作者:
mason710 (我不是妳想像的那麼勇敢)
2023-04-13 08:25:44※ 引述《NovaShin ()》之銘言：
: 這條一定賺爛 很簡單
: 就是新店市區太貴了啊
: 而且我們自己在接客戶
: 新店文山是出名的不愛買外縣市
: 能住自己行政區的最好
: 有人說安坑輕軌兩旁空地多
: 傻了啊 就是空地多才要買啊
: 要是都蓋完了沒空地開發個屁啊
: 而且安坑輕軌那帶
: 要醫院有耕莘
: 要學校有達觀
: 15分鐘進新店市區賣那麼便宜
: 真的不知道除了送分題以外
: 還有什麼可以形容安坑輕軌
通車一段時間了，影響也慢慢出來了
看起來也沒那麼送分喔
安康路二段旁邊比較新但cd期已過2年的建案
像是好康居、合陽天擎、勝旺有境
在輕軌通車前
常常看到房仲在那舉牌求屋主讓售
結果通車後
這幾個建案馬上一堆釋出，但是都沒人買
實登成交幾乎都停在去年
稍微看了一下
輕軌對安康路二段這邊的影響大概就
1:投資客普遍加價30%-50%掛賣
2:除了有兩個盤子接手了50萬/坪的物件以外
其他物件目前都滯銷
都掛賣好幾個月了
3:因為滯銷
有幾個物件「很有誠意」的降價30-50萬
但普遍都保有500萬的獲利
4:為了避免看起來像滯銷
屋主還一直撤銷委賣然後重新上架
20年以上老屋沒研究
安康路三段也沒研究
結論：輕軌只是把賣方市場提高了……
作者:
f91104 (小花)
2023-04-13 08:28:00買的人就是送對方5百萬嗎？
作者: Robben (裸奔) 2023-04-13 08:29:00
輕軌就算了 連結還是環狀線 沒救不如搭公車到南勢角住安和甚至可以用走的搭橘線
作者:
dsce (我要科科)
2023-04-13 08:41:00輕軌等很久又開很慢，接到環狀線還是要等很久
作者: kkjjrtlym 2023-04-13 08:45:00
保有500萬的獲利還是有賺
一堆地方不塞車了輕軌就和機捷一樣 要注意時刻表把輕軌當作比較準時的台鐵吧
作者: Robben (裸奔) 2023-04-13 08:49:00
你搭輕軌出來是環狀線 繼續等zzz接著換車是地獄景安站換乘 還是慢到爆炸的綠線真的天才設計
作者:
Anyotw (Yoman)
2023-04-13 08:51:00考古題不抄一直不相信…
島內不少十分鐘的樓梯步行地下通道 然後空氣又糟那個才叫地獄 而且沒冷氣
作者:
Anyotw (Yoman)
2023-04-13 08:53:00軌道計畫出來井噴，噴到開工前。開工到通車之後基本上都死魚了，要繼續噴都嘛大環境跟軌道無關
站內大部分都沒冷氣 車上 常常冷氣是壞的輕軌那種其實還可以 但問題就接環狀而已
作者:
satousei (呪縛ã‹ã‚‰ã®è§£æ”¾)
2023-04-13 08:55:00大坪林進台北方便多了，你去景安幹嘛
作者: Robben (裸奔) 2023-04-13 08:57:00
我有說可以走綠線啊 但後段綠線也是慢三條慢線相連
作者:
Anyotw (Yoman)
2023-04-13 08:58:00算是機捷延伸吧，去林口方向滿方便的未來是動物園方便XD如果你都用不到…嗯
阿災安坑本來就算是補新店線的後面，強調中和不知道做什麼目前正常的輕軌 就淡水 和三鶯就等油電雙漲 持續囉 尤其是電
作者:
iamala (it depends)
2023-04-13 09:07:00類似的狀況到處都有，我猜主因是前一波把小老百姓祖宗十八代的錢都逼出來了，所以想上車的也沒有錢。就像漁夫濫捕魚會滅絕一樣，要等一段時間復育。
安坑線既不快捷，運量也不高，連接的主幹還是黃線而不是綠線。與其說是「捷運」，不如說只是班次較密集的電車。而且這邊公車班次和路線原本就很充足，再加上拓寬祥和路和開闢安一路後，開車已很方便，相對而言輕軌的實際效益就真的不大。但是，這邊的房價之前都太低了，因此隨便一點利多都能拉出可觀的報酬率。13年前在玫瑰中國城買了一間房，屋主賤價出售，公園旁才每坪8萬，距離現在的輕軌站走路2分鐘。當時還沒有實登，最早一筆是2年後每坪13.7萬。去年底開始一堆房仲傳訊求售。光是這次的清明連假，附近僅一間房仲店就成交8間，成交價落在每坪30萬。就算現在打對折出售都賺暴，而且交通打通後，房價已不可能再回去1字頭。安坑的生活機能還算不錯：大賣場、小吃街、郵局、醫院等一應俱全，不需長途跋涉到新店市區。而對於開車族而言，從水源快、國道3號進出台北市區也很方便，還享有大片的綠化面積。在市區買鳥籠房的價錢，在這裡可以買到兩房甚至三房的物件，生活水準確實提高不少。
作者:
rmna (阿花)
2023-04-13 09:35:00等子彈飛一會兒再下定論吧
作者:
fatb (胖逼=口=)
2023-04-13 09:48:00等子彈 實登沒這麼快
作者: richardlala (球球的最愛) 2023-04-13 11:30:00
炒炒炒 房市都給搞壞了
作者:
usan (usan)
2023-04-13 12:07:00安坑不錯啊，避開工業宅就好
作者:
tello (妳高興就好~)
2023-04-13 12:10:00二段就一堆人開巴拉價想坑人了。 三段還是做夢吧
作者:
sakyro (to be)
2023-04-13 12:21:00子彈都打到外太空去了還要等幾年
作者:
freekid (世界真是小)
2023-04-13 18:53:00不如問一句，你覺得目前這個地方的單坪價格應該落在多少，機能跟價格才有對應
安坑現在還是很低呀 不少二字頭的房子半小時到南港 20分到信義區 還是有價格優勢同樣價位 淡水桃園鶯歌樹林 還是麻煩點玫瑰城800萬左右可以有非頂樓三房兩衛公寓小家庭需要空間 其實安坑還不錯
作者:
icexice (用力跳舞會很舒服)
2023-04-13 22:48:00有朋友去年還前年買達觀a2三房含車位才750，不過後來我看到同戶型都開價破千了
作者: marauder08 2023-04-14 07:44:00
我住摩斯附近，每天還是搭913進台北市上班，就算要坐捷運，寧可搭643、648那類的直接到新店市公所換，坐輕軌浪費時間。