[請益] 請教「無自用住宅購屋貸款」 maxcockroach PTT批踢踢實業坊

作者: maxcockroach (章魚小差) 2023-04-04 14:48:50

小弟多年前繼承鄉下老家的房子(無住人)，房屋稅是自用住宅稅率，但目前在外縣市租房中，
最近想買大樓預售，查了幾家銀行房貸有分無自用和有自用住宅，差在可核貸的成數，

問1.請問我目前是不是就不算首購條件？
問2.若把老家改非自住能不能達成首購條件？

買房新手還望高手們指教！感恩

作者: duetto (大傲若謙) 2023-04-04 15:14:00

對銀行來說你已不是首購身份但成數應該沒差別再問別間看看銀行審核是看你財產清單持有情形跟稅務的自住沒有關聯性

作者: jambojambo ( ) 2023-04-04 15:36:00

第二房成數不會有差異，只差在有沒有寬限期。

作者: duetto (大傲若謙) 2023-04-04 15:41:00

如果沒有背繼承房子的房貸新買的算第一戶房貸可以有寬限期

作者: IBIZA (溫一壺月光作酒) 2023-04-04 16:13:00

你的身分算一般首購, 不能用政策性房貸(要求名下無房)但適用一般首購條件

作者: maxcockroach (章魚小差) 2023-04-04 16:23:00

那請教公教的築巢優利貸還能用嗎？還是只能走一般的房貸？

作者: IBIZA (溫一壺月光作酒) 2023-04-04 16:28:00

築巢優利貸本來就沒限首購啊

作者: maxcockroach (章魚小差) 2023-04-04 16:33:00

我看台銀的築巢優利貸有註明需為第1戶或6都以外的第2戶，因為我是買在6都，所以我這樣是不是也算第2戶，不符合資格？

作者: shena30335 (廢文/Stay Night) 2023-04-04 19:19:00

你名下的房子沒有房貸就是一般首購

作者: maxcockroach (章魚小差) 2023-04-04 19:54:00

請教樓上S大！1.那寬限期還能使用嗎？2.公教方案還行得通嗎？

作者: tomap41017 (絕夢) 2023-04-05 00:59:00

直接問銀行業務

繼續閱讀