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作者: outdowave (...) 看板: Gossiping
標題: [新聞] 台積電高雄廠無時間表 房市回歸自用需求
時間: Tue May 2 21:26:58 2023
https://www.chinatimes.com/realtimenews/20230502002782-260410?chdtv
中時 柯宗緯
台積電高雄廠無時間表 房市回歸自用需求
台積電高雄廠從28奈米改為先進製程，但沒有明確開發時間表，房仲業者指出，近年高雄
房市受半導體產業牽動，尤其台積電在高雄設廠與否的任何消息都能影響市場信心，因此
目前投資人保守觀望，房市回歸自用為主。
據地政局資料顯示，高雄市今年第1季買賣移轉棟數8025棟，交易量回到資金熱潮前，近3
年高雄單季最高移轉是2021年第4季，共1萬3595棟，2022年首季雖是交易淡季卻仍有1萬
多棟，第2季移轉量維持1萬棟。
大家房屋企劃研究室總監郎美囡表示，觀察高雄房市交易，從去年下半年成交量明顯減少
，不過在價格方面尚未出現區域鬆動，甚至各項數據仍顯示房價走揚。
住商不動產鳳山文山加盟店店東鄭啟峰指出，高雄市量縮、價不跌有幾個面向，首先可見
新建案價格沒有降，主要建商的土地成本、人力成本在這幾年都上升，建案降價會侵蝕利
潤，也會影響後續推動的新案價格。
其次，2020年到2021年房市交易暢旺，市場資金豐沛，建商獲利優渥，口袋深的建商能撐
過市場低谷，新建案不降價。不過，中古屋市場方面，財務較緊迫，或入手時間早、取得
價格低的賣方，議價彈性大，但中古屋交易屬個案表現，不如建商大批建案漲價、降價能
撼動區域行情，因此整體房價不見鬆動。
另外，除台積電外，科技大廠也相繼進駐亞灣及橋頭科學園區。郎美囡分析，就業人口是
創造當地商機、生活機能的重要關鍵，尤其科技業平均薪資高、購買力強，亞灣區豪宅近
期在市場買氣緊縮之際，仍能保有一定行情，也與產業結構密切相關，先前價格飆漲是資
金帶動行情，如今已不復見開價等於成交價的火熱景象。
備註:無時間表

致敬楠梓橋頭3字頭的先鋒烈士們... Respect!!!https://imgur.com/a/XID8MhShttps://imgur.com/a/jPdobOh台積可能高雄擴產,要等多久? (A)78年 (B)87年 (C)皆非高雄擴產3奈米可能性有多少%? (A)0% (B)87% (C)懶趴哪裡沒有台積28奈米? (A)高雄 (B)台中 (C)南京 (D)熊本

套

打手槍的不是那些看KSMC新聞的嗎XD

不如買新竹

楠梓橋頭追到30以上的 真的要保重一點

一樓真早

漲價也無上限!!

哭啊

還是賺，爽

反正只漲不跌，賣不出去就加價賣

817快進去買現買現套

沒有時間表 是給你時間上車

主力 嚇甩磨都看不出來？

現在政府想用碳權交易來強姦台積電，白癡才蓋在台灣。

空空搶當台積發言人的時候就沒人出來說我只信台積了雙標仔的下場會如何讓我們看下去～

爽 房蟲死光光

還是南科穩啦，穩穩的投資台南不就好，賭什麼。

時中房神

猴子 沙士比婭

暖啊，用愛發電

南科40 橋科 2字頭 當然選後者