作者:
NIQUEN (GOD h.m.f. please)
2023-04-17 08:43:22台北預售
三樓危老改建
小坪數有坡平車位
買？地主戶多是重大缺點嗎？
作者:
smallb (老逼)
2023-04-17 08:45:00管委會成立後會比較難搞
台北市基地小的都更戶先確定不會爛尾吧小坪數 都更 台北市 若不是大建商現在預售風險高
作者: sbshiu (玻璃彈珠越來越少) 2023-04-17 09:20:00
地主戶多是缺點，其他同2樓
作者:
rmna (阿花)
2023-04-17 09:30:00台北市現在有幾件是真爛尾了？
如果在意地主戶問題，你在台北市幾乎沒有新房子可買。如果有大塊基地釋出幾乎都是走超高價路線，一般都更或改建才有可能有較一般的選擇。地主戶多，大概就是吃原本基地附近的居民素質比例較高，因為房子越蓋越貴，理論上這些居民的程度普遍會比新遷入的買戶高，但也沒有一定吧台北市的爛尾案幾乎都會有人接手，土地價值太高了
作者:
ReiFan (說好的秒速5公分呢?)
2023-04-17 09:32:00近兩年台北一堆都更案動起來 接下來應該會有不少案子都是都更改建/地主戶不少的案子
作者:
rmna (阿花)
2023-04-17 09:36:00我反而猜現在推的預售沒那麼危險，畢竟物價人力都漲過了，價格會把這些都含進去
作者: Robben (裸奔) 2023-04-17 09:38:00
台北市想太多 隨便都有人要接
作者:
rmna (阿花)
2023-04-17 09:39:00然後新住戶程度通常還是比地主住戶高啦..
作者:
NIQUEN (GOD h.m.f. please)
2023-04-17 09:40:00基地250坪左右 算大還是小?
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2023-04-17 09:43:00250坪基地算破坪極限了 台北市正市區的話 算大台北市標準 搞不出坡道平面車位才算小基地
作者:
NIQUEN (GOD h.m.f. please)
2023-04-17 09:45:00那我就比較安心了 主要小坪數有坡平車位 真是夠難找...
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2023-04-17 09:45:00全台灣標準應該是2000m^2 約600坪才是標準基地大小
作者:
tfct (小尼)
2023-04-17 09:48:00小坪數坡平 ？一聽就覺得高公設比 都更的會好一點點嗎？
上面留言時說反了，都更案，通常是新住戶比原住民水準高，包括消費力，所以有時原住民在都更獲得新房子後反而很容易因為負擔不起基本開銷而被洗走。另外，上面說的2000平方米是一個很重要的分野，因為台北市規定都更案基地至少要2000平方公尺，低於這面積的一定都是重建案。
作者:
rmna (阿花)
2023-04-17 09:52:00小坪數坡平通常就是有些住戶沒配車位
500~1000 1000~2000 2000以上
作者:
TWeng (TWenG)
2023-04-17 10:07:00感覺地主戶程度跟購買戶不一樣
作者: pupucarliu (小附) 2023-04-17 10:10:00
小坪數坡平在台北好像很難見
作者:
rmna (阿花)
2023-04-17 10:11:00現在台北危老一堆機械車位，能小坪數還有坡平真的不容易
作者: Robben (裸奔) 2023-04-17 10:14:00
平面車位在市區是奢侈品
作者:
rmna (阿花)
2023-04-17 10:16:00但平面車位可能也只比倉儲車位貴一兩百萬，又好賣好租，能擁有要珍惜
三四十年前就買得起台北市，會有多窮?有點錢難搞才討厭
作者:
rain2000 (heavy rain)
2023-04-17 10:39:00反了吧 都更舊公寓改建的 就30年前買公寓的水準新住戶 花幾千萬買入的水準會比較差?
這些老人30年前買得起新公寓，也是薪資水準相對高的一群以為台北市是隨便雜魚就買得起的喔，一直以來都不是
作者:
alexstag (alexstag)
2023-04-17 10:46:00少在那邊吹…30-40年就普通人，台北房價沒有跟其他縣市顯著拉開距離
作者: Robben (裸奔) 2023-04-17 10:49:00
願意都更就比一班刁民好了
對阿就普通人而已，接手的的也只會是普通人啊"台北房價沒有跟其他縣市顯著拉開距離"你不是台灣人嗎?台北房價跟其他縣市一直都是顯著拉開距離，近年來台北房
作者:
alexstag (alexstag)
2023-04-17 10:52:0030年前1992…40年前1982
價過高造成外溢，資金亂跑才讓台北外的部分地區炒作上來
作者:
NIQUEN (GOD h.m.f. please)
2023-04-17 10:53:0020~30坪 算小坪數吧?
作者:
alexstag (alexstag)
2023-04-17 10:55:00看你的顯著是指什麼嘍，那個時間點真的還好
作者:
alexstag (alexstag)
2023-04-17 10:56:0020VS30-40算顯著嗎？你覺得是就是嘍比較貴不代表普通人買不起，買小一點就好
差1/2~1倍還不顯著喔以現在來說就是60VS90-120這樣不顯著?
作者:
alexstag (alexstag)
2023-04-17 10:58:00跟幾年前的5倍相比確實還好親戚好幾個都是你說的哪個時間段買台北，真的就還好…普通工作+家裡幫忙就買了，還是你的雜魚定義是那最低工資的？
作者:
alexstag (alexstag)
2023-04-17 11:01:00沒啥好酸的吧，就普通水準，沒有到那麼誇張
作者:
zzahoward (Cheshire Cat)
2023-04-17 11:06:00沒地主戶你可以去看家居建設 他們幾個案子都是買斷的
作者:
wisebani (星空下的玻璃碎片)
2023-04-17 11:10:00小坪數都更，地主戶通常都配平面車位
作者:
roudolf (蒜頭)
2023-04-17 11:16:00這類台北會越來越多…畢竟沒有地啊
作者:
HAHAHUNG (炸鳳尾蝦的醬汁)
2023-04-17 11:31:00臺北市不用擔心啦 要擔心的是新北外環農地改建 一個沒水準田僑仔拿三四十戶那種
作者:
freekid (世界真是小)
2023-04-17 11:46:00差1／2到1倍顯不顯著要看基期、規則、跟薪資好嗎？60～90顯著，20～30不就沒那麼顯著了
作者:
luluking (luluking)
2023-04-17 11:49:00不要，地主戶多的都不要
作者:
alexstag (alexstag)
2023-04-17 11:52:0020-30這種就是統計上顯著，但是務實面不顯著，稍微贊助一點或是捏一下可以上得去，60變90要捏可能要捏爆都不一定上得去
作者:
zzlzz (ZZ)
2023-04-17 12:07:00會讓你以住在別人家裡的錯覺^有
作者:
NIQUEN (GOD h.m.f. please)
2023-04-17 12:28:00問了 最大地主 住天母 這素質太高了XD
不要忘了時間跨距長了以後，區位會輪轉，你可能覺得東邊的大安信義松山是高價地區，但四五十年前他們其實是只有窮人會買的邊陲地帶，那時的城中區或大龍洞反而才是有錢人聚居地。
作者:
vicowin (Wade)
2023-04-17 12:46:00現在這種市況買預售很勇敢
作者: cksai (黃柏) 2023-04-17 12:46:00
台北蛋黃已經固定了
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2023-04-17 12:49:00大安區40年前就很貴了 信義松山才是低價區國父紀念館1972就蓋好了，當時沒有大安森林公園1980的東區價格就是高級地段了大龍洞沒有有錢過吧？樓上你是要講大稻埕？
作者: Robben (裸奔) 2023-04-17 12:55:00
信義
地主戶大多是暴發戶 沒什麼教育程度跟素質可言 動不動就嗆他在這裡很久了 什麼都要聽他的 住進去變惡鄰的機率很高
作者:
angellll (長尾巴的天使)
2023-04-17 15:21:00地主戶有錢就不會住都更破房搬不了了這種鄰居未來也是這樣不會花錢在公設的
作者:
MiniArse (åž‹ç”·)
2023-04-18 01:19:00以前哪有在講大安區的 只會講仁愛路 敦化南路 天母民生社區這樣
作者:
Goog1e (咕狗)
2023-04-18 12:29:00沒分類會被刪文+水桶