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作者: manlike ( ) 看板: Gossiping
標題: [新聞] 還清30年房貸 他秒入住養老院悔沒早買房
時間: Thu May 4 17:15:34 2023
https://ctee.com.tw/news/real-estate/856184.html
還清30年房貸 他秒入住養老院悔沒早買房
工商時報 數位編輯
中時新聞網 何立雯
台灣房價高居不下，不少民眾觀望是否該進場。住展雜誌研發長何世昌分享，近日和一位
老朋友聊天，對方說，他繳完30年的房貸後就退休，因老婆已過世，又不想增加孩子照顧
上的負擔，因此入住養老院，直如今回想起來，最後悔的事就是沒提早買房，若能提早10
年買房就能跟妻小創造更多的回憶。
住展雜誌研發長何世昌在臉書上分享，最近和一位老朋友聊天，對方回憶起年輕時候的生
活，與老婆相戀、結婚、生子到買房的點點滴滴，一晃眼30年了，老婆已經先走了，而他
則努力工作直到還完30年的房貸。
何世昌表示，朋友退休的時候，孩子們正逢打拚事業的年紀，他毅然決然選擇入住養老院
，表示那間房子該留給下一代的人創造新回憶。
何世昌指出，朋友坦言，如今回頭去看，以前花很多時間研究房價的漲跌，聽了太多專家
分析價格的起落，導致他買房的時候猶豫不決，如今很後悔沒有提早10年買房子，這樣的
話就可以多和老婆與小孩累積更多的回憶了。
（中時新聞網 何立雯）

朋友聊天也一篇新聞

重點應該是沒顧到健康吧

魯蛇沒有妻小，業配這個劇情沒用啦XD

幻想文吧 在台灣住養老院比買房花費高得多隨便也是每月5萬以上的花費 隨便買個小套房不用這麼多地點還比較方便 不像養老院多半在山高水遠的地方我在十幾年前是真的奉長輩之命考察過養老院 當時看了長庚康寧潤泰三間報價 除了保證金或買房 大致上都要每月5萬長輩說每月花5萬 不如留下來自己花 反正也不缺房子住

養老院之前看 都要能自理才能入住還要繳一大筆保證金然後一個月比房貸還貴 養老院這麼爽就不會有獨居老人

其實正是因為他30年前買房，現在才更有餘裕能負擔高昂的養生村費用。以臺北市來算，30年前房價平均每坪35萬，30年後的現在是105萬，房價漲幅是200%。一個人不可能30年來都睡公園，若家無恆產，不買房就一定得租房。30年前，臺北市的平均租金是每坪720元，現在則是每坪1300元，租金漲幅是80%。而同時期的法幣購買力，則是減損35%：30年前的100元，當年可以購買價值100元的東西；若存到現在，加計銀行定存複利後，只能購買價值74元的東西。因此，就買房來說，等於是這30年來，你是把會不斷貶值35%的現金，拿去換成會持續增值200%的房產。這30年中，房貸在你的資產中佔比越高，代表現金比例越少，等於是這30年來你遭受通膨的傷害較少，債務反而因為通膨而減輕。至於租房，就是這30年來，把不斷貶值35%的現金，拿去支付會持續上漲80%的租金。30年後，你的資產遭受了通膨和租金的雙重淨流出，並沒有換回任何價值。就普通家庭來說，承受了30年期的資產淨流出後，通常已很難存到足夠的錢能長居養生村。至少就生活品質來說，絕對比不上資產已增值200%的人。

早十年他有錢嗎

自己住啊，何苦

笑死

笑死人了 葉配成這樣 還回憶勒 北七 就說早點買賺更多

我也後悔沒買50元的台積電 200元的大立光

還沒繳完房貸的時候一樣住裡面不是嗎

這啥劇本？

新竹 GY哥地縛靈的未來劇本ㄏㄏ

可悲幻想文