從樂居整理的資料顯示
2023年江翠北DE區的平均單價持續上漲，來到65.45萬
https://i.imgur.com/yZ6w9KL.png
https://i.imgur.com/pEKrxCI.png
反觀央北雖然高一些來到67.85萬，但相較去年已經出現跌勢
（我是不是幫 Sway 找到題材了，不用謝）
https://i.imgur.com/cLnvNns.png
https://i.imgur.com/fTf68l4.png
而兩個區域的共通點則是量縮的狀況愈來愈明顯
查近半年的內政部實價登錄
江翠北DE區預售案近期開始出現76~77萬的新高價
https://i.imgur.com/LMxsych.png
央北在去年創下單坪82.8萬、總價破5000萬的新高價
但今年截至目前最高大約在78萬左右，高總價高單價之下似乎賣不太動
https://i.imgur.com/t5huL9E.png
江翠北DE區，有望在今年黃金交叉，成為新北大型重劃區一哥嗎？
作者:
Diapolo (trashbiker)
2023-03-26 23:08:00笑死 二重左岸屌打這破地方
作者: sam21sam21 (sam21sam21) 2023-03-26 23:11:00
忠泰新案這陣子要開了
作者:
deepdish (Keep The Faith)
2023-03-26 23:11:00預測未來有這麼容易怎麼沒有人人變成巴菲特
作者: sam21sam21 (sam21sam21) 2023-03-26 23:12:00
好奇兩邊的戰爭誰會贏
作者:
seelove (加油吧!!)
2023-03-26 23:15:00二重右岸也出現80的案例了，新北最近蠻可怕的
自辦跟公辦，結果早知道了，央北第二波啟動要等14張聯開案，翠北要等什麼？
作者:
icexice (用力跳舞會很舒服)
2023-03-26 23:17:00央北還有個大招14張聯徵案還沒出
作者:
yungszu ( )
2023-03-26 23:17:00二重右岸只有離台北車站直線距離比較近這優點吧。
作者:
sakyro (to be)
2023-03-26 23:17:00重劃一哥戰場開啟請前往支援
作者:
yungszu ( )
2023-03-26 23:18:00江翠北有藍線，河岸宅看到的河又大條。央北有高科技產業和高資產軍公教撐著
作者: machado13 (machado) 2023-03-26 23:25:00
還要看距離捷運站的距離吧XD 有的離超遠二重右岸潤泰出來也會超高三重站出來直接到
作者:
DADAOH (招牌飯)
2023-03-26 23:27:00阿維被打臉了
作者:
nitero (nitero)
2023-03-26 23:28:00今年買方不太追價 賣不太動
作者:
angele (yukino)
2023-03-26 23:32:00二重右岸潤泰感覺要看左岸兩岸賣得如何？潤泰左岸生活最小坪數30感覺比較不好賣？峰左岸6月跟著推案不曉得是不是也是這種坪數，最近看房覺得小兩房低總價比較好賣。
作者:
angele (yukino)
2023-03-26 23:48:00我不懂央北，捷運無論到台北車站、東區、信義區都要40分鐘起跳，可是房價好高！銷售業務是跟我說開車很快，但不會全家都能開車吧？
作者:
toto123 (煩.....)
2023-03-27 00:01:00二重強因為離台北市近啊，你台北市洗出買新莊幹嘛優良就業跟資源還是台北市比較多，脫離不了離台北市近這點
作者:
orz811017 (orz811017)
2023-03-27 00:15:00這兩個我寧願選江翠..離板橋G近 失業回新竹還有高鐵
作者:
joseph4229 (~~九色甫 (Joseph))
2023-03-27 01:09:00江翠+1 央北還是留給新店人買就好
作者: Elio2021 2023-03-27 01:12:00
江翠北未來看三個方向1. DE區的帝國花園廣場商場(五千坪)招商成果
對不起新店人不會買央北，對我們來說那裡只是記憶中荒煙蔓草的不毛之地。新店人要買新房子應該都是擠在七張大坪林附近，央北反而是敦南等台北市東南區的外溢。
作者: Elio2021 2023-03-27 01:16:00
這裡不像三重未來的潤泰Citylink或新店十四張聯開(應該
作者: Elio2021 2023-03-27 01:18:00
有商場)直接有捷運, 所以可能不太有集團來投資小型商場但帝國商場面積屌打三重潤泰Citylink(只有約1600坪)
作者: Elio2021 2023-03-27 01:21:00
2. 新埔和江子翠未來會有好幾個都更案, 看能不能一起把江翠北拉上來
我蠻看好帝國招商耶旁邊就是江翠舊市區人口基數應該撐得起來
作者: Elio2021 2023-03-27 01:22:00
3.板橋市中心的新板特區預售案勝輝一邸能不能破百萬?
作者:
icexice (用力跳舞會很舒服)
2023-03-27 01:22:00果然買房子不能問在地人啊XD 不管哪裡的老在地人都會跟你說這裡以前都是草、以前一坪不用十萬，傻了才用這價錢買
作者: Elio2021 2023-03-27 01:23:00
還有明年完工的馥華艾美(38層以上之前封盤沒賣)如果板橋市中心這兩個案子破百, 那江翠北應該會繼續往上而且翠北DE區和FG區潤泰還有三筆土地
作者: Elio2021 2023-03-27 01:29:00
江子翠三輝玳門後面有一塊地是大昌的都更案(在地的都知道這家建設公司的口碑品質)新埔站新巨蛋兩側也有都更案,分別是僑蓮,達永,長虹+忠泰
江翠新埔站新建案應該都要八字頭了吧但我們討論的是江翠重劃區耶
作者: Elio2021 2023-03-27 01:34:00
然後四維公園正對面有一塊大陸建設的地, 離新埔民生站只有250公尺, 離新埔站不到500公尺未來價格請自行想像我知道現在在談江翠北啊江子翠和新埔站那些大咖推的建案會不會把江翠北拉的更高如果新板破百, 江子翠和新埔上9字頭變常態, 那江翠北呢?佳元植離捷運站有段距離都上九字頭了, 那剛提到的長虹+忠泰, 大陸, 達永這些案子都是在捷運站旁, 或是只有250M未來開價多少?還有別忘了, 如果馥華艾美破百, 那旁邊的板新站聯開呢?
作者:
walille (胖子)
2023-03-27 04:29:00板橋大遠百的廁所爛成那樣不知道是覺得板橋是鄉下還是看準你板橋人也沒其他地方可逛
江翠就現在這樣而已，不用再捧了，我二間70已經交給接盤俠了
作者: wewe44556 (fiss) 2023-03-27 07:26:00
二重重畫打的過江翠北DE? 那除非你XX變成了XX
作者:
seelove (加油吧!!)
2023-03-27 08:13:00二重肯定贏不了江翠，但贏江北DE沒什麼意外吧，之後看潤泰在兩地江北跟三重站捷6開價就知道央北靠開車進北市精華區方便，拉超高也很強
作者:
fickle85 (PV=nRT)
2023-03-27 08:29:00央北不開車坐906、905大概20分鐘到東區 ，也不會到很久
作者:
angele (yukino)
2023-03-27 08:31:00所以google map不準，我拉國美中央新村到忠孝復興是規劃906公車41分鐘。
作者:
fickle85 (PV=nRT)
2023-03-27 08:48:00要看搭乘時間，尖峰就會久一點，而且905 906是直行敦北，要到忠孝復興勢必要走路或轉車，時間就會再拉長一點。江翠北好的地段破7不意外呀
作者:
roudolf (蒜頭)
2023-03-27 09:02:00新店人我買不起央北……反而被洗到江翠北自己也不懂新店房價為什麼那麼高…但還是想留在新店
央北現在開價都比市區的都更案還高了吧 連中央新村新案也跟著升天了
作者:
kiii210 (HelloWorld!)
2023-03-27 09:27:00佳元植哪是江翠北的建案 魚目混珠喔？
作者:
kev2345 (誣賴貢丸)
2023-03-27 09:39:00央北那個交流道每天上下班都塞爆
作者:
fickle85 (PV=nRT)
2023-03-27 11:32:00今年下半年後央北才會陸續有較多的建案交屋，後續還有包括昇陽跟江陵的推案，這兩家價格應該也是超硬@@，不過整體機能的確還要再等等。然後14張開發帶來的效應先不敢想，感覺還要等很久@@
作者: Elio2021 2023-03-27 12:52:00
沒人說佳元植是江翠北的建案啊, 原意是說靠新埔一帶有點距離的建案都上九字頭了加上江子翠對江翠北的拉抬影響, 你是有閱讀障礙嗎?
作者:
aa00788 (小Lee)
2023-03-27 12:59:00已入場 準備躺著退休等商場弄好 嘎到魯空尖叫哀嚎
新店人不是七張大坪林央北都買嗎？只擇一的也太弱…外地人看不懂央北合理，買板橋較保險。新店人連送分題都看不懂就準備被洗出去吧到江翠北不算被洗吧，好歹也是板橋，各個重劃區有各個的優缺點，人生沒那麼多時間可以糾結也沒那麼多身體可以住。打卡仔真的不要住央北，應該是說不要妄想利用交流道。去住捷運旁吧幹嘛跟自己過意不去，江翠板橋門票真的很香的讚讚。 我來新店七年了出遊或上班還真的沒遇過交流道塞車（三環一快真的爽），要會分析自己的生活型態。*板橋門牌
作者: hugo363 2023-03-27 14:00:00
Sway真的害慘很多年輕人
你的數據看起來就差不多啊當然央北可能會漲不動，但目前交屋的看起來滿多住戶有人氣我就看好我每天開央北前面的安坑國三確實很常回堵喔，過中和就好了。約多塞20-30分鐘（南下）還有以前文章大家就有講了，板橋什麼都有，為何新店什麼都沒有卻還能高價
作者:
supa64 (淳樸商人)
2023-03-27 19:45:00給某E.的確14張有聯開.但是先得內政部送到新北地政再說
沒高鐵，沒百貨沒電影院人都跑去哪裡消費娛樂了，想想看吧要嘛有替代，要嘛那些機能沒加分譬如要高鐵，天龍人會常坐去南部嗎？嗯。所以是不是，通勤，娛樂方式很不一樣
誰規定娛樂一定要在自家隔壁才算數，新店人都去哪裡娛樂，當然是國道一上直接去信義計畫區呀！離峰時間停車場到停車場，個人經驗是15分鐘搞定。
作者: Physerapb (Phys) 2023-03-27 23:18:00
某樓講到竹北，竹北均價還遠輸這兩區哩，拿出來笑的江翠北遠雄已經有成交破8被遮今年一直說房市景氣不佳，但佳元植和遠揚這樣跳空開高，整個板橋包括舊區和江北2023會繼續往上，尤其藍線周圍
作者: diablojonn 2023-03-27 23:44:00
帝國花園大商場 全村的希望XD