Re: [閒聊] 送總行了還是貸款不足

作者: junior020486 (軟蛋頭)   2023-04-08 17:56:30
※ 引述《fanstarbucks (騙你的)》之銘言:
: [現況] 買第二屋,自身條件建商評估應仍可貸到85成,
: (或83),建商找了X豐銀行,說因為是第二屋所以要送總行,
: 有機會,結果...只有8成,這樣自備需多準備超過100萬,
: 很苦惱。
: 請問找外商銀行 譬如星展,或是找農會會不會比較有機會,
: 可以接受利率高一點。
: 還是多家銀行瘋狂詢問? 說農會是分行經理就以可決定能不能放款,
: 有大大有相關經驗嗎
: 懇請指點 謝謝。
第二屋那要怎麼救你
第二屋85成過不了機率蠻高的
建商在那邊說:安拉安拉你就信?
要不要那0.5成建商借你?
還是發哥好,發哥之前還願意借0.5成
你這樣子解法幾種
1.第一屋二胎,還是轉增貸補足
2.信貸補足
3.親友貸
4.跟建商協商一下延後交屋
大概是這樣
作者: alexstag (alexstag)   2023-04-08 18:00:00
建商才不會管你能不能貸款,合約書裡面都有寫說貸不到
作者: Goog1e (咕狗)   2023-04-08 18:15:00
有談有機會啊 有的建商的確好講話
作者: kusomanfcu (POE yea)   2023-04-08 18:52:00
2建商有建商貸 利率同房貸只是限制三年還講好的時候貸不過要有都會有
作者: Otis ( )   2023-04-08 18:55:00
請問夫妻貸款,第二戶第三戶怎麼認定,謝謝
作者: kusomanfcu (POE yea)   2023-04-08 18:56:00
還有以前板上有人提到過後 無聊問問其實很多建商都有好像頂多屋價總價5%-7%
作者: IBIZA (溫一壺月光作酒)   2023-04-08 20:05:00
夫妻分別算
作者: s26492755 (BBX)   2023-04-08 20:20:00
夫妻分別算 但是有的銀行會限制另一半在該行的貸款金額譬如同一間 我如果貸款2000 我老婆去貸款的時候就會受影響 很無聊的銀行
作者: dorabmon923 (= =)   2023-04-08 20:52:00
有些建商真的會借那0.5成
作者: fanstarbucks (騙你的)   2023-04-08 21:37:00
由衷感謝j大 以及上面諸位大大的資訊 感謝
作者: maypcc (The K)   2023-04-08 21:59:00
並不是所有建商都有建商貸
作者: ice1015 (ICE)   2023-04-09 00:06:00
轉增貸或建商貸應該最好吧

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