作者:
cyberlaw (robestar)
2023-05-09 18:30:50最近看上的建案 地點台中 是透天新成屋
建商是當地建商 沒有上市櫃 評價少也查不到什麼好壞評
看過房子 感覺品質不錯 可能不好我也看不出來？
營造商是丙級 推案也不多
這種建案可以買嗎
假設建商分A、B、C三級
營造廠分甲、乙、丙三種 、聽說可以用買的？
排列組合就有9種
建商和營造廠的重要性排序？
作者:
poz93 (jaien)
2023-05-09 18:35:00建商=老闆 營造=主管 工人=同一批人
作者: diablojonn 2023-05-09 18:36:00
都新成屋了 驗屋沒問題就差不多了吧
作者:
poz93 (jaien)
2023-05-09 18:37:00老闆和主管只有一個盯的緊了話 那就選主管吧
當然是營造啊怎麽會是建商？建商只是出錢難道他出的錢有可能是豆腐渣新台幣嗎
作者:
poz93 (jaien)
2023-05-09 18:39:00國泰的房子價高 三井蓋的更高
作者:
gyqmo (事如春夢了無痕)
2023-05-09 18:58:00「太陽下的男人」最近的影片有談，有興趣可以去看
作者: wang56 (wang56) 2023-05-09 19:07:00
等出問題是誰負責就知道誰重要，通常是營造廠要負全責建商蓋完就跑了，不用太過在意建商
作者:
iceyu 2023-05-09 19:10:00物有所值比較重要
作者:
missile (期待新的人生)
2023-05-09 19:19:00佑崧！誠總！是哪個建商？
只有2700萬 看到丙級營造廠我會怕 資格參差不齊
作者:
sagarain (HNY 2010)
2023-05-09 19:29:00要看個案同樣公司也是有品質差異 這不好說 要看公司願意負責到哪
作者:
Anyotw (Yoman)
2023-05-09 19:40:00當然是建商，營造根本不鳥你。甲方乙方都跟你沒關係
我覺得是建商決定了房子的上限 營造廠決定了房子的下限
作者: s47vd48g (逆蝶) 2023-05-09 19:46:00
丙建表示他是業界菜鳥 請先去練級 你要賭菜鳥能蓋好你家風險很大
作者:
i386 (i386 cpu)
2023-05-09 19:46:00營造廠能承攬的金額那個不是市價
作者:
H2 (oh!my志玲)
2023-05-09 19:47:00放屁。出問題最好屋主找營造，你跟營造什麼關係？你手上那份合約有營造簽給你的名字？不懂裝懂
lovewhite 說得好 營造廠決定了房子的下限假設最差的情況一個丙級營造廠從沒蓋過房子接了一個蓋房子的標案 你以為這營造廠手上會有熟練的工人及老資格師傅嗎 不他手上只有一批沒蓋房子的工人沒蓋過房子的工人 讓這房子有可能的下限 可想而知
作者:
sagarain (HNY 2010)
2023-05-09 19:54:00丙級營造營業範圍查一下就有了吧 蓋不了多大
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2023-05-09 19:55:00都有關係,但建商影響比較大.
作者:
Anyotw (Yoman)
2023-05-09 20:00:00能蓋大樓的都是甲級，丙級只能鋪柏油
作者:
i386 (i386 cpu)
2023-05-09 20:00:00一棟花費上千萬蓋的透天，建照上的工程造價才150多萬而已
作者:
Anyotw (Yoman)
2023-05-09 20:01:00分級只是分施工價量，跟評價比較沒關係
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2023-05-09 20:01:00建商，案子掛他名字
作者: tomicaqq (tomicaqq) 2023-05-09 20:29:00
蘋果跟鴻海的重要性排序？
作者: as50229 2023-05-09 23:26:00
丙級又不一定比較爛 我朋友甲級營造根本沒在做全部在讓人家借牌 這樣有比較好嗎只能說去做的人決定一切但是近兩年基本上全台灣應該品質都不太好缺工缺太嚴重 現在都是一堆以前沒工作被淘汰的出來做反正沒人做要做就不要要求品質 而且還不能罵工人近兩年買房要慎選
作者:
TodaYui (まさみ)
2023-05-10 00:35:00營照管理現場 然後營造對建商負責 建商對顧客負責對顧客來說買東西 優先參考品牌 很難挑供應商代工廠等但 供應商可能也可以當某產品的宣傳 如XXX inside 之類的
作者:
Nightu05 (Tiffany)
2023-05-12 01:38:00營造>建商 （都是好建商在選的話）三井vs非三井 聽到還是有一點差異～不過這兩年建案的施工細節真的沒那麼好