作者:
gg4847 (maggy89057)
2023-04-05 00:16:29各位大大好，近期跟未婚夫準備當首購族，看了一間離婆家、娘家都近的預售屋正在考慮中，想請教各位大神，這個三房的格局有沒有需要特別留意的地方？
方向: 9F面南 or 7F面南（D)
坪數: 32.47坪
公設: 33.9%
室內: 21.7坪
總戶數: 36
https://i.imgur.com/74f3Bk8.jpg
https://i.imgur.com/x7UG3Qe.jpg
https://i.imgur.com/z0ZNhsO.jpg
目前有考慮要在廚房做個小拉門，避免開門見灶的問題，其他經驗不足的地方還請前輩們指教～
作者:
PAGBR (我的晴天快快來!!)
2023-04-05 00:20:00廚房餐廳那邊不太好
作者: Adam6613 (Adam6613) 2023-04-05 00:24:00
客廳是不是有跟電梯共壁？不知道這樣臥室會不會也會有聲音 另外你給的坪數跟公設比 主+陽應該才21.46坪吧 室內實際應該才快20坪吧 絕對會比家配圖看起來更狹小
作者:
wseedw (無法反轉的理由)
2023-04-05 00:38:00那個廚房檯面長度不能備料啊
作者:
lescholar (lescholar)
2023-04-05 00:40:00戶數少 潛在的管理費高
作者:
flamer (大å‰ç”°å¸Œåƒä»£å¾Œæ´æœƒæœƒé•·)
2023-04-05 00:50:00廚房檯面過小 然後三房魔術空間
作者:
a9470302 (lsoavgea)
2023-04-05 00:50:00請去拿有標幾公尺的圖來看看20三房 很小不太可能放雙人床還有位子走
作者:
haru (Haru*)
2023-04-05 01:00:00廚房規劃的不好，瓦斯爐在主動線上，以後有小孩很危險，煎個東西整個室內都是味道，萬一不幸發生火災，在房間的人全部GG如果ABCD都一樣坪數，又要早晚保全，那管理費應該相當可觀
作者:
Asume (天天)
2023-04-05 01:12:00我覺得比較大的問題是只有前陽台而不是後陽台，以後客廳看出去都是室外機+曬衣服的模樣會看了很煩= =我看到後陽台了，抱歉眼殘
作者:
wseedw (無法反轉的理由)
2023-04-05 01:25:00這個廚房做拉門勢必會犧牲冰箱空間或鞋櫃喔......有可能如果把客廳後面那房打掉，變成客廳+餐廳+電器櫃才有可能是能用的廚房吧
建議二房就好，舒適自在廚房對客廳跟房間，建議不要嬰兒床或者書房可以廚房不開爐，油煙味會散佈
做小玄關有落塵區 開放式廚房用中島餐桌或中島櫃做區隔三房還不錯戶數少 以後管理費可能捉襟見肘
客廳感覺有點小？是放兩人或三人沙發?另外廚房這大小跟格局我應該就不考慮了
作者:
ILike58 (小菊花)
2023-04-05 10:24:00硬要做拉門很怪吧，不如做個中島上頭擺大件擺飾去吸引你的目光去避掉所謂的開門見灶，有的穿堂煞也是利用大盆栽去吸引目光來避掉，成本較低也比較好調整。
作者:
bbcuee (cindy)
2023-04-05 14:55:0036*32*80，管理費真的太少了
作者: s47vd48g (逆蝶) 2023-04-05 15:52:00
不要放餐桌了，放一個長形的中島就好客廳左邊的次臥看要不要打掉，做成開放式書房，可以放電腦
作者:
Sunmolly (Molly)
2023-04-05 22:18:00這個房間應該超小
作者: idmaker (SMAN) 2023-04-05 22:59:00
沒有電器櫃 沒有鞋櫃
作者:
ganlinnya (ganlinnya)
2023-04-05 23:00:00走廊貫穿三間房間 浪費太多空間
作者: idmaker (SMAN) 2023-04-05 23:01:00
然後空間比例一看就知道亂花 三個房間放床後床尾一定沒空間可以走路