作者:
VVVV5555 (東興烏鴉-耀揚哥)
2023-04-20 13:54:34看板上很多人
只要一講到新大樓公設比
就是一陣謾罵
也不管法規修改前後差異
好像公設佔30％以上就是無良建商
垃圾故意炒房 買家盤子
花好幾百萬買公設 蠢
偷坪數 灌水等等等的
但是我從舊大樓換到新大樓
就覺得還不錯啊
以前舊大樓房子大歸大
但是公設的部分只有醜跟破爛可以形容
一堆老舊日光燈
一閃一閃要壞不壞
公共區域輕鋼架天花板醜到靠背
連個最基本的集中垃圾的空間都沒有
還有車道窄的要死
逃生樓只有一個
倒楣一點 這個坍塌你就不用逃了
而且老大樓管委會最講人情味
樓梯間擺滿各式各樣雜物也是非常理所當然
真的出事 遇到雜物堆積
就只能原地唸阿彌陀佛了
反觀新大樓雖然公設很高
但幾乎都有綠化造景
光是回到家的那個感受就不一樣
寬敞的車道不用心驚膽戰的過彎
遇到會車不用不知所措
逃生梯還有兩個
大家同時逃也不會堵住
為什麼大家只要一討論到公設高
就只有負面的想法
作者: kayiqirseq (隔壁老黃) 2023-04-20 13:57:00
因為花自己的最貴
公設豐富跟公設比高是兩回事有些社區公設比40%跟公設比30%公設差不多 就單純高而已
作者:
ohohohya (安安你好我草泥馬)
2023-04-20 14:01:00因為出事罵 沒出事也罵
作者:
fatb (胖逼=口=)
2023-04-20 14:14:00因為你講的這些 要花好幾百萬
作者:
cp2569 (cian)
2023-04-20 14:14:00重點可能在維護，不然新的公設一樣會舊會爛
作者:
ahg (等一個人啤酒)
2023-04-20 14:21:00一百坪跟十坪的公設有不一樣嗎？憑什麼用坪計算？
公設比和好的公設維護是完全不同的兩回事，你知道你在說什麼嗎?新北最近在嚴格執行消防安檢，大樓梯間不準放東西現在老社區都在拆鞋櫃，很有趣
作者:
reason (好開心好開心(轉圈))
2023-04-20 14:32:00因為錢吧
作者:
xpqx (暖喃)
2023-04-20 14:38:00你可以買90%公設
作者:
wiggyc (tranquility)
2023-04-20 14:46:00公設比高沒問題，公設半價或1/3價格，中庭又沒蓋東西，怎麼會跟有建築物的一樣價格公設比高跟維護好公設是兩回事
作者: c132908 2023-04-20 14:55:00
沒錢的才會哭公設比，住過 新大樓的基本回不去
作者:
td875421 (jjdog)
2023-04-20 15:04:00流浪漢公設比100%
作者:
nextpls (thanks)
2023-04-20 15:05:00窮魯喜歡爬樓梯，自己倒垃圾，家裡養老鼠蟑螂
因為他們根本沒買啊公設比太高太低都不好你可以自建推出公設用1/3價錢計算的房子 看看會不會熱銷都賣總價 你不會自己把公設算成1/3價就好？ 算1/5也行
公設價錢其實就是回推而已 實際上就是賣你實坪價錢啊總價不變 改成實坪單坪計價
可以啊，同大小房價+300萬你願意就好還有社區有樹有警衛跟管理費比較有關係吧
作者:
a1379 (超☆魯肥宅)
2023-04-20 15:34:00好好笑 建商又不是一坪一坪賣 單價怎麼算是你家的事
作者:
hsucheng (Marshall)
2023-04-20 15:36:00？？？？？？？？你室內都不會被壓縮就對了
作者:
artpoet (靈魂之舞)
2023-04-20 16:36:00你是不是把公設比跟公設品質混唯一談
作者:
kingfly (王飛)
2023-04-20 16:47:00永遠關閉的游泳池 視聽室電腦室?
作者: Robben (裸奔) 2023-04-20 16:49:00
有那些設備的應該戶數很多
作者:
kkkandy (我要作浮雲)
2023-04-20 16:56:00你說的是維護，跟公設比高有何關聯，不維護的東西就是慘老房子就沒有維護良好的公設？新房子就沒有漏水的梯廳？動不動就用這種似是而非的概念去帶風向，笑死了
作者:
onejune (六月先生)
2023-04-20 16:58:00正常的公設OK的 但是一堆免容積灌水進來的就...還有車公壓低 灌到公設
作者:
yehpi (uhmmm)
2023-04-20 17:59:00管委會講不講人情味都能拿出來0.0
作者:
cocoi (俗哩吧(男))
2023-04-20 18:28:00所以才說每季+3%公設才是好政策阿,大家一起集氣吧
作者: fragment1000 (吹頭髮) 2023-04-20 19:32:00
你是電你是光你是唯一的神話
作者:
ljuber (美少婦與女兒同學的故事)
2023-04-20 20:16:00是要管理好的公設吧 我大樓公設不錯
作者:
mp60707 (哲哲)
2023-04-21 09:01:00邏輯天才
你買公設多的，屋齡超過三十年會更慘，比那種只有樓梯電梯的老華廈還不堪
作者: blackfire (熊) 2023-04-21 17:21:00
公設比跟公設品質混在一起講？
實坪制後是不錯你是不是沒住過大樓，不要只是參觀別人家，自己快買一間
作者:
labdog (飛啊,飛啊, 小飛俠)
2023-04-22 11:23:00笑死，多多真可憐