[請益] 無貸款的老家房子運用

作者: fanstarbucks (騙你的)   2023-03-19 14:28:21
乳題
有朋友老家在台南健康路上,媽媽名下,無貸款繳清,舊大樓5樓有電梯(屋齡應有25年)
,因為友人媽媽獨居,近來健康情形下滑,正巧,看上高雄某建案,
想拚下兩房,順便把媽接過來。
現況是友人名下有一間小兩房有車位,貸款總共800多萬(含最近才增貸175萬),
增貸的175萬先前不小心丟入預售屋去了,導致現在看到喜歡的成屋,沒有現金了。
腦筋動到老家無貸款的房子上> <(據說無貸房子是噴汁乳牛!?)
友人詢問媽媽徵得同意,想來請教專業各方大神,媽媽沒有工作沒有收入,
沒有爸爸跟兄弟姊妹。友人現在自己又有800多萬房貸(沒有車貸信貸其他貸款),她的年收不高80幾萬,在
這樣的情況下,請問可從老家調得到資金嗎? (目標的新正兩房含車位1180萬左右)
懇請指點,謝謝房版眾大大。
作者: KrisNYC (Kris)   2023-03-19 14:31:00
左轉Loan版 房貸專員會跟你接洽目測是有機會
作者: ce0336ce (迷鹿)   2023-03-19 14:40:00
噴汁乳牛 XD
作者: kyova   2023-03-19 14:52:00
是金牛阿。你這樣是要扛3間嗎...我覺得難度有點高。調資金是沒問題,但實際上你是要扛第二間貸款。一間小兩房,一間預售,一間成屋,再算上老家就4間。你收入才80,起碼搞個雙薪吧。我覺得有點怪...
作者: fanstarbucks (騙你的)   2023-03-19 14:59:00
應該是兩間,台南的房子先貸出資金,再賣掉
作者: kyova   2023-03-19 15:00:00
媽媽沒收入應該就是用借名,但收支比還是算友人頭上。媽媽也只能算是資產持有者和連帶保證人。
作者: fanstarbucks (騙你的)   2023-03-19 15:01:00
對吼 忘了把預售算進來,預售規劃年底賣出謝謝ky大 連帶保人就可貸出錢嗎 不太懂這個
作者: kyova   2023-03-19 15:03:00
這個你要去問各銀行房貸專員,有些銀行接受借名,有些不行一般是不會要求連帶保證人啦。反正媽媽也沒收入,資產也是要拿來抵押的。
作者: fanstarbucks (騙你的)   2023-03-19 20:11:00
謝謝ky 大

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