作者:
SoDiMa (SoDiMaFather)
2023-03-26 19:52:35連結：
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內文：
台泥竹東舊廠 開發利益百億
攜手忠泰建設 啟動6,500坪合建案 打造指標生活圈 另規劃募資300億擴張業務 擬配息
0.5元
台泥（1101）昨（24）日公告，針對台泥新竹縣竹東鎮舊廠土地，董事會決議與忠泰建設
合作，啟動逾6,500坪開發合建案。這是台泥創立來首度啟動資產開發案，竹東開發案地
點鄰近新竹科學園區，竹東本地也有新科學園區規劃，以當地住宅及商業面積計算，這項
開發案一旦完成，開發價值最少百億元。
台泥與忠泰建設將合建住宅土地面積為6,509坪，總銷售面積為2.3萬坪，包含住宅樓板
2.2萬坪，商業樓板1,000坪。房產專家表示，以當地住宅保守估一坪至少40萬，商業推估
一坪最少是60萬元起跳，這個開發案的總價值最少有百億元。
台泥董事會也通過規劃辦理長期資金募集案，募集金額以不超過300億元（含）為原則；
同時也拍板去年度盈餘分配案，擬配發普通股現金股利每股0.5元，依昨日收盤價37.6元
計，現金殖利率1.32%。
另外，台泥也公告曾於2018年12月13日發行特別股2億股，按發行價格50元，特別股股息
年率3.50%計算，台泥也決議發放特別股現金股利每股1.75元。
台泥表示，台泥名下有多資產，始終認為資產應該活化，原本計畫自行開發，但台泥正同
步開展許多新事業，因此選擇與專業團隊合作開發。台泥竹東廠舊址土地共有2萬8,103坪
可建築用地，為了配合台泥企業團朝低碳建材、資源循環以及綠色能源積極轉型，未來將
打造竹東指標生活圈，此次先將其中的土地面積6,509坪拿出來開發，市場預期將對台泥
長期的獲利將會開始出現貢獻。
台泥表示，此開發案將使竹東從過往的工業區，蛻變成為永續生活示範區域。
在這裡將結合台泥在低碳建材與綠色能源的核心優勢，運用台泥開發之超高性能混凝土（
UHPC）與建置綠電打造低碳建築，並設置結合儲能的低碳充電站；此開發案也將導入海綿
城市的觀念，重視水循環、讓居住環境能與水友善共生。
心得：
我一直認為竹東台泥那一塊才是真正可以改變竹東面貌(老舊鄉下)的區域,
雖然離園區有點距離,但環境生活機能都不錯.
另外碧悠重劃區的地已經整理好一陣子了,有人知道甚麼時候開始蓋嗎?
這離園區很近,到時會帶動竹東房價失控吧,呵呵.