這種狀況是不是有可能遇到呀
尤其2020跟2021年買的預售
當初的氛圍 大部分人在買的當下 利率都是1.31%去算
如果當初就計算比較緊繃 比如當初收支比預計已經抓到6成以上
現在升息好幾次了才快要交屋
而且預計應該還會再升至少一次
這樣當初捏上去買的人(包含我)好慘...QQ
而且這種大部分都是自住想說硬捏上去一次到位
結果現在...
要是真的貸不到足額
要去哪裡生出差額的現金
頭殼抱著燒啊QQQQ
作者:
Mithra (咪斯拉)
2023-04-18 21:35:00配偶信貸 家人救急 賠錢轉約自己選一個
作者: Robben (裸奔) 2023-04-18 21:38:00
預售蓋三年 三年沒存錢？不然你買預售屋幹嘛還是當初只準備簽約金
羅本你在講啥 預售存錢拿去付工程款了啊現在是說升息後收支比過高可能貸不到8成足額的困擾QQ
作者:
aa00788 (小Lee)
2023-04-18 21:41:00沒事 收支比七成給你 極限操作一波
作者:
kiii210 (HelloWorld!)
2023-04-18 21:43:00假設總價2000貸1600, 1.3%->2% 一個月多6000 這樣就爆?
作者: shanghui (51℃) 2023-04-18 21:45:00
頂多法拍而已，擔心那麼多幹嘛
收支比從6成多變成7成多 加上銀行被央行緊盯房貸限縮的確是可能貸不到啊 當初2020 2021都是寬鬆氛圍誰想到現在QQ
作者:
Mithra (咪斯拉)
2023-04-18 21:48:00真的有人收支比抓六成多的？ 貸年薪15倍耶
作者: grizzly (洨叮噹) 2023-04-18 21:49:00
貸很多嗎？利息差距沒那麼大吧
作者:
Mithra (咪斯拉)
2023-04-18 21:49:00趁現在轉約吧2021買的應該不難轉
作者: Robben (裸奔) 2023-04-18 21:50:00
這就是拈太多啊 當初連兩成的錢都沒有吧
作者:
zzz50126 (MusicBear)
2023-04-18 21:51:00賣掉躺著數錢 換成屋，或出租5年再賣躺著數錢 換豪宅
做好萬全的準備 先問銀行會不會過 不會就問建商轉約
作者:
kikinini (mickey)
2023-04-18 21:53:00加價賣啊 怕啥 無腦多
作者:
Mithra (咪斯拉)
2023-04-18 21:55:00卵蛋捏到爆 直接投降轉約吧
作者:
jpbptjp (海海人生)
2023-04-18 21:55:002020~2021年初買的真的賺爆已羨慕
作者: grizzly (洨叮噹) 2023-04-18 21:58:00
坪數一定不小，賣掉賺很多
作者: yayayogo (優格) 2023-04-18 21:58:00
拼交屋後，先出租啊
作者:
Goog1e (咕狗)
2023-04-18 22:03:00你先問建商配合的銀行負責這個案子的專員是誰 然後聯絡他評估看看 建商整批承作的銀行通常比較好談 如果你條件還行的話其實不用太擔心
作者:
ivam (ivam)
2023-04-18 22:10:00兩三年前買的 根本炫耀文
回不到當初了啊QQ 當初的氛圍房價預期不斷漲爆 QQ
作者: Arashi0731 (狂舞) 2023-04-18 22:12:00
這三年房價噴了40%以上，賣掉不就好了？
根本就沒想那麼多直接硬捏上去 當成人生倒數第二間QQ每間都噴 賣了就這輩子再也買不起了QQ
作者:
swgun (楊 威利)
2023-04-18 22:13:00怎麼可能 西卡說炒房的沒有財務弱者 你不要魯空反串
痾 收支比五成就標準盤，要六成除非一些業績不好的銀行 你要七成不可能啦
作者:
qsx889 (蝦米)
2023-04-18 22:14:00我估成數都只敢用七成來算
太誇張 當初買房做個功課就知道，一般銀行收支不會讓你超過5成
有可能收支比7成啊，你月入百萬，8成說不定銀行都敢XD
作者:
Mithra (咪斯拉)
2023-04-18 22:17:00不然我教你 年底前娶個年收差不多的老婆 當保人，收支比瞬間降到三成多
我當初就是做功課看一些報導說收支比6-7成還在銀行接受範圍...QQ
作者:
tswen (T-swen)
2023-04-18 22:24:00哪那麼快交屋呀。都延長好幾年完工
作者:
CrabBro (螃蟹哥)
2023-04-18 22:24:00這波最慘的就是兩種人，一種是捏到極限沒有餘預的沒甚麼錢的首購族，另一種是槓桿寬限開到最大的投資客
作者:
g9xuggf (fdsf)
2023-04-18 22:35:00炒房仔說 可以漲了可以賣掉阿 怎麼可能繳不出來
作者:
KrisNYC (Kris)
2023-04-18 22:41:00我要錯亂死 羅本跟布馮在討論貸款成數???收支比是看各縣市 你如果賺十萬 月繳本利8萬也會過因為銀行是看你縣市的個人基本生活支出去抓的 一般來說這數字大概是1萬6~1萬9所以如果你月收只有4萬 那抱歉你的收支比只有5x%但你月收越高 這個比例會越懸殊 是絕對扣除值的概念不是比例概念 越收20萬的你高興要越繳18萬買屋 9成收支比也不是沒機會審過的.
作者:
angele (yukino)
2023-04-18 22:44:00加個保人可以嗎？拜託爸媽手足看看。
作者:
rusuall (rusuall)
2023-04-18 22:47:00多問問，有些銀行收支比可以比較高
作者:
zerobx (隨意)
2023-04-18 22:57:00去年開2000萬 放到現在開剩1500
作者:
jabari (Still不敢開槍的娘娘腔)
2023-04-18 22:58:00就等這種的活絡市場
作者: MagniDei (魔力Hon) 2023-04-18 23:12:00
就在等這種啦
作者:
Mithra (咪斯拉)
2023-04-18 23:25:00信貸吃收支比更兇 要別人信貸才行
作者: sandrasu (每天都想睡) 2023-04-18 23:27:00
2020-2021這時間買的價格應該不貴吧？
作者:
MixBear (米克斯)
2023-04-18 23:28:00賺爛了 羨慕
好幾年你的薪水都沒成長嗎 利息升個0.幾趴你就在付不出來 這樣也在學人買房喔
作者: Robben (裸奔) 2023-04-18 23:39:00
按他說的法可能交屋前才湊滿2成
作者:
zzyzx (rd.)
2023-04-19 00:37:00醒醒 你沒有房子 記得繳房租
作者:
Mithra (咪斯拉)
2023-04-19 01:15:00到底為什麼是七月阿 一直看到這種推文
作者:
HUAbee (喝每朝瘦身)
2023-04-19 01:20:00施主大意了，我們去年就是抓利率升到2.00%常態去抓貸款跟總價
作者: NCmax 2023-04-19 10:14:00
2021年底就用2%估算還貸能力了連3%的可行性也考慮進來
作者:
joice76x (Poker Face)
2023-04-19 11:24:00我都用2.5%去算
作者: ashidaka (阿席達卡) 2023-04-19 12:10:00
住不起大的就賣掉換小間的,手動降收支比不會嗎?
作者:
g9xuggf (fdsf)
2023-04-19 13:44:00炒房仔說可以被法拍 很幸福