作者:
Dontco (æ±æ‘³)
2023-04-08 13:27:08: 翻譯一下
: 千代田/中央區/港區
: 是日本中心區
: 換算台北差不多等於
: 大安信義中正
: 日本16坪差不多是台灣22~25坪
: 應該是小兩房的規劃
: 日幣一億換算台幣後差不多
: 是一坪100萬
: 單就房價看是略為便宜
: 但是稅+管理費的就很驚人了
: 一年要到15~20萬
: 依台灣來算管理費一坪 100
: 一年連稅金大概是3~5萬頂天了
: 我個人是覺得啦
: 日本最優的其實是接近無息的貸款
: 跟極低的頭期款
: 可以很容易買房
: 但是相對的,持有成本極高
: 還有最重要的一點就是房價幾乎不漲
: 我不知道有多少台灣人能接受
^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^
: 這樣高的持有稅跟不漲的房子
^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^
日本高的持有稅跟不漲的房子不就代表沒辦法炒房
明明是好事啊?
不炒房的反面就是房價不會漲
這有什麼問題嗎
房子拿來住的
買了房子結果房價不漲卻還要付一堆稅
反正是買來自住的房子 到底哪有差?
這種賠錢生意，我想大概只有炒房仔跟黃牛房蟲不能接受吧^^
沒辦法 誰叫房地產是台灣產業的護國神山
什麼半導體之類的都直接閃邊站好嗎 =.=
最終依舊是多軍跟房仲大獲全勝 未來的革命性產業 台灣的希望
作者:
toto123 (煩.....)
2023-04-08 13:28:00真正從 半導體科技業獲利 根本是少數人
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2023-04-08 13:28:00笑死，看持有率就知道大家接不接受了
作者:
toto123 (煩.....)
2023-04-08 13:29:00科技業占比 在就業人口 是非常低的
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2023-04-08 13:30:00然後高稅率就帶來高房租，買或租都痛苦
作者:
Kleiza 2023-04-08 13:30:00重點是土地的稀有性 但你卻只看到房子的折舊 可憐土地的稀有性搭配通膨 房價自然會漲
作者:
alexstag (alexstag)
2023-04-08 13:34:00D大不是也有買奇磊投資…?
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2023-04-08 13:35:00沒差你可以每年自願繳2%房價的稅給政府買個1000萬 你就繳個20萬 自願繳稅是可以的 快去做吧
別想太美好，持有成本太高自住也會有差喔。拿日本為例，如果自住沒差，那應該也是大部分人在市區都持有一間房自住才對。但事實是，因為持有成本太高，大部分的人都付不起，所以都會區還是以租房住為大宗，擁有自己房產的人，反而被認為是了不起的少數。
作者:
cblade (cblade)
2023-04-08 13:44:00結果房屋自有率台灣7-8成，日本5-6成，看數據不要憑感覺沒有炒房結果更多人買不起養不起
作者:
toto123 (煩.....)
2023-04-08 13:47:00雙北人太多了 有限資源擠一堆人
作者:
labdog (飛啊,飛啊, 小飛俠)
2023-04-08 14:04:00可憐，本版嗆房蟲是不想活了？
呃，那個，先不論其他論點，上次某個修圖裝闊的才被hellgym大起底打臉的文章下面已經有人貼過每年我國各產業領域對我國總生產毛額的各項佔比，我記得房地產貢獻被電子相關產業狠甩欸確定還要無知地講“房地產是護國神山”這種論述嗎
作者: capirex (′・ω・`) 2023-04-08 15:07:00
自助也加好加滿
支持你新北家用市價課稅。只有三五倍？呵呵我看50倍都不止喔 每年只繳不到市價千分之2不算炒房嗎
作者:
nthomas (ä¸è¯éšŠ..真的很棒)
2023-04-08 15:45:00會跌的東西沒人會想買
持有稅是一輩子的……不，如果有小孩繼承，那還不只是一輩子的事當高持有稅下去，“靠祖上累積房產，後輩能財富自由”的路基本上就斷得差不多了
作者:
max205 (阿DOG)
2023-04-08 17:30:00會跌的東西一堆人買好嗎 路上車子哪個不是落地8折起阿還不是一堆人買
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2023-04-09 06:01:00自住率低代表投資客更多，結果代表一切