以下狀況，很掙扎是否要在苗栗市買房？
狀況：
目前工作地點是在人口約8萬左右的小鎮（每年人口外流1000左右），沒有意外的話，工
作穩定。另外有買一間新房在竹南火車站附近（開車通勤30分鐘/坐火車15分鐘）。因為
小孩無後援+先生換工作到銅鑼，決定舉家搬到苗栗市就近生活。漸漸覺得小孩在苗栗市
唸完小學再回竹南也可以，等於要在苗栗市租房8-9年。
目前遇到好房東，新房子租金僅等於付房貸利息而已，只是8年租下來也要付120-130萬。
我先生覺得苗栗市大概就一直這樣了，也不會再發展，所以不想買。
想請問各位，如果是這樣狀況，會在苗栗市買一間自住嗎？再拜託各位大大幫我分析一下
，謝謝。

問就是買，妳自己都有答案了來問爽的嗎？

不要

買啊 以後不買 一律漲到1p百萬

你自己就有答案了不是??

便宜就買啊

沒有要住一輩子可以不買

好房東通常都害慘人了

推樓上

新房子租金=房貸利息, 還是=每月房貸金額??

新房子租金扣管理費一個月是11750大概等於三房的房貸利息吧

重點是為何一定要待在苗栗 人口外流很恐怖的

看起來每個月租金1萬3;苗栗什麼房子這麼貴,每個月房貸"利息"就要1萬3

真的要趕快買，苗栗房價遲早趕上青埔

是苗栗市，不是竹南頭份

苗栗國護照

看看宜蘭，人口繼續流，房價繼續漲

我覺得思考上比較有趣的點是:請問妳租的房子一坪20萬

我不會，因為8-9年後感覺不好脫手，想不出要如何從竹科外溢到苗栗市。

小孩國中是要去竹南嗎??如果是,我會選低年級時租房,中高年級把小孩轉去竹南.

買新竹，比較有發展性，通勤苗栗不遠

付房貸利息幹嘛不買= =

要有心理準備買了就是自住沒有投資價值、沒有漲價空間只剩折舊，要看折舊率會不會大過通膨率，我猜會

有銅鑼科撐盤，苗栗市房價是不至於跌

大概懂了？怕買了房子沒有漲，漲不多

可以去鄉下一點看，旁邊新透天持續有人蓋有人賣，但很多

跟你差不多，最後在苗栗公館買一間便宜透天

高雄人口一直流失 怎麼辦？

買桃園或台中的房子租人不會嗎

有家庭組成還不買？想買的區域又買不起不是嘛？8年後怎麼會覺得買的起？買房沒說你要付清才能賣掉欸，這8.9年期間變化很大，勸你認真挑一間先買起來，那天你的好房東不想出租了還不是要搬走，到時會不會後悔沒有早點買？之後總會出現跟你差不多情況的人，到時買的房子在出租給他們就好，漲幅喔？8.9年的事說不準，說的準很多人早就去掃貨了

宜蘭是因為一堆台北買宜蘭躬親上班的關係，所以台北越貴，宜蘭也會跟著漲

看有沒有學區問題 怕沒人接的話買台中桃園出租對沖風險

不會造成很大的負擔可以買啊，現金留著做其他投資，獲利可以賺8.9年？如果可以那去投資就好，不要卡現金在房子

鄉下透天都破千，單身買市區小坪數

既然你的目的不只要自住，還期待房屋保值甚至增值，那麼在苗栗就繼續租房，並把同樣的資金拿去一線城市買房及委託代管出租，用出租的收入來扣抵苗栗的租金。以大城市基本的投報率2.5%來算，應該可以完全涵蓋你在苗栗的租金支出，而且退休後還有一間在一線城市的抗跌房可以居住或出售。

我外地人買苗栗市，對我開車族而言，苗栗市，頭份竹南，沒差很遠，所以，我選便宜的買，供參

苗栗市是全國少數還算有居住正義的地方，工作若是穩定不買是傻瓜，只是去打工幾年就租。

苗栗中心慢慢轉到竹南頭份囉 什麼活動都辦在竹南運動公園苗北人口增 以後政策只會更加討好苗北

早買早享受 人生是能等幾年

no,不好賣

工作地點的小鎮是不是苗栗市阿覺得上下文好難看懂幹嘛不直接在標題講明是哪個鄉鎮市

樓上，他說了苗栗市啊... 苗栗市就是鄉鎮市級的

人口假議題

看到就在想應該是被銅鑼科學園區綁死。房子除非你跟板上一堆投資客一樣猛，不然可以上104看你如果想買的地方，用104一搜工作機會超少那以後這間房子，大機率非常難用。你小孩還是要租房你換工作也要租房除非你可以活用它，在這種地方租給商家或經營民宿

工作穩定 問就是買。租金等於房貸幹嘛不買

台灣房價只漲不跌 能買得起就買吧

當然要啊！你不買我的後代子孫要怎麼做社會學研究？

不好脫手就買蛋黃區出租去cover 你現在的租金啊

在這裡問只有買

若是我,會先租,小孩小1,2時開始研究國中學區,底線就是竹南如果有更好,負擔的起+設籍別太扯(設籍4年以上不考慮),改買國中學區房.小學三年級後比較不需接送,該做升國中準備不然就把買苗栗的錢留著,去念私校.

我覺得苗栗市的國高中教育不太好，確實可以之後轉到竹南新竹去。至於苗栗買房，要看銅鑼科學園區力積電有沒有機會讓多一點工程師定居在苗栗，如果有，可能還有機會。不然其實苗栗沒有太多高薪的工作（但房價似乎也在持續緩漲）。要增值快可能還是要往竹南去。不然就是換工作，換台中的工作，搬去台中。台中一些25年屋齡左右的中古屋，單價也在19-25之間，還沒漲上去。

拿高雄跟苗栗市比？厲害哦

就算要唸私中,小5,6也得準備 https://reurl.cc/zAp3W0台中的私中開始搞軍備競賽了.國小的強度不夠,考或搞軍備也玩不過人家..

竹南的國中是不是也在總量管制了？聽朋友說小孩進不去竹南的明星國中只好接送到新竹市！嚇死我！不過竹南有房子的話至少國中應該沒問題。

如果有總量管制,要研究有沒有國小學籍(需在國中的學區國小就讀N學期),有的話不建議六年都在苗栗唸

苗栗市的話 建議購買前先跟銀行確認可貸款成數

苗栗市最近房價幾乎站穩25，離3字頭不遠了

我覺得有多餘的預算的話，在比較有前途的城市買一間租人，用房租收入支付自己在苗栗的房租，兼顧現住與未來的成長性。

今天剛好開始準備小孩國中入學資料,每年在社群上都有人在學籍這關沒搞好.得轉分發鄰校.大部份人考慮學區只考慮戶籍或買房.但是像台北市有學籍霸王條款,非台北市國小畢業順位最後(有權狀也一樣XD),沒注意到會吃大虧.新北是看各校自定.不念額滿/總額管制就沒煩惱XD

30/25=1.2 差了20%原來叫做不遠XD房版果真只看多 且無腦多鄉下地方人口就是需求或是說買方不會太多 能租就租除非你真的確定紮根 養老都在鄉下

六都以外除了竹北不考慮

銅鑼科學園區很慘吧 根本沒什麼公司進駐

覺得住竹南 通勤銅鑼 是個比較好的選項

竹南頭份留下來，有錢的話再買一間在大埔、照南、運動公園、大亨或尚順，為恭現在是中國醫的，大千也在竹南蓋教學級醫院，五楊延伸頭份。各個面向陸續到位，等台積電蓋好，就一切都好了

竹南到苗栗有這麼遠嗎！？住竹南新房子不就好了

自住是可，想增值就算了吧竹南頭份苗栗市什麼學區還是鄉下沒差

正住在苗栗市，最近想要買頭竹的房子搬過去，房價漲幅比較大，學區比不上六都但至少比苗栗市好。常後悔2019如果買頭竹而非苗栗市，現在已經賺到可以換大房的錢了。

日本模式 六都以外沒有價值

在台灣買房穩賺不賠，越晚買虧越多

住竹南通勤一票

竹南未來可能有好市多，新竹那間租約快到了

板上說租不如買的原因，主要是房租太貴，拿來付本金+利息都夠了，當然是買比較好。你的狀況是租金超便宜，買下來的優勢就小了許多。再加上租金為啥會便宜？因為居住需求越來越低啊，需求低的話，房價長期也不會太好的

之前在苗栗地院那邊住過一年，住起來不是很舒服，可以再考慮看看