我上次買房開價下斡旋，是屋主開價的89折
當然房仲會一直抬高價錢，我也跟他說了我的估價方式，房仲也認同我沒亂開價，但我就
踩很硬。
要抬價要有理由，他講的贏我，而且我也認同房子的價值，那要我提高價錢OK啊。
一直到最後結案是9折交易，算都很順利。
當然...你出的價錢,心理一定有一個底，他就值這個價。
他說你這個價錢買不到房子，你就把你的估價算給他看，看有沒有道理，怎麼會買不到?
?
如果他能指出你那裡估算錯誤，那代表我們真的低估了，那只能算自己能力不夠。
如果存心來吵架的
房仲噴你...你如果已經精算過價錢了，那你就噴回去!!
你也可以說他出這個價賣不出去啦，說他業績一定很差，說他應該是菜鳥，說跟他買房子
的都是盤子，然後再打給他老闆抱怨，反正是吵架....
你再看別家就好，甚至加點錢找別家仲介去買，或直接找屋主談，等屋主解約後再去買..
.仲介費讓屋主賺。
屋主有權開高價 買家出低價不就也剛好而已怎麼換個角度被嘴成這樣 近幾年屋主開價誇張的很
所以目前風向的價漲量跌就是這樣來的啊屋主不缺錢之下 都會想拚看看 買方也一樣
作者:
marsonele (marsonele)
2023-04-25 11:48:00竹北都是上一個實價再加200以上 ：（開價8折還是比上個月同型實價高不少
作者: Robben (裸奔) 2023-04-25 11:51:00
因為合理價的很快就掃掉剩下當然都是開高高的
最近一堆幾百萬在降價的 非要損失好幾個月的成本才認清買家出價合理
上漲跟下跌的區段態勢剛好顛倒，舉個例子，目前中國的房市下挫很兇，願意出價的買家，仲介都非常珍惜
作者:
aaaplay (殘念)
2023-04-25 12:29:00根據經驗開價9折是差不多可以成的
作者: jeff655130 (ㄈㄓ) 2023-04-25 13:07:00
那個代銷自己開代銷公司，是要職，所以也不太像房仲受僱於企業
作者:
roudolf (蒜頭)
2023-04-25 13:55:00我不到一個月前，還看到一個開價比去年11月多六成的售價…這才是開玩笑
作者: daniel3658 2023-04-25 16:02:00
屋主開價9折 跟實登8折差很多吶屋主開的天花亂墜 你砍到實登附近都算有理直接實登砍8折 那就慢慢找吧
作者: ccc9527 (阿陪) 2023-04-26 11:05:00
如果開價高實登差不到30萬 是不是屋主想賣實登的價格呢