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〔記者吳書緯／台北報導〕內政部25日預告「平均地權條例」修正案5項子法，各界仍議
論政府打炒房仍是「打假球」。對此，內政部政務次長花敬群今指出，自從內政部在2021
年底於部務會報通過「平均地權條例」修正草案後，房地產市場軟著陸態勢非常明顯，部
分地區不管預售屋、中古屋也開始出現價格反轉現象，各界也都預期價格下跌是勢在必行
。
立法院內政委員會今審查「殯葬管理條例部分條文修正草案」、「原住民身分法部分條文
修正草案」、「姓名條例部分條文修正草案」等案；花敬群今天上午進入會議室時接受媒
體聯訪，被詢問有關政府打炒房「打假球」的質疑。
花敬群說，「平均地權條例」的修法，從2021年底內政部部務會報通過修正草案後，社會
上有很多討論，法案效果持續發酵，也看到整個房地產市場軟著陸的態勢。
花敬群指出，經過這1年多來，「平均地權條例」通過以及升息結構調整之下，市場軟著
陸的態勢非常明顯，部分地區不管預售屋、中古屋也開始出現價格反轉現象，各界也都預
期價格下跌是勢在必行，也會持續相當長的時間，所以說「平均地權條例」，從來沒有打
假球，從來都是為了健全房市，打擊房市炒作問題，很準確、很正式的對抗市場不當行為
。
花敬群提到，在這樣過程底下，各界都有討論，非常多業者希望透過各種論述，希望降低
「平均地權條例」修法所帶來的衝擊跟壓力，現在「平均地權條例」母法已經實施，內政
部目前已經預告子法，到了5月15日預告完成，內政部再經過內部的討論，就會報請行政
院決定正式的施行日期，希望能夠在今年上半年能夠正式施行，繼續為居住正義、健全房
市努力。
花敬群日前指出，預售屋禁止換約不溯及既往是為了「關後門」；對此花敬群指出，很多
事情的瞭解評估判斷，還是要專業分析、務實地討論，所以過去這段時間，不少業者反而
希望內政部能夠溯及既往，背後代表的意義可能是因為內政部不溯及既往，應該效果更好
。
花敬群表示，關後門的狀況可以更嚴格，所以這就是大家對於事情的判斷，內政部希望一
切回歸能夠有效抑制炒作的方向，而不要只是站在表面上，一些口水戰，這對國家不好。
心得：
官方表態房價要走跌
這種情況下最傷的就是交屋期慢滿手預售屋的投資客
資金卡在那邊
而且要一直付工程款
加上買氣轉冷
想加價賣會沒這麼容易
資金沒周轉好很容易暴死