最近看到一個1x坪的套房，在台中，地點我很熟，租屋需求高（市區），唯一缺點是28年屋了。
打算長期投資的，可是屋主因為屋況比較好想賣比實價略高，但是因為總價不高其實都在可負擔範圍，對比租金行情也都算划算，不過擔心十年後38年的套房賣不出去，或是賺了房租賠了價差。
想問問看前輩怎麼看？還是應該買同樣地點的老公寓（4*年）兩房更好？
謝謝

看你的長期投資是要作收租件還是增值件

收租

你可以查他的實價登錄，然後想一下或是你去查3x年套房的實價登錄，再想一下答案就在實價登錄裡面

謝謝ceca大回覆。看實價登錄，因為台中這幾年大漲，不論是幾年老屋，都遠比十年前貴非常多。請問這是答案嗎？