這麼大的都更案律師 估價師 建築師 結構技師 營造廠
絕對不是阿貓阿狗
連建商的資金實力幕後金主也不是小人物
坪數差大概就是權變跟土地分回的協議合建差別
這種案子要公平都是估價師走權變
選越好的戶別分越少坪
簽約寫好的也不可能說反悔就反悔,地主建商都一樣
至於多蓋三樓大概就是獎勵核准跟容積移轉過關
而這部分通常分配比都是建商那比地主多
沒意外在我看
大概就是地主想全拿多的這3層樓
問題建商也要成本
另外這種地段如果簽字同意流程都是疫情前,地主分回很可能超過75%甚至到80%以上,30
萬造價就好建商成本價整合費跑照 租金補貼 拆除費 銷售 利息 等至少140萬
建商沒棄建就偷笑了
也就是這邊賣低於200等於白做工