Re: [請益] 舊制交易稅節稅方法 mactaya PTT批踢踢實業坊

Re: [請益] 舊制交易稅節稅方法

作者: mactaya (gcoast) 2023-04-24 23:43:21

小弟有間房子在103年三月購入，110年三月賣出. 去年報綜所稅時依照代書建議用舊制申
報財產交易所得（照國稅局核定的價值估算）.
上週收到國稅局雙掛號通知，依照所得稅法第14條第1項第7條第1款規定，要求要用賣價
減去買價來課稅，十天內需回覆. (當初代書說這樣稅比較多）
請問國稅局為何做這樣的要求？

作者: kusomanfcu (POE yea) 2023-04-24 23:47:00

因為你當年買房有上實價登錄2014年的國稅局有資料

作者: h49072002 (醬汁呢) 2023-04-24 23:48:00

因為國稅局有查到你買的價格核實認定標準認定本來就是看查不查的到你的買價查得到就乖乖用價差算稅金吧

作者: angele (yukino) 2023-04-24 23:50:00

實價登錄網站查不到的話是否國稅局就沒有資料？還是只是當時系統還沒上線？

作者: h49072002 (醬汁呢) 2023-04-24 23:50:00

記得回去幹一頓你那個不專業的代書查不到也有可能是偏差過大被蓋牌而已101年就上線了也不要以為101以前的就一定查不到，就看國稅局有沒有留資料

作者: angele (yukino) 2023-04-24 23:54:00

瞭解，我家100年交屋的實登查不到，但不曉得建商有沒有報給國稅局了。謝謝回覆。

作者: h49072002 (醬汁呢) 2023-04-24 23:51:00

查不到也有可能是偏差過大被蓋牌而已101年就上線了也不要以為101以前的就一定查不到，就看國稅局有沒有留資料

作者: s26492755 (BBX) 2023-04-25 00:00:00

原文有回覆啊你舊制要用現值去報的前提是買價無法舉證有實登就該多少是多少

作者: mactaya (gcoast) 2023-04-25 00:14:00

感謝大家的回覆，準備補稅了.

作者: piliwu (Love Ciroc!) 2023-04-25 08:42:00

這題代書錯的機率很高比鄉民還不專業

作者: sdhpipt 2023-04-25 09:13:00

哈哈哈代書錢賺到了現在早就拍拍屁股不管了還好我家最近賣的是民國69年買的應該是找不到價格 XD

作者: Chris5566 (Chris) 2023-04-25 10:07:00

好慘連重購退稅都沒辦法

作者: piliwu (Love Ciroc!) 2023-04-25 12:19:00

舊制只課房屋如果是老房子通常也沒多少稅，跟房地合一比的話

作者: k0939770752 (一歲一個月!棒棒) 2023-04-25 13:24:00

有實登就要照這樣克沒錯，不過舊制土地不課稅，會拆算房地比再去算房屋課稅部分你有申報就不會被罰倍數，很正常都會先用少的報

作者: sdhpipt 2023-04-25 14:46:00

祝一切順利

作者: s26492755 (BBX) 2023-04-25 14:58:00

早起沒實登的就是買賣金身啊基本課不到多少稅

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