作者:
asdfonly (How are you!)
2023-05-09 23:34:49※ 引述《LINPINPARK (lalalo)》之銘言：
: 建商大於營造正確
: 建商就是業主，從買地到售後服務
: 都是要承擔商譽
: 建築設計外包給建築師
: 機電外包給機電顧問
: 專案管理懶一點外包給PCM
: 工程外包給營造
: 銷售外包給代銷
: 但消費者買房還是對誰？ 對建商認牌子
: 罵也是罵建商，不會去罵哪個機電出包
: 哪個營造監工不好漏水等等
: 所以好的建商為了維護品質，不會犧牲商譽
: 亂發給沒有配合過的小營造，都會發配合許久
: 的營造廠商。 所以大陸建設不會自己笨去發齊
: 裕營造，而且自己也有營建公司大陸工程
: 然後興富發也用不起大陸工程，營造管理費很多
: 喔，自己的齊裕營造也好用，文化也相同
: 至於中小建商或不同產業的業主想用大陸工程
: 等高級營造，自己抓抓看營造管理費付不付得起
: 羊毛出在羊身上
建商絕對比營造重要...
我待過文中舉例是好的公司10幾年,公司內先分台灣跟海外,海外不管
台灣有分土木,建築,曾經有一陣子做廠辦,廣輝康寧做完嚇到不做了
土木的做捷運,橋,路,隧道...不管
建築的有分自建案(蓋大陸建設的)跟做外案(蓋其他業主的)
工地主任只要不是剛從土木or其他非建築調過來的....照公司採購發出來的小包做
品質應該不會差太多
至於工安事故,我只能說看工地主任八字....準備再好的勞安設備
工人怕熱,懶戴安全帽,材料拆鷹架安全網往上傳沒復原...
拍照罰錢,隔天整班人放你管....
沒出事就是大功一件了
不過聽說近幾年換了老外當總經理,管理組織有沒有大調整我就不清楚了
至於發哥,品質我是不清楚,不過我是重壓股票在上面,好的存股標的....離題了