去年的此時看完C大各篇文章
與老婆妥協後購入了後驛的46年3層廢墟透天開始了改造生活
(我知道應該買老公寓或老大樓來翻 但老婆對土地有堅持 攤手)
原本老婆屬意把透天弄成整棟隔套件 想要加蓋一樓
找統包來報價往上加蓋一樓+全改套 預計要花到400萬+
400萬+的金額令人十分猶豫 隨後在版上發文後
鬆哥指點了可以用分層出租或整棟租人 也別往上再蓋一樓 易被檢舉
往後要賣也比隔套件好賣太多 還不會有買家貸款問題
所以有了這篇文章 雖然最後沒有找鬆哥推薦的廠商施工~"~
作者: yuys (向陽) 2023-04-25 13:17:00
老婆高興 無價
作者: pssbc10 (許願一年上榜~) 2023-04-25 13:22:00
好奇是地點很好所以可以全貸嗎？
作者:
qqq7840 (于在天上飛)
2023-04-25 13:37:00租金真的有點低。至少開1.6萬（二三樓其實沒差）
作者:
chicen 2023-04-25 14:02:00請問有改樓梯嗎？老透天樓梯不是通常在正中間，樓上怎麼分層出租
作者:
kktt254 (.....)
2023-04-25 14:20:00我知道這間 在高醫租屋社團很夯 哈哈這邊算是高雄透天很密集的地方
你這裝潢風格做的蠻清爽的 現代人很愛看來你可以往翻新投資客路線前進了魯空看到沒 人家有行動力的 看網路文章直接就買房翻新來租 魯空啥都不敢 難怪一輩子撿角賺錢方法跟你講也沒用 魯空不敢做就是不敢高醫那邊新大樓2房租金沒那麼低吧 至少也超過2萬吧
版上有一個高雄翻新投資客 專門買老房翻新賣的 今年收入不知道有沒有破千了不過他的裝潢設計美感蠻厲害的
作者: thirtyto 2023-04-25 15:06:00
看起來 很棒啊 租金似乎有低 租到賺到
作者:
payneblue (OldManHall)
2023-04-25 15:10:00請問能看廢墟的照片嗎？（誤
以台灣沒有對無賴房客有效的法律 買房當包租公婆的風險其實蠻高的
作者:
zsa123 (沉默的熊)
2023-04-25 15:57:00問一下 外觀也有翻新嗎?
作者:
lbehide (歲月兩三事)
2023-04-25 16:30:00厲害推
作者:
rpg5566 (yo)
2023-04-25 16:36:00推，請問有推薦的付費垃圾代收嗎？
作者:
chouvincent (我肥宅 我驕傲)
2023-04-25 16:38:00請問本金大概多少可以玩啊 手上現金約三千 也想玩...這套拿去新竹操作 感覺應該不錯
作者:
rpg5566 (yo)
2023-04-25 16:43:00請問浴室裝修時有加大嗎？本來的照片看起來好像比較小，另外熱水器裝在哪？謝謝
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2023-04-25 16:47:00兩房你找老大樓弄起來成本不要破500,出租一萬三上下.優勢就是槓桿比透天改套大很多.
作者:
Narok (Narok)
2023-04-25 17:30:00有一個原因可能是你可以養貓還直接可以租屋補助是說你用木地板給人養寵物要有常常換的心理準備…其實貼塑膠地板就可以了
作者:
rpg5566 (yo)
2023-04-25 18:08:00謝謝回覆
貓咪沒差啊 裡面寫裝修賠償金額就好了，全室裝起來3-4萬內，都要公證了寫進去就好了
作者:
yihua2 (下一步如何走?)
2023-04-25 18:10:00謝謝分享，請問可參考廚房照片嗎？
作者:
Denki002 (Denki)
2023-04-25 18:25:00好奇租屋補助（公益出租？）一個門牌可以讓三個住戶申請？
作者:
gpee (watch)
2023-04-25 18:26:00投報3.47% 有扣到貸款利率了嗎？
作者:
lbehide (歲月兩三事)
2023-04-25 18:28:00要租人的，超耐磨可以再次級一點，厚度踩踏感都一樣，被刮傷才不會太心痛。
作者:
WMV (珍惜現在)
2023-04-25 18:58:00感覺這篇以後會很實用 現在大樓兩房變老房後就可以買來操作
作者: iamiam (dvw) 2023-04-25 21:18:00
我覺得林氏木業的質感不錯，在momo買還可以有回饋，挺划算的
作者:
c188cc (borost)
2023-04-25 22:30:00memo, 蠻考慮踏投資翻修出租這塊 反正躺平越多人，就有更多客源
作者:
OnlyRD (里巷人)
2023-04-26 01:45:00超難賺
作者: MiLu307 (想不出來) 2023-04-26 12:13:00
投報剩1.2%每月還要補14K? 看來投客不好做阿~
作者: petesam (roger) 2023-04-26 20:43:00
老家要整理，請問施工廠商聯繫電話，拜託私訊
作者:
vendee (外面好危險)
2023-04-26 23:55:00厲害
作者:
bettybuy (什麼事都叫我分心)
2023-04-27 00:31:00有裝修有差，會熱門是因為看起來乾淨漂亮小清新風，很不錯，現在太多租屋沒美感。
作者: MiLu307 (想不出來) 2023-04-27 14:14:00
聽起來還是賭房地增值看利率吃飯,調高租金在所難免了