作者:
jamo (hi)
2023-04-20 12:46:49※ 引述《amordelcor (heyheyhey塞飽了開呀是묵)》之銘言：
: 動一下腦了
: 拿你舉例要買9000萬物件的人來看
: 他被限貸弄到的情況是
: 有1800萬自備但是沒有5400萬自備
: 依常理看
: 年收至少900萬吧
: https://i.imgur.com/9MZFd8W.jpg
: 拿台北市看就好
: PR99.5以上
: 你所謂放寬豪宅稅對平民好
: 就是直接對PR99.5以上收入的人好？
: 正常人一定覺得那個人該自己再弄3600萬
: 而不會要求政府該多讓銀行貸給他3600萬
: CheckMate!!
這就是仇富的邏輯啊
為甚麼 pr99.5 以上
搞六成自備就是正常
其他人就不用這樣?
: 又
: 原本勉強要買這種9000萬物件的人
: 改買6999萬後（自備1400萬）
: 其他的資金也才剩400萬
: 拿去裝潢還不夠…
: 會再買間1000萬置產？？？捲？？？
: 柯柯
我看到的情況
如果要買 9000 被卡的人
是不會勉強自己買 7000 的
因為這種人並不缺錢
妹子一抓一大把
買房純粹是爽度問題
沒必要證明給丈母娘看
他們通常會改買為租,
租自己喜歡的房
把錢拿去做其他投資
像是改買兩間 5000 的
或者買股買基金等等
豪宅線該廢的原因
純粹它就是反市場的產物
彭淮南當年為了豪宅單價不要突破
300 萬的面子問題搞出來的
就是個莫名其妙的東西
不管為甚麼心態
政府如果真要懲罰高價物件
那最少最少也要做階梯式
例如超過
5000->七成
6000->六成
7000->五成
etcetc
雖然我還是覺得管制市場
也是越來越看齊左岸
但起碼還勉強相對合理
搞個一刀切,
明顯就是胡搞瞎搞的政策
然後為了民粹不掉票
沒人敢去動
導致於在 7000 萬的物件跟
資金配置全部都扭曲
更不用說一個數字十年不調
雞排都從 75 漲到破百了
不過,在台灣,選舉還是最重要嘛
呵呵
兄day 不缺錢怎麼會被卡？仇富如果沒票 明天就修改掉了
其實沒差 這樣便宜的房炒起來不就剛好而已繼續馬照跑舞照跳 炒一般人住的租的 衝刺租金
作者:
s8752134 (AndyChen)
2023-04-20 12:55:00我是蠻懷疑有人口口聲聲說幹嘛要製造階級對立結果自己講的又打自己臉...仇富為什麼要有票? lol而且講過了 這政策一開始講的跟實際被影響的就不同大多不懂得 就是被政府騙, 在那邊扯一堆我就說喜歡政策不透明愚民的政府, 左邊北邊自己挑喜歡的
這樣你口口聲聲說這個政策是政府愚民 怎麼還在台灣？缺3600萬自備款但不缺錢？ 我怎麼看都87%像缺錢呀
作者:
aesdu (123)
2023-04-20 13:43:00用房貸賺通膨紅利，就是缺錢？XD 難怪窮人這麼多
不檢討自己錢不夠，怪政府設天花板不給貸款....這真的天殺的好笑....
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2023-04-20 13:50:00政府限制你的錢怎麼用才好笑台灣不是共匪國
作者:
s8752134 (AndyChen)
2023-04-20 13:50:00說錯了吧? 那麼喜歡政府限制你那麼喜歡政府講一套做一套你應該歡天喜地趕快去左岸或是北韓才對那裡是你嚮往的天堂仇富有票大家都知道, 重點是為什麼仇富有票? 誰搞的?又是誰被牽著鼻子走?然後最好笑的 這豪宅稅一點也沒做到打擊富人的效果 lol豪宅線... 打錯字
笑死啊，一般物件幹嘛不自備6成，說穿了，就是大家看高薪族群被整最爽，結果高薪族群的就囤低總，回來肛自己，呵呵
作者: Brioni 2023-04-20 13:59:00
改用實登單價分佈如何？單價前20% 限5成、前30% 限6成、前40%限8成
老實說我希望全部改成自備款五成 沒錢就去睡公園嘛一堆乞丐還買什麼房子
作者: Brioni 2023-04-20 14:00:00
依照各縣市實登單價分佈去設貸款成數門檻
高薪族群屯低總價我覺得也是想太多啦 投資管道那麼多
作者: Brioni 2023-04-20 14:01:00
全部限貸5成也不是不行通通限貸5成說不定是個好方法
作者: bboman (BBO) 2023-04-20 14:02:00
老實說真的有錢身價幾個億豪宅線根本沒用大概只會搞到購屋預算上限剛好在豪宅線附近的人
購屋預算剛好在豪宅線 限制不讓你買也只是剛好而已央行幫忙做風控 合理吧
對啊，限貸越高越好。真的沒必要把錢都進不動產再貸出來投資，這根本脫褲子放屁啊，還不是怕有人一直炒作，不丟些進去陪著那些爛房蟲玩，漲一波以後會搞到自己。
房版不是都在吹央行的金融穩定政策 又說房價不是央行目標業務 現在搞懂了吧 人家是在降低風險可以散會了七八千萬房子流動性就真的比較爛阿
作者:
s8752134 (AndyChen)
2023-04-20 14:10:00哎呀 自備五成哪夠,以後要買1億的房子麻煩掏出10億好嗎1000萬房就掏1億, 買不起就被打一句沒錢先一些干擾自由市場的蠢話, 看了真是搖搖頭
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2023-04-20 14:15:00這跟風控哪有甚麼關係 分開貸還不是一樣
真的要照蠢蛋的邏輯做事的話，就全部上限只能貸款四成。抱怨的話，馬上回嗆，錢不夠為何要怪政府設限？嘴巴說人錢不夠就準備六成沒屁股別吃瀉藥，如果政策改掉限制到自己馬上立場就轉彎，不過很多蠢蛋本來就這樣不意外
是在不滿殺毀，買不起就真的是錢不夠啊....我買房都是準備10成現金，要讓我買不到房代表政府沒有要讓人買，真的發生在我怪政府之前政府早已經被其他人弄垮了....
作者:
ice1015 (ICE)
2023-04-20 14:30:00銀行會先倒......
買不起就去買的起地點買，你預算6999在台北有很難買嗎？不會吧，只是你喜歡的買不起而已....
作者:
aesdu (123)
2023-04-20 14:45:00與其這樣玩，不如限制魯蛇，不能買保險套、不能剪輸精管、輸卵管，強制生人礦，這還比較讚XD我十成貸，魯蛇人礦連一成貸都審核不過，皆大歡喜XD
分開貸完全不一樣 流動性差距就是那麼大 你兩間兩千萬的房子 絕對比一間四千萬的好轉手貸款限制往上拉 你一樣買不起 因為買得起的人購買力又更強而已我反對豪宅線原因就是單純覺得自由市場政府不該過度干預而已 跟什麼房價根本沒關係全面禁止房貸業務也行啊 大家一起死囉可以全額貸款 房子也不會變好買 因為你可以全額 別人也可以全額 房價只會上去而已 一樣意思反之 成數五成甚至三成 房子也不會變難買 因為大家都在同一個遊戲規則下
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2023-04-20 15:11:00會有線上難賣還不是因為限貸的關係 6999跟7001是有甚麼流動性差距?
老實說我也覺得豪宅線是一個很難理解的政策 就去問你們最愛的彭淮南ㄅ
楊金龍指出，2021年3月19日再度調整措施，進一步控管銀行不動產授信風險，調整重點包括修正公司法人購置住宅貸款最高成數一律為四成。調整自然人購置住宅貸款規範，第三戶購屋貸款最高成數由六成降至五成五，並新增第四戶以上購屋貸款最高成數由六成降至五成。購置高價住宅貸款最高成數由六成降至五成五，並新增第四戶你看央行控管這個其實跟房價真的沒關係 就是幫銀行控管風險 就跟什麼貸款集中度不能太高一樣這個是第四波的聲明稿 第三波信用管制是彭發的 內容也差不多是這個樣子
事實就是豪宅線導致大多數人寧願買低總物件，低總需求變高價格自然上升，自己選的，在那叫甚麼？
你不是很愛左岸嗎？讓你在右岸提早體驗一下左岸德政不好嗎？在那叫什麼