各位好
最近考慮購入一個預售屋物件自住
地點在中壢市區
2房1.5衛 客廳朝40米馬路
兩房總坪數28.16 公設比32
室內空間約18坪
應該會選頂樓
目前大概幾個要點
也請益各位看看是不是有什麼需注意的地方
1. 兩梯四戶夠用
2. 此戶A5朝東不西曬
3. 後陽台（圖片下方方向）未來有個同高新大樓約距四個店面寬
4. 圖片上方的另一個A3兩房原本也在考慮
但西曬且近高速公路高架約500公尺
（格局為兩房兩浴衛）
5. 廚房與電梯共壁
以前沒住過不知道會不會有噪音風險
（但廚房可能比較沒差就是）
6. 明顯內柱有一在大門處
謝謝
https://i.imgur.com/fcXJp55.jpg

次臥離兩台AC太近 除非裝高隔音氣密窗 不然那低頻可能也不用睡了關於5 電梯好沒風險 另外頂樓上方最好有建物不要直接露天 不然久了覺得很可能漏水

電梯這很妙，建築師朋友非常非常介意，即使當時看的是知名建商，可能也要看後續保養？我自己是因此不選緊鄰電梯的戶別。

請問a大想知道建築師介意的原因謝謝

就是說會很吵，以他們的角度，能避免就避免，沒必要堵運氣，成屋的話或許可以實際去聽聽看感受一下吧。

兩間浴室合併改成三分離

這間也有兩衛的格局 但廁所就會壓縮主臥空間

感謝各位推文的建議 看來電梯在預售的狀況真的不好說jim大沒錯 就是A3的格局差一浴我是可以接受主臥也會大一點代銷說想加回去也行這1.5衛整體跟原期望大概有85分了