作者:
qwertyu (QAQ)
2023-04-03 23:20:10現在公設33% 34%算是超有良心的吧
台灣能蓋的地方越來越少了
連鄉下地方都出現華廈非透天的案子
素地越少
更不可能蓋透天 到最後都是大樓建案
法規還要2隻逃生梯
(消防法規沒那麼容易修改吧?)
實坪治也是說說而已..牽涉到的利益太大不可能過
如果要閃開公設
現在是不是除了買透天沒第二條路??
作者:
CCOOGG (VC)
2023-04-03 23:21:00是阿 只是都被買光了
作者:
Ternze (Ternze)
2023-04-03 23:37:00是吧 就法規問題
作者: lighter258 (颺颶) 2023-04-03 23:53:00
透天被買光？
作者: mushiroom (musharoom) 2023-04-03 23:58:00
你可以接受總價不變公設評數減少的建案再說吧，那33%差不多壓在法規免計容積項目的上限，主要給身障電梯、逃生梯、排煙室這些項目使用。公設比要少就是上面這幾個空間做的小一點，但是私有面積上限不會因此增加，蓋出來的總建物面積下降但造價並不會差太多，均價會上升。想要0公設或是容積超過法規限制還是找透天吧，就連新的透天也還在做各種花式增建，可能不像大樓樹大招風容易被檢舉，透天根本沒在怕的。
作者:
piggywu (piggy)
2023-04-04 00:14:00找一層有六戶以上的建案,再挑你想要哪些公設,健身房/泳池
作者:
iele (就是那道彩虹)
2023-04-04 00:24:00社區型透天還是有公設啊
作者:
Kleiza 2023-04-04 00:34:00社區型透天公設比多少？
作者: chimouse (手汗王945) 2023-04-04 00:48:00
只能老屋拉皮 老屋重建
作者:
CodyBro (Cody哥)
2023-04-04 00:48:00樓梯也是平常用不到的區域...
作者:
Kleiza 2023-04-04 00:50:00樓梯就是透天的公設
作者:
CCOOGG (VC)
2023-04-04 00:56:00社區型透天根本假透天 錢太多才可以買新竹很多社區型透天生活品質是比那邊的大樓好很多
作者:
MTKer5566 (MTKer5566)
2023-04-04 01:33:00不會啊，實坪制後就沒有公設了
作者: Landlords (Investor) 2023-04-04 01:59:00
低公設的房子可多了 還是你只想買新屋?
作者: psy792 (七逃郎) 2023-04-04 02:28:00
透天也一樣容積率200%
作者:
kendal (kendal)
2023-04-04 03:00:00兩隻逃生梯 非消防法規...
作者:
qqq7840 (于在天上飛)
2023-04-04 06:32:00你可以買公寓跟新加坡式的華夏
作者:
mepe1018 (mepe1018)
2023-04-04 08:23:00這裡社區型透天公設是10%（中庭和地下室車庫）居住品質比大樓好～
作者:
IamJoey (happy life)
2023-04-04 08:25:00消防很重要 還好吧
作者:
Anyotw (Yoman)
2023-04-04 09:46:00你買沒車位沒電梯的啊你不要生活品質多的可以買
兩隻逃生梯應該說是為了消防安全考量而設的建築法規吧
作者:
Cookie (餅乾)
2023-04-04 15:30:00剛知道”社區型透天”的時候 也覺得這根本公寓?
你可以買土地搭帳篷，這樣0公設社區透天是有共用車道，豪華點還有獨棟管理室+公設這邊喜歡的透天是獨棟的，沒有共同壁共用車道，單獨臨路。蓋一層樓就沒有樓梯公設了