剛剛去看了 建設公司滿新的案子不多 但是接近成屋 沒有風險
位置就是雙公園 這沒話說 也是在幹道上
然後機能那邊算完善了
不過價格上是有點高的
銷售我估計普普 也不到很差
唯一比較大的缺點是 即將交屋 自備款馬上就硬起來
也沒有客變的機會
交通就是國道+台鐵
這案子我覺得是該區一個檢查點 要是能完銷
那新竹中心為原點 到這案子 所有區間價格 達到一個穩定效果
這邊要是都搞完 應該就是在往北到北湖車站...
不過到北湖 大概就是楊梅以南 都妥妥在新竹吸力半徑
目前新竹需要快速穩定的擴大腹地
想要繼續深耕新竹不動產的 要隨時注意東南西北的最大吸力半徑
判斷出 核心 投資 投機 三種不動產分類

我猜是會賣完，人氣不錯

會吧 還行 只是不是我們習慣的新竹節奏講實際新竹到現在 能放到成屋還有得賣的案子 根本沒幾個每次要跟外縣市解釋有點累 XD

不是聽說不錯，還封住A

王爺甚麼的,這是建案名稱?....

對 先賣比較差的B這是重劃區名稱

王爺壟重劃區其實距離核心區域交通30分鐘左右的範圍都可以考慮看看，30分鐘在六都通勤不算長時間

新竹的30分鐘用平日的上下班時間來看，半徑超小…

新竹塞起來很暴躁 我是都避開

竹科一直都很塞，不過我要講的是接下來希望能進駐的服務業人口，這些人未必要跟竹科同時同方向

很難啊 服務業不是那種廠房 一次找幾千人花個10年都不意外

反正羅馬也不是一天建成的，只能慢慢累積雖然已經發展了一陣子，但是服務業還是缺到不行，早點插旗的賺到流油

竹科的30分鐘半徑是5公里內吧？（誇張點講是3公里內）

服務業不在竹科裡面…不用塞進去，不能拿從家裡到公司的時間算服務業假設以關普 竹北為基底，騎車30分鐘可以到的地方會包含二重埔 芎林 新埔湖口如果是新竹市區，則是北區南寮香山都行

理想城 跟富來要先賣完才輪的到那邊吧 一坪差10幾萬買湖口要在台元竹北上班 竹科上班不如買中古二重….

太貴 離竹科又遠 要買湖口不如買理想城 便宜很多

買湖口如果在台元工作還可以接受，如果是竹科別想了，超級遠又塞，沒有足夠的毅力真的不要輕易嘗試

竹北漲成這樣，竹北上班的真的可以考慮。

這個名字好酷

理想城那邊算北湖了 位置差太多買北邊一定是竹北上班 這基本條件了 竹科就往東邊南邊

這個條件不是預設的嗎xd能不過河就不要過河竹科—寶山 二重埔竹北—芎林 新埔 湖口

我覺得湖口跟竹北好地段的相對位置很尷尬，而且那段國道一天到晚塞車

服務業應該可以不用上國道…？

不走國道的話只剩下台一線繞一大圈經過大眉不然就經過湖口工業區豆干厝那條路走危險的山路 沒了火車的話 比較少搭 就不確定情況了，等人補充

會買這邊的幾乎都湖口工業區上班的 明新後面也有一大塊在整地 不過那邊出入到省道的路太少 我就看到時會塞到爆

湖口吃竹北外溢, 個人覺得不如二重埔吃竹科好

二重埔確實位置相對較好

生活機能才剛起步 至於悲劇交流道就不說了

樓上提到不要過河 鳳山溪也是河啊 省道跟高速公路都超塞的在台元上班的 往西往東買就好了

台元往西買是華興，往東買是哪邊?縣一沒地了啊！

沒預約還沒辦法賞屋勒，人有夠多

30-32附近應該有機會，但這買盤可能來自於周遭工業區和原湖口和新豐在地人，跟科學園區沒多大關係王爺壟應該會比北湖慢，北湖那邊是建商自畫的，已經開工好一段時間，那邊建商已經投資下去不太能擺可能對台元上班的有些人會考慮坐火車通勤(吧)?王爺壟的地理位置就離火車站比較遠了，比較難火車通勤開車到台元，不管是平面或國一都很難走，會優先考慮新豐那附近還有一個吳厝，以透天為主，喜歡透天的可能會考慮

你要離園區近又有生活機能就不可能這價格 竹北未來最大設就是中華路替代道路 新豐直達68 貫穿整個竹北

代銷說3+1房剩最多，B棟全部大概剩10幾戶，推測是坪數大總價高，比較難賣，供參考

請問m大,新竹要怎麼區分投資和投機的地理區位？謝謝