前情提要：
鄉下的長輩要把土地賣出，近期收到優先購買的存證信函，因為要主張優先購買，所以
在網路上找了地政士委託全程處理，想知道這些費用含 契稅， 代辦費，手續費還有履保
的費用是不是在行情內，謝謝！
因為人在北部，確實沒辦法親自過戶處理，
長輩那邊也有請代書
但因為久沒聯絡，也有一些嫌隙，
所以想用雙代書的方式處理
ps 土地的公告現值約200多萬
https://i.imgur.com/nHeG6E2.jpg

跟你說 鄉下代書少 通常收費很高的。所以在都市找願意跨縣市辦理的代書 會比較便宜

這樣就收11萬？！

如果有時間就自己辦吧,或許連5000元都不必

34-1不是一些阿貓阿狗代書能辦的

如果是未繼承土地拍賣的優先購買.也都不會見到面

問一下，你們是想要買的那一方嗎？另外提醒你，如果你們的優先購買權是共有物的優購，你們要於15天之內表示優先購買唷，這個有時效的，請注意～ 如果你們有表示優購的話，剩下就是正常流程了，無異於一般的情況，除非你們還有很複雜的產權情況如其他物權效力競合的情況…但是看圖片感覺只是一般的那種S大 請忽略我的言論 我菜逼八 XD

買土地沒有契稅，履保費用是萬分之6通常買賣各出一半，地政規費看申報地價就算用現值算規費也才2000塊

價錢問題是因為34-1案件，專業有價。

買賣代書費以公會揭露標準，再按買賣雙方人數以及交易不動產比棟數加計，特殊案件就比較隨人喊，不過買賣代書費一般都是買方負擔，如果只是跟長輩關係不好跟該代書無關建議找通知你的代書辦就好，代書在交易上是公正的第三方錢也是進履保，不用太過擔憂

順帶一提，不出售的人是可以不負擔代書費的。

推樓上大大分享

當賣方有4人各1/4的持份，其中3個人要賣，1個人不賣時，依34條之一辦理，代書受其他三人委託，要寄存證信函、法院提存價金。本案件看起來原PO是買方，可找叔父跟外人簽約出售的代書，主張優購權，一般的案件辦理，若僅有土地，也不用繳契稅。不過你有你的難處，要委託找專業代為處理，就依對方報價，屬個案收費。站在買方的立場，這收費真的蠻高的。你跟外人一樣的出價，若叔父就是很堅持不把土地賣給你，叔父在土地登記申請書上切結，地政事務所一樣是可以把3/4過戶給權利人（外人的），建議先聯繫上叔父的代書再看看吧！代書是第三方，也不想惹麻煩。

好奇本案原PO買方代書除了發函表示要優購外，還需要做什麼

好貴！？

收到10日內主張優先承購，這要先做切結掉就只能求償損失。但很少

約十年前辦過34-1也是11萬，應是行情價

代書公會有個收費標準 網上搜索一下就有

要看工作內容吧，行情就是你情我願，有時很簡單發存證通知，有時卡到一肉粽繼承。

土地法34-1不是隨便地政士就能能辦好的，但這個案件偏單純就看個人覺得划不划算了。