作者:
freeten (tangent )
2023-04-16 23:22:03第一次購屋，原本一直很排斥預售屋，但是礙於現金流的考量，新成屋根本買不起，所以
繞了一圈還是跟預售屋相遇。
目前有看了一家預售屋，預計年底交屋，格局雖了小了一點，但是離家真的超近的（大概
1-2分鐘）加上又有2個衛浴，總價來說也是算是可以負擔的起，實在是很心動，想問問大
家有什麼需要注意或是指點迷津的，謝謝
華廈，20戶，一層5戶，公設比25.54，建商說陽台不計在坪數裡面（有這麽好康的事情？
！）
https://i.imgur.com/pwPuEYb.jpg
作者: sean88166 (sean88166) 2023-04-16 23:24:00
羨慕 公設比這麼低
作者:
sakeru (里昂~)
2023-04-16 23:27:00主臥門改個方向就讚讚了
作者: Best5566 2023-04-16 23:38:00
陽台不計坪數，所以是公設嗎
作者:
medama ( )
2023-04-16 23:39:00公設才25 真羨慕
作者:
lescholar (lescholar)
2023-04-16 23:39:00戶數很少 要注意管理費 建商現在約定的管理費不管多少戶數太少以後也未必夠用
這是不是新加坡建築?倒是比較喜歡戶數少的 不喜歡進出很複雜這樣
不介意主臥客衛門對門的話，可以把主臥門移到正對客衛門，開門後面還可放櫃子，不然走道好浪費空間
作者:
vendee (外面好危險)
2023-04-17 00:39:0060一坪無法維持兩班警衛
作者:
ice1015 (ICE)
2023-04-17 01:23:0020戶每坪60，連一班警衛都請不了吧，只求以後電梯有錢換就好。
作者:
marsonele (marsonele)
2023-04-17 01:45:00新加坡式不是都沒警衛嗎？ 一樓都蓋車位
作者:
obrag (Alley Cat)
2023-04-17 08:15:00室內不到20坪 一套衛浴就夠了讓空間變大一些
作者:
evaqfuy (eva)
2023-04-17 08:27:00兩衛浴很重要！兩房兩衛的房子很棒！
作者:
ice1015 (ICE)
2023-04-17 08:53:00有些新加坡式建築有警衛室的配置
作者:
wseedw (無法反轉的理由)
2023-04-17 09:11:00陽台是不是雨遮二工弄來的
作者:
jc761128 (Aries)
2023-04-17 09:22:00華廈這個公設比普通吧 老一點的華廈甚至還有10%以下不計坪數怎麼聽起來就不在權狀上XDD
作者:
a9470302 (lsoavgea)
2023-04-17 10:22:00能客變嗎？不能的話浪費很多走道空間規劃的很爛
住過才知道戶數太少超麻煩，光電梯要維修這件事，低樓層跟高樓層就意見分歧
作者:
yeng1217 (σ`∀′) ﾟ∀ﾟ)σ)
2023-04-17 20:02:00沒辦法請警衛吧 養電梯都很難了
還不錯吧，管理費60不夠就80啊，又沒差多少錢，保全日班收包裹就好，晚上門禁卡進出，兩衛格局不錯了