相信市場走跳的前輩, 都注意到近期不管是中古.預售各項價量指標皆顯示買氣升溫了
當然A7重劃區也不例外
這波觀望絲毫不影響建商拉價, 實登仍再創新高
目前A7新成屋均價約33-38
前一波 預售餘屋價約33-40
下一波 預售開場價會上40-45
你一定會問, 版上C大不推預售吧?
不推預售的前提是與中古屋有巨幅落差
怕景氣反轉吃到一根回檔
但你要想清楚
A7除了樂善部分公寓華廈, 沒有所謂的中古屋
A7新成屋 + 前一波預售餘屋 + A8.A9中古屋
這三者價差實在太小了, 根本沒有回檔的機會
建議近期的自住或置產需求
從市場上現有的成屋.餘屋.或寶佳去挑
33-38都還算安全
目前區域內的建商都在注視富堡的一舉一動
https://i.imgur.com/KqfNRwP.jpg
https://i.imgur.com/0tzzMXr.jpg
https://i.imgur.com/3ANPrxy.jpg
兩房均價44萬, B5車位200萬
不要車位, 兩房總價破一千萬
https://i.imgur.com/rEimQv1.jpg
珍惜剩下短暫美好的時光
A7 下半年4字頭將成為新常態
作者: Robben (裸奔) 2023-05-01 15:49:00
33 都是樂善區了吧捷運站45 商業區40 雙語國小 40-45這是去年大概探過的價格
作者:
samarium (HelloWorld)
2023-05-01 15:53:00接下來整個北台灣剩什麼不到4字頭…
R兄, 33左右 樂善、寶佳或合宜住宅買得到其他新成屋個案有點難, 要看運氣
作者:
jecko (振作....)
2023-05-01 16:13:00下一波 A7準備衝50了嗎 科科
作者: Robben (裸奔) 2023-05-01 16:14:00
林口要衝到6才有可能
作者:
jecko (振作....)
2023-05-01 16:16:00空空不是說溫仔圳會讓A7崩盤 結果A7從3字頭噴上4字頭
作者:
JaccWu (初心)
2023-05-01 16:16:00北台4字頭以下一定還是很多啊像苗栗大部分地方都是吧
作者:
gm3252 (阿綸)
2023-05-01 16:17:00實登都拿出來了還說人壯膽
作者: Robben (裸奔) 2023-05-01 16:18:00
4字頭以下還有捷運只剩淡水
作者: Robben (裸奔) 2023-05-01 16:19:00
在來就a7
作者:
jecko (振作....)
2023-05-01 16:21:00淡海輕軌 安坑輕軌 這也算新北捷運宅 應該還有3字頭？
作者: Robben (裸奔) 2023-05-01 16:22:00
漢皇開50萬起跳 安坑在後面竟不知道
最近跑文青個案, 銷售大媽會把富堡賣多少, 我只賣多少掛嘴邊喔 xD
作者: clvin (^ ^) 2023-05-01 16:23:00
目前只有遠一、哈佛、菁英匯這三間有資格40，其它要談40還太喘
作者: Robben (裸奔) 2023-05-01 16:24:00
想通勤台北可以考慮鳳鳴 機捷轉北捷真的靠背遠
作者:
jecko (振作....)
2023-05-01 16:25:00A5幾個預售實登都站上5字頭去了 有跌嗎 看起來房價還是很硬
作者: IsaacNewton (IsaacNewton) 2023-05-01 16:26:00
A10啊，搭機捷先搶位子看A7上車的只能站著超爽
作者:
jecko (振作....)
2023-05-01 16:26:00改看台鐵宅比較實在 鳳鳴其實漲很多
作者:
CK19 (love pixie)
2023-05-01 16:32:00A9林口站近兩公里的建案要5字頭了，A7站500公尺內的4字頭根本閉眼睛買。
作者:
gm3252 (阿綸)
2023-05-01 16:33:00合宜宅也是喊好幾年可以賣之後A7等著崩盤，結果...
作者: IsaacNewton (IsaacNewton) 2023-05-01 16:35:00
買A7上班要搭機捷就是站25分鐘，A10、9爽爽坐
作者: IsaacNewton (IsaacNewton) 2023-05-01 16:38:00
塭仔圳還要推至少10萬戶
作者: baseba1l (土撥鼠) 2023-05-01 16:39:00
A9到A7僅2站卻要11分，A10站要19分，A10通勤台北車站是44分，跟 A7僅25分效率差太多了未來月票1200上路，機捷沿線通勤成本大減，房價支撐性更強
作者: sodes (月半彎) 2023-05-01 16:42:00
富堡的代銷還主動聯絡我好幾次也 因為我之前買過富堡預售所以真的有熱嗎 之前A8大湖匯都沒有這樣
作者:
maypcc (The K)
2023-05-01 16:42:00等發哥三期開案就要攻5了 翻倍可期
作者:
f91104 (小花)
2023-05-01 16:42:00不要買就好了，上下交流道這麼塞
作者:
jecko (振作....)
2023-05-01 16:43:00其實A7才有位置坐 A9以後的站在A8都去對面轉直達車了 誰會搭慢慢的區間車去台北
作者:
lescholar (lescholar)
2023-05-01 16:43:00講A10的真的有搭過機捷嗎 A9到A9站距長達8公里 A10到A7的行車時間就19分鐘了 A7到台北車站也才25分鐘
A7站著23分鐘到台北車站也還好吧,醫學研究適度站立有益
作者:
jecko (振作....)
2023-05-01 16:44:00就前面人都上直達車了 區間車到A7不就有位置
作者:
jecko (振作....)
2023-05-01 16:46:00不過現實情況是 不管區間車或直達車 現在都是人啦 出國回國人爆多 就是擠
作者:
lescholar (lescholar)
2023-05-01 16:46:00上面打錯 我是指A10到A9距離8公里
作者:
yao60301 (Let's Go Mavs!)
2023-05-01 16:46:00難得A7討論熱度這麼高
作者:
aa00788 (小Lee)
2023-05-01 16:49:00好爽隨便派個A7都能把魯空嘎到崩潰哀嚎
作者:
lescholar (lescholar)
2023-05-01 16:49:00不過純論房價漲幅 我認為A7漲幅最大的時代已經過了 還是合宜住宅那時買的人最賺 短短幾年翻倍啊但未來A7的人應可享受生活機能的騰飛
A9A10爽坐一定沒搭過機捷，他們在A8換車到北車20分誰跟你坐區間
作者:
lescholar (lescholar)
2023-05-01 16:53:00A7房價受限於A8A9
作者:
sismiku (Simiku)
2023-05-01 16:59:00有錢就去買了ㄚ
作者:
sxi (xi)
2023-05-01 17:01:00A7工程規劃多，有園區工作者，又有捷運支撐，早晚起飛..
作者: Robben (裸奔) 2023-05-01 17:04:00
A7沒多少肉了 跟林口也沒差距很多
作者: IsaacNewton (IsaacNewton) 2023-05-01 17:09:00
A5塭仔圳都60了，A7上看50沒問題
作者: baseba1l (土撥鼠) 2023-05-01 17:23:00
跟林口A9現在差十來萬有吧，還有拉近的可能
作者: Robben (裸奔) 2023-05-01 17:25:00
龜山的龜太難寫 自動扣10萬
作者:
jecko (振作....)
2023-05-01 17:31:00龜山就歸山諧音 不然林口長庚怎麼不改成龜山長庚
作者: Robben (裸奔) 2023-05-01 17:33:00
是在大聲什麼啦
作者: yuys (向陽) 2023-05-01 17:34:00
A8沒什麼新案 會不會變A7A9凹陷區
作者: baseba1l (土撥鼠) 2023-05-01 17:35:00
A7捷運站500米內的快搶就對了啦
前年好像一堆人說買“接近”30的準備套死，現在來看那些人真的反指標，現在兩年後再來看這篇的推文會不會又是反指標
作者:
asos7747 (無法告訴你)
2023-05-01 17:59:00樂善買到30的路過
作者:
MixBear (米克斯)
2023-05-01 18:05:00鳳鳴搭台鐵也要擠的上去
作者:
dakkk (我是牛我反芻)
2023-05-01 18:09:00A7不會再漲了 量體太大
作者: fs6u12 (台南食物好好吃) 2023-05-01 18:32:00
A7，30幾絕對可以買，A9中段新案都50up了～
A7四字頭真難接受一直還覺得應該一字頭的地方 哈哈哈
作者:
a9470302 (lsoavgea)
2023-05-01 20:22:001字頭？井蛙哦是沒在吃便當是不是現在一個便當都多少錢了
作者: facio124 (費西歐) 2023-05-01 20:44:00
高檔盤整
A7站40沒問題啊空空過幾年就在那乾瞪眼說不值這個價
作者:
aa00788 (小Lee)
2023-05-01 21:19:00現買現套 過幾年又能套出幾百萬出來了
作者:
pp02358 (衍空)
2023-05-01 21:32:00順便說一下，預約中去看A8鉅力高宇，小坪數報價47.8，大坪數應該45左右
作者:
CrabBro (螃蟹哥)
2023-05-01 21:46:00安全是一回事，但會不會成長又是另一回事
作者:
nicemood (沒錯！我不是本人！)
2023-05-01 21:50:00A7看很久 那個一層10幾戶真的買不下手 以後會變貧民窟吧
作者:
dxdy (=ρdρdφ)
2023-05-01 22:29:00魯空要崩潰了
作者:
aibor (小紅)
2023-05-01 22:36:00A7捷運五百公尺內趕緊買，越等價越高
作者:
nonstop180 (noonecanstopme)
2023-05-01 23:06:00富堡優質建商, 品質沒話說, A9地少了跑去A7/8蓋了
作者: taiwan123c (listen) 2023-05-02 08:22:00
那你趕快買啊~還在這裡發文：）
作者: convey1227 (A4thD) 2023-05-04 00:57:00
好慘A7 還要這樣建立信心喔A8A9 都沒在擔心的