Re: [新聞] 政府強推實坪制 恐助漲房價

作者: zerobx (隨意)   2023-05-05 08:31:16
以後開放在社區裡,住戶都在公設裡面睡覺,打牌,搭帳篷就好了。公設都是住戶花的錢
,跟買自己的屋內每坪價格一樣的。
讓住戶都開放把公設切割租給外地人,也是多一份收入的。
※ 引述《Rrn (煙鎖重樓)》之銘言:
: 身為英國房東,我還真看不懂這一串在吵什麼~
: 英國也沒公設,倫敦房子照樣貴到翻天啊!
: 有沒有公設根本不影響總價啊!
: 難道總價一千萬的房子會因為實坪計價就八百萬賣你嗎?不會啊!
: 英國的持有方式分三種:
: Freehold: 買透天連屋帶地都你的
: Leasehold: 長期租約,大樓公寓新建案多半是這種,
: 你跟地主「租」房子,但這租約可長達999年。
: 管理維護由地主負責,但地主有權向leaseholder收取管理費用。
: Share of freehold: 介於以上之間,通常發生在透天改公寓的老房。
: 是最接近台灣的持分比例,你和其它層樓的屋主共有這整棟的地和建物。
: 管理維護由所有屋主共同負責,好處是管理費會比樓上那種少很多,
: 壞處是你遇到難搞的鄰居你就很難做事。
: 但不論以上哪種,Land registry登記的Title plan也就只有那塊地的邊界而已,根本
不?
作者: activist (口桀 口桀)   2023-05-05 08:39:00
社區規約通過就可以啊,投票不會過啦
作者: ketter (挖西林老背)   2023-05-05 08:44:00
共同持有區域設定專用 要經過區權人會議通過
作者: bbnctu   2023-05-05 08:53:00
區權會同意就可以啊
作者: edison901 (Turismo)   2023-05-05 08:54:00
城中城就是阿,超爽
作者: bbnctu   2023-05-05 08:54:00
公設坪數沒買,連開區權會討論的資格都沒有
作者: sdhpipt   2023-05-05 09:00:00
日本很多都是靠切割公設車位或店面出租來養大樓後面沒人租車位或巷子小店面 管理費立刻出問題
作者: Kakeron (艾坎)   2023-05-05 09:18:00
給建商管,哪天他要求你們回家時要左腳不穿鞋、右腳不穿襪,你們還是得照做

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