屋主托代銷公司某要職當仲介，
以下文中不是我搞不清楚代銷/仲介，
將以"代銷"稱呼仲介這個職位，
本人在591看到楠梓一個10年內中古屋，
591上開價6XX，權狀/室內坪數就不講了，太明顯，
約看房後提到裝潢、家具、家電要額外加價，
反正屋主開價在8XX萬，
小白我對於總價突然升高那麼多，
自然心裡想著要怎麼殺，
在與代銷對談中報低自己的存款、月薪，
代銷直接拿屋主開價算我月開銷，
他以8成30年算，
我透漏的存款不夠，
要我去借信貸就可以買了，
或以8成5 30年算，
則需要我All in 存款，
扣掉房貸、伙食、交通、網路，
支出超過月薪5/6，
每月只剩7000結餘，
在得知屋主拿房增貸300萬，
代銷直接說銀行都鑑價 值這麼多了，
增貸後的貸款總額是屋主底價，
低於這個n+300價就不用想了，
然後一直問我底價，或開一個價給他，
我都打唬弄說還沒決定，
必須再做點功課才能開價，
看完房後，
我用樂居評估一下區域成交價、交易量、
實價登錄、裝潢、家具家電、交通、停車，
打算第一次開價出 屋主開價的8折，
於是在代銷一直line我的情況下我給了8折價，
結果line通話中 代銷直接爆氣，
：「你開那什麼價？來鬧的是不是？
憑什麼賣家要讓利給你？
你是屋主的兒子是不是？
你這種觀念的客戶我看多了，
你一輩子都不用想買房了，
開那個價買得到10年內成屋我頭剁下來給你，
虧我還一直想幫你這種沒房的年輕人，
我不想再浪費時間在你這種客戶身上，
就這樣。」
可能他以為我沒做功課就隨口出8折，
像是那塊地很有福氣、
那個區域路邊機車、汽車車位嚴重不足，
社區機車停車位一戶分不到1個，
且隔壁蓋起來還會多幾十台汽車停不進隔壁社區、
赫赫有名的建商子公司、
住戶直接在google評論公設漏水壁癌、
某戶住戶家中廚房、衛浴、冷氣排水管亂塞、
屋主室內抽菸、衛浴不清、
二手家電家具價格就算全換新品還浮報20%、
聲稱百萬裝潢但我不懂價就不評論，
我這樣會說的太明顯被告嗎？
如果有請各位指正我修改。

楠梓超過20就不要買了

我是你的話 房子不買了 先噴那個代銷再說買房不需要這麼可憐 多聯繫幾個房仲 要馬來 要馬滾

幹嘛買的這麼卑微 下一間就好了

靠邀 你是屋主 你是買方耶 那麼不客氣的代銷

他噴你 你也可以回噴 但是私人恩怨 po網公審比較奇怪

代銷應該沒打算賣你都嗆了，還跟他客氣？

是他的問題，不接就不接，沒必要靠腰

花錢最大

八折很合理啊 開價都能開到天邊去了

建議心態健全一點。別被他影響。

八折太高建議打對折

打這麼一長串表示你被他達到目的影響了

幹麻要透漏薪資，直接設底線就好，哭窮容易被輕視

國文好差，讀的好吃力

PUA式賣屋法

先噴再說 房子小事

薪資說謊低報又殺很大 人家怎麼幫你

那你還出價

剛好跟你相反，看完沒興趣隨便喊個八折仲介一直要約屋主晚上出來談XD

這間我也去看過，臉書的廣告和實際開價差200，為何要花200買他的二手家具家電？傻眼

不要買就好了 不過你都能列出那麼多缺點 幹嘛還想買

鳥他幹嘛 代銷九成看不起人 但自己也沒多有錢

你有幹醮回去嗎 沒有的話就別來討拍了

就算他有代銷身分 沒有靠行來仲介一般房屋 如果收你服務費 那就有問題了

之前有代銷嗆要打我 嗆他法院見也沒怎樣

最近剛用68折下一個斡旋

我比較想知道他噴你時 你怎麼回噴 回噴不夠霸氣真的也不用討拍了

會講那種話的通常都是很爛的仲介，沒能力，好不容易接到案子，然後又賣不出去

沒量沒成交 被逼到走投無路就是這樣

代銷公司要職？

代銷好笨,這種話放心裡就好簡單的說你就是沒錢的奧客

噴他啊 說他沒能力做到就不要在那邊講幹

噴死它

我都開五折去買也沒遇到嗆聲的代銷

一般現在都是五折開始喊，最高七折

8+9代銷水準你是期待什麼

開八折六百多萬也沒比廣告低,代銷是在氣什麼?自己開低價吸引人去看房,又不讓人開跟廣告一樣的價格?

增貸了....嘖嘖 錢都搬光了才找人盤啊

超派

好不會做生意喔....開八折的應該多到變自然反應了，還可以爆氣

不買的最大

可能很多人開8折吧

開八折就是奧客 奇葩爬真多

弄到不爽做你生意也真了不起

出六折吧

房價都漲多少了？？ 開個5折其實也不為過啊！！

垃圾房仲不意外

沒差啊不買最大，不理他兩個星期後就自動打來了！看別間，全591又不是只有他那間在賣，跩什麼

沒事，是我直接po他名片

他增貸+300 你拿同條件去同銀行成數不會給你高 因為貸過了 不同銀行鑑價可能沒那個+300 買了直接多掏現 穩GG

你敢開芭樂價就要敢被噴啊噴回去就好，你挑案子，仲介也挑客人

賣方開個GY價 要怎麼噴？

他開價高於行情1.2倍 噴回去了啦

噴回去啊 希望他哪天頭被剁下來嘻嘻

賣方開高，你噴回去好像也有道理xd，但我覺得重點應該不是你下斡幾折，而是那個數字離行情太遠，仲介覺得會白做工所以不想理你

沒圖我都當唬爛的

仲介素質跟8+9沒兩樣啊 芭樂價可以婉拒 也可以裝忙 也可以已讀不回 買賣不成仁義在但是但是

頂多不接你的case 把你嘴成這樣滿扯的，有對話紀錄？

因為仲介可能把自己定位在準詐騙詐騙集團沒騙到錢 不是都會腦羞開嗆 還蠻像的

講話不客氣的直接不用再聯絡了 花錢找罪受？

很多人對號入座 千萬別貼對話記錄

打8折開價有什麼問題？ 有些賣方也開天價啊

對話紀錄呢 小學生作文喔

二手裝璜家具家電加兩百，感覺就不值

本來以為是屋主的問題，後來發現你問題更多

比屋主空屋價格還低，不會有人想理…

出比空屋價還低…慢慢等看看有沒有斷頭的吧

你前三行就看的出來是菜雞了....菜雞就當學經驗就好第三段報存款月薪不一定是個好方法，你可能覺得表示誠意但問題是這些對方就知道你的底在哪裡了

在我們投資客眼裡"阿你浪費那麼多生命時間幹嘛"...XD你覺得貴就不要買,你出價他不接受就不要買.

而且如果真的如你第四段所言，那這物件壓根超出你的能力

買到別間以後，記得他欠你一顆頭

最近也遇到一個房仲跟我槓起來，說嫌太高快去建商公司搖旗抗議，笑死

阿你們那麼多劇場還在那邊搞半天還寫文章.到最後還不是沒買.阿你跟我們一樣每天睡到自然醒撐著嬤..XD然後你也不需要算那麼多,賣家又聽不到..XD阿她就想賣那個價...你又不能阻止她.

房仲爆氣很顯然覺得你來亂的，完全在浪費他的時間，辜且不論他在演戲，但很多時候做人留一線，也許還有其他物件可以討論，做到這麼不留情面很可能你估的差太多買家想買低，賣家想賣高都正常，但你可能要把物件丟出來讓大家幫你分析看看是否你的估價真的出了重大的問題

先跟他對不起，再出七折價

噴回去然後封鎖，看下一間

你該不會一坪出不到20？楠梓10年內屋如果你開20出頭還合理

你去算屋主的取入成本幹嘛，他成本零也跟底價無關啊xd，假設行情是25好了，加裝潢可能是加一百之類，你開一坪21多，那請問你當場打算追多少？這種低總一般人追幾十緊繃吧，問題是追幾十也不到屋主底價，搞不好連實拿都不到，那仲介當然不想理你，在他心中你就不是準買

房仲跟路上的狗一樣 什麼樣的人才會當房仲你想想房仲跟8+9數量一樣多

老實說光是廣告一個價,現場另一個價就讓人不爽了...仲介覺得買方開太低,那不接而已,何苦罵人呢?

的確是沒有必要罵人，但我猜可能是前面耗掉仲介太多時間成本所以仲介在不爽？

基本上,仲介不太會思考你的內心和想法.通常來講差太多是直接把你踢掉不經營你.當然你可能遇到一個大姨媽來了,奇模子不好想找人吵架的.XD例如如果屋主要800,你出750那還會話術引導你.你出700...這要看仲介,也許有的直接跑掉,有的會再探一下.看你是不是只是隨口先出低.但是如果你出650...大多數仲介都會直接把你踢掉.

這位代銷情緒管理有問題

他不想浪費時間在經營你身上.這是常態的狀況.但是遇到吵架...要嘛就他覺得他在妳身上花很多心思經營.然後不爽.要嘛就是他本來就因為其他事情不爽,找你吵架發洩心情..XD至於你算了半天和你殺價殺了半天,屋主一個字都不會聽到.真的..仲介一個字都不會回報給屋主.

我覺得原PO不用太在意啦~賣方仲介百百種,這家沒得買就

不用理由也不用解釋...一般來講仲介也會這樣處理.只是你剛好遇到一個會跟你吵架的..XD

下家而已~~另外個人覺得那種廣告一個價,現場另一個價的除非物件妳超愛,要不然別碰比較好,或是至少另尋管道買

買房子,你就出價,仲介收不收,有沒有機會..其他的話其實沒啥好說的,尤其分析房子價值根本不需要說.分析房子價值,通常是投資客跟菜鳥仲介隨機上課才在講的.就投資客看屋很閒,遇到菜鳥仲介,教育他一下怎樣判斷價值.不然正常來講,你不需要跟一個比你更懂行情的仲介討論價值.

你可能被嘴然後一口氣不爽，但你想想，別人耍智障何必去承擔對方的情緒，又不是你的誰～買不到這間就買別間就好啦

沒有意義...你殺價也沒人家專業..真的..XD而既然你出價合理,那不如去買別間合理價的物件.so...一樣,你只要出價,價格是行情,那仲介也會有不同處理髮.

看你的回復你的想法就很扭曲，為甚麼要讓利給你？又不是欠你的，誰理你呀，你買不起不要來亂，他幹麻要讓利賣你

你對仲介堤防幹嘛..他只想成交,他又不是炒房的..XD有機會成交,他幹嘛不把握..XD

他要賣有各式各樣的理由，但都跟你無關，你也不需要幫他

懂得運用仲介是把他拉到同一邊

操心，價格談不攏很常見，但會被噴爆就很罕見，你在這邊

看起來就是想買超出自己能力範圍的房子，然後做了一堆功課想藉由物件缺點買下超過自己能力的物件，買不到被噴就上來公審。

仲介是一個中間人,用的好他就是非常好用的工具.

一間還是會被噴爆，好好思考這次經驗帶給你甚麼

以為嫌貨才是買貨人啊.....我都說那種心態才有病

但你如果無法掌握仲介,你也可以把交易單純化.這樣仲介就是公務員...站在中間不偏哪邊.

既然你都覺得仲介不會幫你談價了,那你跟仲介長篇大論

這邊ㄧ堆投客跟仲仲 你討拍討錯地方了啦

從結果來看很顯然你的估價非常有可能有大問題，談判的技

那歡迎浪費更多人生去把自己搞得更混亂和更生氣喔..

他噴你 直接回他三字經問候老母就好了 電話裡互罵是合法的

很多人來是想找人安慰鼓勵 不是求真實答案的

不能從失敗中去學習，只會亂噴一通，只會更氣而已

互噴之後就跟買房無關拉..如果互噴可以讓你產生生活快樂...那倒是沒啥不好.最近在看抖音,中國健身網紅在那邊互噴.

而且網路文章不能只看一面 說不定原po有關鍵沒說到

當連續劇看..也滿有趣的.

某t真的是有夠差勁，別人在設法幫助他，你在那邊添亂

常常會遇到 原來要幫忙的事主也沒禮貌到哪邊

屋主買多少說實在跟你一點關係都沒有

房子沒有非要賣給你，所以的確是你在浪費大家時間@@

我昨天帶看安平18年大樓 客戶問我屋主10幾年前買多少我很白的說 大約目前一半以下 不用多問 多傷心的 哈哈

你先確認自己是不是真的有要買，出8折表示你不太在乎你管別人成本多少，不然你可以坐時光機回去買..

他友人還不知是認真還開玩笑的說 可以不用給服務費嗎然後解釋服務費跟房地合一可抵稅啥又聽不懂 累死不過我還是陪他聊了快一小時啦 看仲介心情囉

少來了 我講的才中肯 房子這麼多 又不差這間房 又不差這個仲介 仲仲素質差大家都知道了

我也覺得在乎成本多少的想法很怪，你每天食衣住行的全部東西，店家取得成本都遠低於售價，那你是不是什麼都不要買了？

如果你有得拿翹何必聽別人噴口水？直接掛電話就好囉

因為他想買阿 說了很多缺點 如果能到他要的價格就想買

就像上面說的，有本事就時光機回去買吧

說不定以前就能買 買方都會幻想房價會跌 買的更便宜阿

你隨便去百貨公司 浪費櫃姐ㄧ下午 她也不會噴你啊 仲介素質差還怕人說？

下巴伯伯不要動不動就地圖炮大家都是仲介跟投客

不用理下巴啦 讓他慢慢演慢慢跳 沒人理他好可憐他根本不在乎別人噴他噓他 只怕沒人理他

連屎味都只敢說開價七八折開始 你實登八折厲害唷給推

其實如果真的能出到9折 過幾天就丟給對方 說含所有費

話說都已經吹了，你要不要直接講屋齡、坪數等等，讓大家看看到底是屋主獅子大開口，還是你奧客？

用 看對方仲介反應 如果沒理你 就真的沒救了

這感覺就是低端代銷

我覺得現在開價9折成交機率很大

你不用講一堆理由 就是丟 慢慢丟 看他的反應上鉤沒如果上了 你也可以回頭殺 但講話要有技術說錯 是藝術 例如慢慢加的金額是家人說"應該""或許"你覺得對方弄你 你弄回去啊 沒下斡旋沒拿定金沒定案

你都說重點在開噴了 仲介窮的時候被人噴 現在他就是自卑轉自大瞧不起窮人 正常的服務業誰會噴人

但風險是這段玩的時間不要被人買走就好

這種素質在服務行業 應該要被資方封殺的

你跟他談行情除非你說服了對方 或是屋主聽得進去直接跟他抓心理 設一個停損點 買不到就算了 幹嘛氣

陳述事實為什麼會被告？

唬爛仔在刷存在感理他幹嘛，他又沒啥經驗沒啥幫助他就愛亂扣帽子

不過我覺得下巴叔的發言也常常讓我有自大瞧不起人的感覺耶

抱歉看錯了開價八折其實還蠻普遍吧給拍拍你遇到神經病

欸 我講的是推文的 不是你耶 你誤會了

現在賣房子的以為跩就會賺錢一樣 超可憐

不過其實高單價物品的服務業都是很看人的啦，我前陣子去整修房子的現場弄得髒兮兮，然後直接去某精品門市，服務人員也是愛理不理，問價位都說「喔，大概XXX」、「不知道，要查看看」、「你預算多少」、「這個很貴喔」等等，一直到我老婆到了之後態度大轉變。

hide大在說下巴啦 他文章被噓到x都不會不好意思了

你看前幾個推文 我有推文這不是你的錯 是那位仲介的問題

開價八折很普遍啊！只是一直買不到久了變仇恨的那群...

你就是遇到突然爆氣的 其實不用想那麼多

沒對紋的石英磚被噓到X2........

一定內心小劇場是不是重大瑕疵要急著脫手什麼的

認真回，你做了一堆功課想拉低售價，其實就是你覺得這個物件有符合，但是太貴。但你有沒有想過，或許沒有那些缺點他就不只這個價位？而且你給房仲一堆缺點跟交易量下跌的資訊，是希望房仲幫你去說服屋主嗎？其實大可不必，因為房仲一定希望賣方降價、買方漲價。

maxA 我從來不會瞧不起人的 直到我發現一些沒料的人開口閉口破公寓好糟 結果發現不是靠爸族就是是ㄧ堆仲仲 從此我就瞧不起仲仲了。 尤其是以為會寫斡旋 別人都不會的 好得意喔 一查都不是仲仲就是學店仔 這要怎麼讓人尊重

換位思考一下 如果你是屋主 聽到這個會開心嗎

房仲口氣很差修養差，我們該做的是調查清楚行情然後確定價格就開斡旋不囉嗦。

唬爛吹牛的人在哪說別人沒料，笑死

前幾天有個跟我嗆收入的 一查又是學店仔 勤益科大 為什麼學店仔這麼愛嗆收入啊 不懂欸那個愛說我唬爛的 我看也是不禁一查一查可能又是學店仔

你去查啊，你本來就唬爛還被打臉我可從來沒像你一樣吹噓還是說自己多厲害

hide大 有人只是想複習槓桿原理 別理他就好了

唬爛過的人講什麼我都懶得看

你講越多 他越起勁 興奮到整晚睡不著 比打雞血還爽

600變800是謊報價格會被我白眼

談判價格我會主張缺點簡單提過 但是打心理層面的更有效 講數字不如講故事 請仲介跟屋主溝通自己難處用數據巴拉巴拉 真的要遇到屋主很缺的可能有效一般屋主其實真正在實戰上 仲介回覆都要很小心

哪那麼多故事 價格而已

今天說的東西如果讓屋主不爽 屋主不想賣或是死不降價會有反效果 換個路線走看看啦 看誰比較會演啊

誠實憨厚的屋主已經被亂砍價的買方消滅了

還有你提出來的缺點 如果認真的仲介 通常早跟屋主說了所以前面說到 要把仲介拉到你這邊

果然 一查又是 真不忍心

既然對方是屋主朋友 那你就想什麼可以拉動他 就服務費囉 例如跟他說服務費2趴 但是自動從成交總價扣下來用多少含服務費 反正2趴含在裡面來試探他的反應他覺得你這邊穩了 屋主那邊的價差或傭金會考慮吸收來談判或降價你談判的對象是人 人就用感情來處理 老實講啦 不然仲介怎麼跟屋主談價的 那種笨笨講優缺點的 陣亡率超高97年做仲介到現在 沒底薪還沒陣亡的 建議應該還是有效

成年人了 不必心靈雞湯 你遇到一個情緒控制有問題的但關鍵是能否從這次經驗學到什麼

只看一間容易得失心重，再看100間就沒事了

噴人的不評論 因為他也不會上來看 我看完你的想法後我個人建議 依照市場的經驗 缺點可以成為你為這個物件扣分的項目 但不必直接提 因為最後決定權在屋主

紅明顯 可能是你一開始裝阿呆他以為有凱子可以坑

他的成本不是很重要 而是在於他的財務狀況跟想法 這部分仲介議價的時候應該也會試著努力 買方議高 賣方議低如果下次真的遇到很想要的物件 不要從缺點做切入試著讓仲介成為你的武器往屋主砍過去不然我坦白說 你持續這樣的方式跟想法 應該是真的蠻難買房的有時候就算你說的一切都合理 然後遇到我的房子不一樣的我對我附近的行情跟社區甚至比一些菜鳥仲介都還熟 但也是會遇到不講理的價格 這是屋主的權利 我們只能 下一間 不要理他

當作練功啊

仲介素質差異很大，之前也用過類似的，除非很喜歡，不然真的是不用鳥他，不差這一間

成交量崩到之前一半都沒有 你開這個價他肯定爆氣

八折開不要學 避免仲仲想不開

市場這麼冷還這麼嗆 應該很快就轉行了

奇怪大家都說市場很冷，我怎麼都是看到一堆買方在抱怨買不到房子

一堆前輩講得很含蓄你還不知道自己為何被嗆你跟房仲聊了一堆,我就問一句,你斡旋了沒?我看中意的全都7.5-8.5折出斡旋,從來沒被嗆過,為何就你被嗆買房當蝦皮聊,你還是去蝦皮上面看看有沒有適合你的物件吧

下一間就好，這間pass

他就看你菜所以欺負你 你講出來很多話要看就知道很好騙什麼錢不夠怎樣怎樣的 不需要去告訴對方你的身家跟底價 這是你的籌碼 就算講假的都是輸

看你直接講屋主當初買400 你應該也知道這波漲多少 現在gg有講啥 不用過分期待屋主要讓利 你期待 屋主也期待 這可能嗎？

缺點這麼多還是別買吧

是說賣家增貸買家會有影響嗎？

算你的 大概就是房仲 不信你看樓下

講越多越讓人知道你菜好騙+1

被仲介噴，上房版取暖還失敗，有沒有這麼可憐

不買最大，任他咆哮又如何呢原PO轉身看其他房子，說不定有更好的

一個業務而已 噴回去

那你有噴回去嗎? 沒噴回去 上PTT討拍 哏圖:你去跟他說阿jpg

po這些看起來像發洩心情浪費版面而已,看不出想表達啥

就代銷個人修養不好 有什麼好噴的 出價低於行情不做你這單就好 跟買家菜不菜啥關係

因為不能成交他賺不了錢阿,你負不負擔的起關他屁事...

人家沒錢賺了當然爆氣 這種就是氣死他 房子再找就有反正看樓主的敘述這種物件不難找

代銷本身就很自卑 不用跟他一番計較

我知道你在講哪裡 XD

不好賣了吧，楠梓在跌，屋主又要開高

但那房子其實蠻新的 你說10年內 這個range有點廣你說的8折如果在法說會前 搞不好真的會成但現在他們有底氣一點了 你後續可以再持續追蹤看看

不要屌他就好啦，6、7折都開過也沒像他那麼靠北

但那一棟要買來自住 我是不建議啦XD 買來租人倒是還可以但我覺得你的心態 比較適合買成屋或預售 你看人家當初買多少 自己覺得應該多少合理 這個出發點就錯了 而且你還自住不然你可以等7-11對面中間那棟開始交屋 去看看有沒有人要獲利了結的 那邊當初成本可能跟你看的這裡一樣 而且建商還好一些 位置也更好

你在這邊聽一些投客 代銷 仲仲的話 就好好想想嘿在買賣的世界裡 急的人就輸了

仲仲護航垃圾仲仲 跟你說這很正常 笑死

重劃區 離捷運高速公路近 今年賣的成屋均價站上26 如果你開22內我覺得會比較需要難一些

你的需求跟預算 我會覺得看老屋比較合適

不是不能出八折低接 但通常都會下斡給熟識長期配合的仲仲你下八折給這個代銷 被噴剛好XD

文章看不懂 奇妙

買老屋啦,不然人家怎麼買新屋....

網路開價6xx,實際去看變成8xx,這可以直接走人了吧

真的很喜歡就去附近的仲店請他們開發跟你開幾折被噴沒有關係 只有你想不想買

我是覺得你覺的人家當初買便宜 你就早點買啊 憑甚麼人家要讓利給你

你只是遇到仲仲界的老鼠屎 找別人就好囉~會護航他的也都是跟他差不多水準的　　　　還是有其他好仲仲 不需要跟他生氣 懂？

好扯的房仲

一堆仲仲看不懂文章

台灣人小劇場真多 要賣要買拉扯那麼多要賣800多 就開那價格附近呀，開低賣多問誰看了都浪費時間要加上家裝品賣，那我不要你帶走 你要賣嗎？ 肯定不要 賣方就是想賺你8百多知道那房開800多 會沒盤仔來看，所以開低再賣高 反正能拐一個就行。 這種物件真的不用浪費時間拉扯，一看屋主不急賣 買方也不用糾結在這種上面。真要買了 屋主搞不好最後還小劇場 怕自己賣便宜了

為什麼買個房子還要報告薪水 xD

那個屋主會用成本價賣你= =

房子還可以另外賣裝潢跟家電喔那你跟他說我不要裝潢不要家電600萬賣我

就是網路低價吸客手法而已 跟很多賣中古車的一樣不是另外賣裝潢家電 是本來就要賣800 這種假鬼假怪的還是找別的仲仲就好

浪費那麼多時間在在你身上，是人都會不爽

啊就不缺你這個客戶啊，浪費他時間也是事實^^

對方說的話沒有違法的話，你也不用太在意這就是雙方對價值的認知落差太大，就不要浪費時間了

他噴你也是剛好而已，啊不然你要怎樣，告他喔^^？

不過對方可以第一次先客氣點的回你"不要浪費時間"比較好但是說真的，開價6xx竟然不能直接買的話，那該有法律問題至少廣告不實你就買6xx然後叫他把家具家電裝潢都弄掉吧反正你也不一定喜歡

你也很好笑, 這麼嫌棄就別買阿...

感覺玻璃心很重，鬥嘴不就是這樣一句來一句去，你也可以噴回去啊

你如果能夠鼓起勇氣用跟板友抬槓的態度跟那位房仲抬槓，應該是不至於被噴啦

其實一般人到現場發現600:800 應該就走了符號按錯 是600>800因為你想要 所以繼續耗 剛剛回文有個b大寫得不錯

記得某次我還開價打六折，開價太高當然出的折數就大

我以為開八折往上談是正常操作吧? 姜太公釣魚願者上鉤

其實光開價變更 就可以先嗆先下手為強了

幾乎都八折開始 九折是超誠意買家了

就你開太低，對方完全覺得你來鬧，連話術你都懶就是看你沒有，懂？

噴回去啊，上來哭哭討拍，代銷還是是開開心心的同事說，昨天噴了一個亂開價的白目還不如對噴，兩方都不開心

被拿來當辛苦度回報屋主的分母吧

就最近他很難賺想說有人可以割了

你噴回去上來講，房空還能同一陣線噴代銷；不然像這樣溫良恭儉讓，還要被鄉民笑

關我屁事阿 自己不會回噴

其實沒什麼好警戒的 那邊中古行情有成交27 也有成交20 能成交就是行情 看物件的

高雄的房仲還活在前兩年的時空嗎? 笑死如果不是專約 你找其他房仲去找屋主談或是同業合作 都行

八折就爆氣 笑死

別理即可，封鎖刪除多想快樂的事

你可能功課沒做足

說公審奇怪的 你上網上ptt幹嘛? 去看wiki就好了啊

開太高了 應該400收

嘴回去阿

你來大本營發這種文是不是搞錯了什麼？

高雄不用急，之後他就會打給你了，因為房市太冷

認真說我跟你一樣看到崩潰 後來果斷跟建商買比較快

看了好幾次我終於看懂，591開價6xx現場變8xx，重點重點25是社區成交單價吧，然後帶個不十年的裝潢

罵回去把他噴成狗不會

不是啦，談不攏就算了，你上來跟網路上的人吵幹嘛

先噴回去說你這種房仲我看多了吧啦吧啦

為啥開600到現場變800多r 三小

今天台積電成交量低 你打8折賣我豪不豪???

喊八折被噴剛好而已我是覺得仲介對你太客氣啦 我會回你沒錢不要買

你看sway嗎？

認真楠梓橋頭現在價格一堆亂開那些代銷還活在前年那個盛況吧

別怕 嗆回去

那一天買到八折記得上來分享

來大本營發文....呵呵呵

看得出來你很想買。

很簡單,找別的仲介去出價,看看屋主的底線,這樣就好

你會被噓爆

這種代銷我一定幹回去 什麼態度

噴回去

看板主回推文也蠻嗆的啊互相沒問題啦

是要告啥小，垃圾代銷吃屎比較快

就噴回去啊 跩代銷就是要噴

現在就買方市場啊 可能代銷業績差到心態崩潰了

屋主兒子是用送的好嗎，還用得著買

仲介EQ可能有問題 你這種出價策略 取暖後嫌東嫌西也沒什麼好討拍的

均價25 出21希望屋主賣給他……

既然那麼爛又貴幹嘛出價？出一個低價然後想說有就賺到然後被噴就認了吧......

換下一個代銷 結案

賣不出去壓力太大吧

開價８折就噴成狗了, 有勇者要去開價７折的嗎？

不要買就好了 不要買最大算法就是實價8折加裝潢 不要拉倒一直升息 反正之後一堆炒房的撐不住就釋出了

他贏了啊 下一間你還會再開芭樂價嗎？

公開啊 明天開始天天有人去開八折 搞死他

不買最大 慢慢租房養房東就好 不急

就直接飆罵回去不用客氣

看你回文態度，被噴真的剛好而已買幾百萬的房子買不起,EQ這麼低又上來討拍

實價25你就出25就好，台積電又不是不來，他便宜賣幹嘛

你這篇要講什麼理，你就出芭樂價被仲介認為是買不起來亂的客人。你不就內心受創跑來討拍事實證明仲介也沒錯啊，你就買不起，他把你淘汰不用浪費他時間

後面的回文這麼多都沒人說重點,廣告標價跟實際售價不同已經是廣告不實了,請你去檢舉他好嗎? 身為同行看到都傻眼前兩年很多人坪數增建等標示不明就罰錢了,這個直接現場加價,把網頁截圖,然後私訊對話的報價等資料準備好~加油!

高點出貨 不要不信

連這種仲仲也能護航的人 其實你不用跟他太認真

整件事就簡單一句:買賣不成仁義在的感受

先叫你國文老師出來道歉我們房蟲一天到晚下斡旋，很常買不到或仲介不收，為何大家都可以心平氣和？你不行？大概率你的出價沒有”邏輯”或者你所謂的做功課是只看你想看的資訊

現在代銷都這麼嗆喔0.0

這種來鬧的，代銷沒有很兇吧..？

芭樂價 欠噴

哈哈哈哈哈

仲介都低端去當的 不意外

代銷這麼氣，會不會是屋主本人，不買最大，楠梓現階段不適合進場，多看新建案，再等等

哈哈我是你就把他罵成狗

買家當然想買低 先開低再慢慢談到雙方接受價格 很正常

不是，你到底是什麼問題？啊人家就不要讓利給你，你貼上來是為了取暖嗎？啊就算給你暖暖的好了，你還是買不到啊？啊，這有意義？？？你到底在幹嘛有沒有想過，你是要買還是要取暖？

回推文那麼嗆，現場被噴不敢回，還上網取暖，這......剛好而已吧

代書問題比較大，而且代書很會演戲 習慣就好

591開價不是都開高給人殺 網路開600 現場直接加高價格==

你幹嘛不噴回去，屋主憑什麼讓利給你，那你憑什麼要給屋主賺？機他去上吃屎啦叫他去吃屎啦。上面打錯字…