※ 引述《IBIZA (溫一壺月光作酒)》之銘言：
: 一堆在那邊幻想實坪制的, 根本就不知道什麼是公設, 為什麼有公設
: 這篇就是很典型的, 「買房只需要買居住空間」, 經典笑話
除了全世界只有你台灣在搞公設。
我也是前陣子才知道，公設比例怎麼算，根本也沒有法規，全是建商自己說了算。
反正在台灣房價機乎都在上漲，我就聽過預售屋的建商在合約上寫，如果不滿意
就只是把之前訂金退掉。
然後這些無良建商，就把公設比例調高，之前買的人可使用的空間就降低，
但建商也不怕，反正訂金退給你，一轉身又有冤大頭接手，超爽的。
作者:
ohohohya (安安你好我草泥馬)
2023-05-05 12:46:00我高估這些蠢蛋了 原本以為至少下個月才會再來一次 沒想到隔天就一票帳號重洗一波
來了來了 哈哈哈哈你看看 我嗆魯空是不是很正常 哈哈哈因為真的沒有腦嘛 是不是
講爛的東西 還是跟製杖一樣看不懂所以說 人魯是有原因的 是不是 笑就好了 哈哈哈哈
作者: cygnuses (Twilight) 2023-05-05 12:53:00
回樓上，真的，哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈真的是歸肛欸
作者:
i386 (i386 cpu)
2023-05-05 12:54:00公設比全是建商自己說了算,那建商真的是蠢到家跟你講30%以上
作者: cygnuses (Twilight) 2023-05-05 12:56:00
到底實坪制跟公設比減少有什麼關聯啦
作者:
H2 (oh!my志玲)
2023-05-05 12:57:00因為喊實坪制的並不知道什麼是實坪制
作者:
ohohohya (安安你好我草泥馬)
2023-05-05 13:00:00魯空一直在幻想公設是建商陰謀 還可以重複賣
唉，不知道要說甚麼，先搞懂建築法規好嗎？我只覺得很多魯空不止可能財商和數學有問題，可能連國語都發生問題了
建商公設比例調高？你的意思是同樣建築面積下，建商願意少蓋幾戶少賣幾戶，只為了要大公設噁心買家嗎？
對啦無良建商都灌水公設賣給投資客炒作，投資客最笨都不懂他們買很多虛坪，都不精算，沒買的最聰明...你
有時候有些問題看起來已經不是單純沒有專業知識的問題，而是連自己都沒審視過問題本身合不合邏輯了……
我支持抵制無良建商啊但拜託不要浪費我稅金好嗎.....
全部都是自己夢裡夢到的然後拿出來當證據講嗎？到底知不知道每一個建案送政府都審時，都審委員可是連你公設比多少、合不合理都會管的？
作者:
aesdu (123)
2023-05-05 13:32:00XD
每一個縣市都更與都審會都有開放旁聽，與其浪費時間在這裡亂放砲被笑，不如花點時間去了解一個建案要育成，過程中到底都在做些什麼吧！
智障沒救，但我願意多花點口舌分享正確資訊給沈默的旁觀者們
作者: berserk 2023-05-05 13:40:00
其實肯發文講解的真的都算頗有耐心 我有時連推文嘴都懶
作者:
ohohohya (安安你好我草泥馬)
2023-05-05 14:00:00喔 啊管理費爽嗎
啊？建商還可以退訂以後調高公設比？哪家你趕快去檢舉啊台灣房子就給冤大頭去買就好，你在熱什麼？被虐狂？買地自建不就不必給建商吃豆腐？非得要去當韭菜給建商宰喔？我真搞不懂你們欸
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2023-05-05 14:09:00都審還開放旁聽真的不知道
你知道日本其實也有虛坪嗎? XD MB就是一種虛坪
作者:
ice1015 (ICE)
2023-05-05 14:16:00日本都固定有共益阿
作者:
i386 (i386 cpu)
2023-05-05 14:16:00買地自建會被建商/營造廠當羊宰阿XD
住公寓又不用管理費 住什麼大樓 還不加入下巴的行列
作者:
KrisNYC (Kris)
2023-05-05 17:06:00看文章好嗎
以前在當建築師的小夥伴們（某某顧問）時，常常被抓去新北市政府28樓列席或旁聽，大會議室旁有一個專門給民眾旁聽用的房間，可以透過中間的玻璃窗或投影螢幕，瞭解會議的內容。另外，城鄉局的網站上可以查閱到所有都設會議的紀錄，這些都是依法需要公展的，裡面可以看到各種詳盡的資訊，有意見的民眾甚至可以申請在會議中發言。因為都審會審面積表，而面積表裡面會檢討不計容積面積，所以公設比在這階段大概就已經定案八九成以上了，後面頂多審建照時還可以調整一些計算上的小差異，但只要有大幅度的變動，又會被送回都設審議，絕對不是「建商自己可以亂改」。鄉民只會動嘴講講風涼話，但實際參與過就知道，蓋房子實在是非常複雜繁瑣的一件事，不要小看它了！
作者:
supa64 (淳樸商人)
2023-05-05 18:02:00所以我上面貼的網址內70多張圖.代表了建築設計師遇上的會有多機掰的狀態(攤手
那些插圖，有些真的是心有戚戚焉，連我不是建築師都替他們打抱不平 XD