 20:36:00

每一層樓高、使照內容都有差，如果是A辦當我沒說還有商辦出租最好是手上先有潛在租戶再買商辦隔一棟內部租戶組成可能就完全不同了

作者: deepdish (Keep The Faith) 2023-03-13 20:39:00

作者: Yishanhuang (Yishan) 2023-03-13 20:40:00

可能這棟格局20～30坪都中小企業、隔壁棟格局都樓鳳住宅你是誰不重要，投資商辦你是誰很重要。

作者: GiantChicken (å·¨é›ž) 2023-03-13 21:23:00

投資商辦不好搞

作者: supa64 (淳樸商人) 2023-03-13 21:28:00

沒地點沒位置.我也可以說熱門區A辦2000萬好像不錯實際上雷

作者: ceca (生活藝術大師 N) 2023-03-13 21:46:00

商辦折舊很兇，不過會有底價，低於會被建商整棟收購

作者: testPtt (測試) 2023-03-13 22:17:00

買馬尼拉如何? 朋友推薦問問大家看看

作者: Goog1e (咕狗) 2023-03-13 23:19:00

沒分類會被刪文+水桶

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