Fw: [新聞] 北市Q1成屋交易量價齊跌 學者指房市不景氣恐拉長

作者: YOPOYOPO (痔瘡小天使。)   2023-05-01 21:28:06
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作者: jason050117 () 看板: Gossiping
標題: [新聞] 北市Q1成屋交易量價齊跌 學者指房市不景氣恐拉長
時間: Mon May 1 20:34:58 2023
公視
吳雅瑜 王興中/台北報導 發布時間:2023-05-01 19:51 更新時間:2023-05-01 20:11
北市Q1成屋交易量價齊跌 學者指房市不景氣恐拉長
工人在工地忙進忙出,建案一棟一棟的蓋,只是蓋了這麼多的新房子銷售量真的好嗎?根
據住展雜誌統計,若扣除商辦、廠辦建案,北台灣今年第1季住宅推案量僅2316億元,年
減675億元、年減幅約22%。
住展雜誌企研室經理成采錡表示,「業者也會想要觀望一下,《平均地權條例》新制上路
之後,市場會做哪樣的變化,通膨壓力還是在,就是利率又上升了,消費者他在選購房子
的時候,考慮的時間會稍微久一點。」
就在政府接連打炒房、升息及《平均地權條例》子法於4月25日預告公布後,對房市可說
是雪上加霜,591房屋網統計實價登錄也發現,今年第1季成屋成交量上,北市全面衰退6
到7成,12行政區中,有9個行政區房市交易均價衰退,其中又以南港區的衰退幅度最大。
政大地政系退休教授張金鶚接受電訪表示,「房價太高負擔不起,另外一方面擔心房價會
衰退,在市場不景氣的狀況下所以在等待,預售屋衰、退成屋也衰退,價格已經反映到市
場上,所以市場上呈現出一種反轉的跡象越來越明顯。」
學者認為,面對利率提升、資金緊縮、《平均地權條例》打炒房政策及國內外經濟動能減
緩、政治選舉等壓力因素,今年Q1房市確實開始價量跌,一旦未來平均地權條例正式上路
後,房市不景氣的時間可能還會再拉長。
https://news.pts.org.tw/article/634779
作者: GodtoneIsGod (統神是神)   2023-05-01 21:45:00
量縮價跌 等量出來就是多殺多 大幅度修正
作者: ZhuBeiCity (Chupei)   2023-05-01 21:55:00
台北市真的蠻慘的 一直跌不停
作者: a123454698 (a123454698)   2023-05-01 21:58:00
臺北市要分開看,首購、投資為主的低總價還是好賣,換屋為主的中高總價要讓價才有量
作者: CCOOGG (VC)   2023-05-01 22:00:00
多多都說賣不掉加價賣 再加加看CC
作者: kusomanfcu (POE yea)   2023-05-01 22:01:00
現在還真的是整理乾淨加價賣
作者: scitamehtam (scitamehtam)   2023-05-01 22:12:00
台北市薪資拉不起來,人都移去新竹了,看數據就知道,而且新竹房價也因此突破新北,目前跟台北市差異不大了台北老闆的問題,給香蕉,人才正常都跑了,看看這幾年新竹給多好…
作者: a123454698 (a123454698)   2023-05-01 22:18:00
臺北市低總價整理一下加價賣還是可以啦,但中高總價的換屋仔比較知道自己要什麼裝潢,整理一下加價賣通常只會拖長銷售期而已
作者: yellone741 (dark455)   2023-05-01 22:31:00
台北再跌就要跟竹北黃金交叉了
作者: CCOOGG (VC)   2023-05-01 22:49:00
還在吹加價賣 賣勾騙啊xd 買家人影都沒加給鬼看
作者: kitten123 ( )   2023-05-02 01:02:00
屋主惜售,空空在高潮什麼啊?跌10%空空一樣買不起....XD
作者: nthomas (中華隊..真的很棒)   2023-05-02 01:45:00
竹北才多少?跟北市也差太多 幾個竹北吹好扯
作者: asdfghjklasd (好累的大一生活)   2023-05-03 01:16:00
漲成那樣還說跌....

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