台北7000萬
新北6000萬
其它地區4000萬
超過以上金額限貸4成
我雖然沒有數據證明
但是我本身剛買一戶必須限貸的房子
在挑選的時候，我認真有想過乾脆直接買2間
2000多萬的然後合併，這樣可以輕鬆許多
不過…格局還是不喜歡就作罷了
以下說明一下我的看法
政府限貸主要目的地是說要讓買豪宅線以上的人資金可以卡住，不要再去購買別的房產。
但是現實情況其實是有能力購買豪宅線以上的人完全沒在管這個限制吧，身價過億的人一
大堆，他們要炒房還是一樣在炒，他們炒的數量並沒有因豪宅限貸而減少
然後豪宅線的關係，原本想要購買大坪數的一些人（工程師、醫生…等）變相只能去買中
價位（2000萬上下）的兩間來打通，導致市場上中價位產品也被買走了一些
所以政府的豪宅限貸政策是個完完全全讓豪宅線以下的房子需求更高的政策，政府變相鼓
勵人民去買豪宅線下的房子，導致中低價位的房子賣得更好
以上是小弟個人的分析
作者:
KrisNYC (Kris)
2023-03-26 21:09:00事實阿 新竹台中台南高雄比較好的地段 4000萬豪在哪搞到很多人無法換屋才是真的
作者:
jl40 (jl)
2023-03-26 21:10:00應該是不讓口袋淺的人 去玩大物件
作者:
lescholar (lescholar)
2023-03-26 21:10:00但同時也鼓勵建商蓋小坪數啊
作者:
KrisNYC (Kris)
2023-03-26 21:10:00台灣的購屋和換屋需求都是長期嚴重被壓低的尤其新竹 一堆當年買1500萬現在成家 房子增值到2400
作者:
toto123 (煩.....)
2023-03-26 21:11:00工程師 醫生 住得起豪宅有幾個會不會太天真
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2023-03-26 21:11:00不是喔 那個高價限貸是央行推的 重點是金融穩定
作者:
KrisNYC (Kris)
2023-03-26 21:12:00手上獎金薪資啥的也房貸都要清空還有剩錢了 要換屋直接卡
作者:
toto123 (煩.....)
2023-03-26 21:12:00給人請的 了不起買個3000 萬就很強了
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2023-03-26 21:13:00是不讓高價房地產拿來做掏空銀行的工具低價的也有戶數限制 你找人頭就有降低風險了
作者:
toto123 (煩.....)
2023-03-26 21:13:00醫生自己開業那種也是老闆了 也不算打工仔
作者:
KrisNYC (Kris)
2023-03-26 21:13:00原始是要防止一些搞AB約的大量跟銀行超貸搬錢台積電隨便一個RD 2012進去 2016買個1000萬的房子
作者:
KrisNYC (Kris)
2023-03-26 21:14:00現在那個房子多半都繳清還值2000萬上下
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2023-03-26 21:15:00你的分析把政府當成一個人格來思考就錯得離譜政府各部門左右互搏並不是很奇怪的事
作者:
KrisNYC (Kris)
2023-03-26 21:15:00基本上這條線早該調整了 完全不合時宜而且其實很多地方 銀行是照豪宅線加嚴辦事 新竹應該很多都超過3500就貸不到8成 甚至只有6成了
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2023-03-26 21:17:00一刀切很畸形啦 我是建議改成超出「的部分」限貸即可
作者:
KrisNYC (Kris)
2023-03-26 21:19:00也可以 只要能盡量減少錢往低總集中都好
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2023-03-26 21:20:00有錢人還有辦公室跟廠房可以買啊
作者:
KrisNYC (Kris)
2023-03-26 21:22:00門檻不太一樣 之前jamo還a38有說過 卡在中間的廠辦出租的穩定性和空租率都不是很好看
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2023-03-26 21:26:00台北七千也不豪啊央行就沒說他豪 那是高價住宅 不是豪宅
作者:
tfct (小尼)
2023-03-26 21:28:00有錢的人就現金買阿 豪宅還貸很多就假有錢啊你的推論 我認為剛好相反沒有看過2013年豪宅帶領房市狂飆的景像 的菜雞真多2008-2013
作者:
Tylose (Tylose)
2023-03-26 21:33:00特定區域第二間限貸？豪宅線好像是2012年弄出來的東西
作者:
tfct (小尼)
2023-03-26 21:34:00作者:
toto123 (煩.....)
2023-03-26 21:36:00做生意的 現金最多 不是什麼領薪水可以體會的
作者:
tfct (小尼)
2023-03-26 21:36:002008-2014一堆豪宅履創新高的新聞 然後就沒有然後了
作者:
tfct (小尼)
2023-03-26 21:37:00最近的政策也看到了 很多豪宅都私法人買的
你不覺得政府一直引導穩定的資金來穩定房價嗎？然後用各種政策排除掉那些不穩定的資金，看法拍數量就能清楚的知道，這時代的法拍量真的太低了彷彿告訴你，就是要有錢才能來買房，那些沒錢的就不要一直來亂了
作者:
Asume (天天)
2023-03-26 21:44:00我比較想知道兩戶你怎麼打通？RC牆欸，你說能打就打喔
一開始有用， 規則玩清楚就變一種炒作漏洞了反正 便宜的房一直漲不是很爽嗎？
早就有這種了啊 兩戶在蓋的時候就留給你打通的可能有投資客買也是買兩戶 要賣時可以選擇兩戶一起買或分開來買
作者:
yiempt (機會稍縱即逝)
2023-03-26 23:18:00私法人不能買以後 豪宅怎麼走?
作者: Brioni 2023-03-26 23:59:00
豪不豪應該是改用單價限貸比較適合，單價在區域前20%限貸5成這種模式
作者:
laksjd (狠)
2023-03-27 00:08:00不限貸你還不是會引導到漲價
作者:
yuui (yuui)
2023-03-27 07:59:00調了會掉票吧不然早調了
作者:
z5411 (bonus)
2023-03-27 08:07:00但我只想問 若真的沒豪宅線 有錢人就不會去炒一般人買的房子嗎（笑沒錢人的錢最好賺了
你還沒看房吧,除了預售外你要找2間相鄰談何容易中古百件都不一定找的到1件
作者:
cocoi (俗哩吧(男))
2023-03-27 21:03:00只要有什麼動靜。一般來說都是漲價。