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17:542023/03/27 中時 柯宗緯
近來房市交易量「急凍」,大高雄不動產公會理事長洪光佐今(27)日在會員大會上提及
,交易量銳減,加上營造成本暴漲、缺工等諸多因素,影響房地產經營環境及民眾購屋預
期心理,痛批政府匆促通過台灣史上最重打炒房的措施《平均地權條例》,影響房地產業
者生存空間。
洪光佐指出,政府為遏止房屋市場炒作亂象,匆促通過台灣史上最重打炒房的措施《平均
地權條例》,加上中央銀行 18 個月限期動工、限貸成數等政策,也嚴重影響本業生存空
間。回想起來,這段時間疲於北上立法院及與相關部會陳情、協調,召開記者會反應本業
困境等次數已不可數。
展望2023年,洪光佐呼籲,同業應謹慎評估市場風險和投資機會,調整策略減量經營以保
守為要,以因應民眾對居住安全、居家幸福需求為經營目標,用心維護營建品質,健全公
司制度形塑公司優質品牌,為日後精實茁壯、永續發展做準備。
中華民國不動產開發公會全聯會理事長楊玉全也認為,目前景氣差、市場冷,政府卻強制
通過《平均地權條例》衝擊房市,尤其中小型建商將承擔更重資金壓力,建議政府應鬆綁
土地融資額度,並排除屯房稅、開放外籍移工等,減少對產業衝擊,以維持產業穩定發展
。
台灣省開發公會聯合會理事長黃啟倫也炮轟,央行限期建商取得土融後,須在18個月內限
期開工,罔顧建商必須整地、申請建照、工程發包等壓力,加上限期開工易造成市場超量
供給,以及缺工缺料導致成本不斷增加,預期建商將承擔更重的資金壓力。
心得:
希望政府能聽聽高雄這些房地產大佬的聲音
不要繼續打房了
建商能賺錢
有助於國內經濟發展
能夠提升GDP
民眾才不會把錢只存銀行
而願意拿錢出來買房和貸款
減少銀行閒置資金